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重要提示

根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定現(xiàn)將本院網(wǎng)絡司法拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補交差價***理，統(tǒng)一告知如下：

一、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

二、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。

三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年1月13日10時至2024年1月14日***時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”司法拍賣平臺上（sf.taobao.com）進行公開拍賣活動。

現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：***內(nèi)祥和家園******元1602室。該標的的評估結果為6***元，標的詳情，可自行下載已上傳的相關評估報告或房產(chǎn)檔案附件，標的物相關稅費規(guī)定，可自行向當?shù)囟悇站终{(diào)查了解，并按其相關規(guī)定繳納，標的成交后按照實際現(xiàn)狀交付。（特別提醒：網(wǎng)絡司法拍賣已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確認是否具備購房資格，自行向相關主管部門咨詢購買政策，拍賣成交后買受人不具備相關購買資格所產(chǎn)生的不能辦理過戶一切不利后果，均由買受人自行承擔。備注:標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，房屋未騰空，有意向的競買人，詳詢本院，特別說明：為確保買受人合法權益，先可實地看房，房屋稅費、物業(yè)費等相關費用由買受人咨詢相關部門。）

起拍價***an>6***元,保證金：10萬0.5溫馨提醒：拍賣動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其它財產(chǎn)所涉及的稅費等其他費用請競拍前自行咨詢以地稅收部門并以其政策為準。房屋租賃情況請以實際情況為準，租賃合同不隨拍下后自然解除，需提前確認租賃處置方式。凡具備完全民事行為能力的公民、法人，或其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，因不具備相關購買資格所產(chǎn)生的一切不利后果，由買受人自行承擔，敬請知悉。

二、咨詢時間與方式：自公告發(fā)布之日起至標的拍賣開始前五日止（周一至周五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請競買人慎重決定競買行為一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，人民法院將依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院將根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。備注：司法拍賣（變賣）中的房產(chǎn)需遵循當?shù)氐南拶徴撸灰蚋鞯卣邥霈F(xiàn)變化或特殊情況，請在競拍前咨詢當?shù)胤抗苤行幕蛳嚓P部門，并以其相關政策規(guī)定為準。

七、受無地址***、已知信息有限等因素的影響，無法確認當事人、優(yōu)先購買權人和抵押權人等利害關系人已一一收悉本次拍賣事宜。如有對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始***日前向本院書面提出，敬請知悉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：請以系統(tǒng)頁面為準。

十、依據(jù)相關法律原則及案件實際情況，本院在未向買受人送達產(chǎn)權登記或變更登記裁定書以及財產(chǎn)未實際交付前，因其他情況變化，本院有權撤銷此次拍賣，并通過買受人網(wǎng)絡預留信息通知買受人在指定期限內(nèi)領取保證金及已繳納尾款，逾期未領取造成不利后果，由買受人自行承擔！

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣結束之日起規(guī)定時間內(nèi)（10個工作日內(nèi)）（遇節(jié)假日順延）繳入法院賬戶（逾期未繳納者且逾期未向本院書面申請的將視其為悔拍，敬請知悉），也可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢淘寶拍賣客服：400-822-2870。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院賬戶

戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局

開戶銀行：榆林農(nóng)商銀行橫山支行

一案一賬號：***56

銀行聯(lián)行號：***1143

備注:交納尾款時請詳細備注，如：姓名+競買標的名稱+拍賣尾款。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0912-7663.1074

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，并以本院解釋為準。

拍輔咨詢電話：400-611-5155（拍賣流程咨詢）

張法官：***（辦案人員咨詢）

本案執(zhí)行案號：（2023）陜0803執(zhí)恢174號

本案執(zhí)行依據(jù)：? (2017）榆執(zhí)證字第245號

淘寶拍賣咨詢：400-822-2870?

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物情況一切以實物為準，敬請諒解！

*********************市***區(qū)人民法院

******************二〇二三年十二月十二日