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***市***區(qū)人民法院關于***鎮(zhèn)南太***道5883號匯都湖畔大廈-1137拍賣的公告

***市***區(qū)人民法院將在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0512——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm），于2023年12月28日***時至2023年12月29日***時止（延時的除外）舉行拍賣競價***an>,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***鎮(zhèn)南太***道5883號匯都湖畔大廈-1137,房產證號:蘇（2017）***區(qū)不動產權第9012900號，建筑面積：52.87平方米，房屋用途：辦公,土地性質：出讓。

注：競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

競買人對于公告寫明的拍輔機構***，務必提高警惕，切勿上當受騙。

特別提醒：幫助買受人進一***省過戶成本 ,確定稅費繳納規(guī)則：買方稅費（請競買人自行咨詢當地稅務機關）均由買受人自行承擔；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費用（欠繳水、電、物業(yè)費等）均由買受人自行承擔。同時因征詢稅費反饋需時，一般情況下過戶裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書等過戶材料，于辦理成交確認手續(xù)后一個月內送達買受人，如遇特殊情況需延長交付材料的，我院會及時聯(lián)系買受人予以說明。

起拍價***an>161840320002000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，我院即日起設立司法網拍咨詢窗口,競買人或買受人可以直接來我院立案大廳執(zhí)行指揮中心司法網拍窗口咨詢相關事宜,或可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務機構—“來拍法服”，即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***或登陸訪問www***“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。（本標的咨詢編號***strong>365885）

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始一個工作日前向本院提出書面異議。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、申請優(yōu)先購買權的競買人，請在標的開拍兩個工作日前向法院提供優(yōu)先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權利。

十、拍賣競價***an>將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***蘇州長三角一體化***區(qū)分行，賬號：***）

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標的開拍一個工作日前將委托手續(xù)交至法院。共同共有人在辦理成交確認時，明確是否有共同共有人并提供相關材料，按份共有人須在標的開拍一個工作日前辦理登記和委托手續(xù)，請競買人注意。
十四、實施網絡司法拍賣的，下列機構***：

???一、負責執(zhí)行的人民法院；

???二、網絡服務提供者；

???三、承擔拍賣輔助工作的社會機構***。

第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***（來拍法服）

舉報監(jiān)督電話：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月十二日

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本次拍品申請“拍賣貸”，請有意者與下列銀行聯(lián)系，能否貸款與本院無關，請自行咨詢銀行：

中國銀行：詳見《中國銀行法拍貸業(yè)務指引》

中國銀行聯(lián)系方式：朱秋雄***677，吳冬麗***618?

蘇州銀行聯(lián)系方式：楊經理***289，王經理***856

上海銀行：葉經理***295

華夏銀行：徐經理***942

住房置業(yè)擔保：周琰***(期間擔保咨詢)

申請人是否符合貸款資格及相應貸款金額***審核。因審核需時，請申請人盡早聯(lián)系銀行工作人員進行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因申請人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關約定追究逾期付款的責任。

注：具體貸款辦理方案需根據標的物及競買人實際資質情況確定

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