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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***鎮(zhèn)南太***道5883號(hào)匯都湖畔大廈-1137拍賣的公告

***市***區(qū)人民法院將在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0512——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***om/court_list.htm），于2023年12月28日***時(shí)至2023年12月29日***時(shí)止（延時(shí)的除外）舉行拍賣競(jìng)價(jià)***an>,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***鎮(zhèn)南太***道5883號(hào)匯都湖畔大廈-1137,房產(chǎn)證號(hào):蘇（2017）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9012900號(hào)，建筑面積：52.87平方米，房屋用途：辦公,土地性質(zhì)：出讓。

注：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

競(jìng)買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

特別提醒：幫助買受人進(jìn)一***省過(guò)戶成本 ,確定稅費(fèi)繳納規(guī)則：買方稅費(fèi)（請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)）均由買受人自行承擔(dān)；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過(guò)戶所涉各種費(fèi)用（欠繳水、電、物業(yè)費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。同時(shí)因征詢稅費(fèi)反饋需時(shí)，一般情況下過(guò)戶裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書等過(guò)戶材料，于辦理成交確認(rèn)手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)送達(dá)買受人，如遇特殊情況需延長(zhǎng)交付材料的，我院會(huì)及時(shí)聯(lián)系買受人予以說(shuō)明。

起拍價(jià)***an>161840320002000二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢，我院即日起設(shè)立司法網(wǎng)拍咨詢窗口,競(jìng)買人或買受人可以直接來(lái)我院立案大廳執(zhí)行指揮中心司法網(wǎng)拍窗口咨詢相關(guān)事宜,或可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)—“來(lái)拍法服”，即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***或登陸訪問(wèn)www***“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。（本標(biāo)的咨詢編號(hào)***strong>365885）

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***n>，將自動(dòng)延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始一個(gè)工作日前向本院提出書面異議。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的競(jìng)買人，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的開(kāi)拍兩個(gè)工作日前向法院提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***an>將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：***蘇州長(zhǎng)三角一體化***區(qū)分行，賬號(hào)：***）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競(jìng)買人必須在標(biāo)的開(kāi)拍一個(gè)工作日前將委托手續(xù)交至法院。共同共有人在辦理成交確認(rèn)時(shí)，明確是否有共同共有人并提供相關(guān)材料，按份共有人須在標(biāo)的開(kāi)拍一個(gè)工作日前辦理登記和委托手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
十四、實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：

???一、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

???二、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

???三、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。

第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***（來(lái)拍法服）

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月十二日

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本次拍品申請(qǐng)“拍賣貸”，請(qǐng)有意者與下列銀行聯(lián)系，能否貸款與本院無(wú)關(guān)，請(qǐng)自行咨詢銀行：

中國(guó)銀行：詳見(jiàn)《中國(guó)銀行法拍貸業(yè)務(wù)指引》

中國(guó)銀行聯(lián)系方式：朱秋雄***677，吳冬麗***618?

蘇州銀行聯(lián)系方式：楊經(jīng)理***289，王經(jīng)理***856

上海銀行：葉經(jīng)理***295

華夏銀行：徐經(jīng)理***942

住房置業(yè)擔(dān)保：周琰***(期間擔(dān)保咨詢)

申請(qǐng)人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額***審核。因?qū)徍诵钑r(shí)，請(qǐng)申請(qǐng)人盡早聯(lián)系銀行工作人員進(jìn)行審核工作，盡可能在開(kāi)拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因申請(qǐng)人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。

注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標(biāo)的物及競(jìng)買人實(shí)際資質(zhì)情況確定

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