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? ? ? ? ? ??***省***市中級人民法院將于***12月28日***時至***12月29日***時止（延時除外）在***省***市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***省***市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0531——參見全國法院頁http***om/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：拍賣***省***市***市四季花***區(qū)****元502室房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號為***396號，面積：137.54平方米】。。現(xiàn)狀拍賣，具體情況以實際為準(zhǔn)，請各競買人自行了解。

二拍起拍價***an>18萬；保證金：1.8；加價***span>1800二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至***12月27日***時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往實地看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、競買人資格條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3、下列機構(gòu)***：

（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（4）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員。

4、競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策，競買人須自行到相關(guān)部門查詢、開具購房資格證明后參與競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、特別提醒：

1、如參與競買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托人和受托人本人須于拍賣開始***日前同時攜帶有效證件及委托手續(xù)至***省***市中級人民法院辦理相關(guān)拍賣事宜。

2、本次拍賣標(biāo)的物的案件當(dāng)事人，已知抵押人，擔(dān)保物權(quán)人，租戶等，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為已經(jīng)送達拍賣通知，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利（履行相關(guān)權(quán)利請于拍賣開始***日前至法院辦理手續(xù)）。

3、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的物。

5、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***的物具備過戶條件的，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；如標(biāo)的物不具備過戶條件的，買受人自行承擔(dān)無法過戶的后果。

6、本次拍賣的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。

司法拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交之日起***日內(nèi)向本院提交具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核具備條件的出具相關(guān)法律文書，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

?買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書，網(wǎng)***部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)。?

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)，本院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。辦理過戶過程中涉及的因本次司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的（包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理費用等）均由買受人承擔(dān)。

因各地稅率、稅費問題可能存在差異，具體稅率、稅費請競買人自行前往稅務(wù)部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

7、買受人自行辦理標(biāo)的物交易事宜，自行承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。

8、該不動產(chǎn)租賃等其他情況不詳，具體情況請各買受人自行了解。

七、本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于自公告之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人須于拍賣開始***日前與本院聯(lián)系，提交相關(guān)手續(xù)后經(jīng)本院審查通過方可行使優(yōu)先競買權(quán)。逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在2024年1月5日***時前交納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2023）魯01執(zhí)189號拍賣成交余款”。

戶????名：***省***市中級人民法院

開?戶?銀?行：******市中支行

賬? ??號：******

拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、拍賣成交，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，再行拍賣成交價***賣成交價***人應(yīng)當(dāng)補足差額。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，具體可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》法釋〔2016〕18號，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0531-89256625

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

司法輔助機構(gòu)：金諾司輔信息服務(wù)（山東）***

拍賣咨詢電話：***330

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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??***省***市中級人民法院

***? ? ? ?二〇二三年十二月十一日

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