***省***市第二人民法院

關(guān)于拍賣熊節(jié)、熊雄所得的熊睿的遺產(chǎn)，登記在熊睿名下的位于***市***鎮(zhèn)***路3號碧海藍(lán)灣花園（一期）1號***樓904[不動產(chǎn)權(quán)證號為粵（2020）東莞不動產(chǎn)權(quán)第***號]的公告

***省***市第二人民法院將于2024年1月2日上午10時至2024年1月3日上午10時止（延時的除外）在***省***市第二人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641542，戶名：***市第二人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人熊節(jié)、熊雄所得的熊睿的遺產(chǎn)，登記在熊睿名下的位于***市***鎮(zhèn)***路3號碧海藍(lán)灣花園（一期）1號***樓904[不動產(chǎn)權(quán)證號為粵（2020）東莞不動產(chǎn)權(quán)第***號]，定向詢價***pan style="color:#4F81BD">***9230761800009000?特別說明：1、競買人應(yīng)向相關(guān)職能部門了解交易稅費(fèi)問題、過戶問題等法律風(fēng)險，自覺遵守房產(chǎn)所在地限購限價***的物所涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人自行向相關(guān)單位***。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如為限***區(qū)的不動產(chǎn)，請于拍賣前自行確定是否具有相關(guān)資格，自行咨詢政府相關(guān)職能部門并了解最新房地產(chǎn)相關(guān)政策。以下機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及不利后果。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年12月27日下午3時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意競買者請于2023年12月26日前與輔助機(jī)構(gòu)***（看樣咨詢聯(lián)系電話：***923湯生），或?qū)⒛男彰?、?lián)系方式及需要看樣的財產(chǎn)名稱***?***923?（本短信僅作預(yù)約登記，不作咨詢等回復(fù)），并于2023年12月28日上午11時到達(dá)***市***鎮(zhèn)***路3號碧海藍(lán)灣花園（一期）1號***樓904集中對標(biāo)的物進(jìn)行看樣，有意競拍者請于上述時間前往指定地點***，逾期不候。如無人預(yù)約，則本次看樣取消。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，至少一人報名且出價***價***；本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證能正常使用，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣標(biāo)的仍可能存在其他未披露的瑕疵，對標(biāo)的物的屬性過戶要求和流程稅費(fèi)繳付標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，競買人應(yīng)在參與競買前自行向有關(guān)部門全面調(diào)查了解，本次拍賣所公開信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知及未知瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，過戶風(fēng)險自負(fù)。

八、費(fèi)用承擔(dān)：***???

1.因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，該墊付款項不參與案款分配。本次拍賣款經(jīng)分配后有剩余的，買受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書面申請代墊稅費(fèi)結(jié)算。如因本次拍賣分配后剩余款項不足以清償上述代墊稅費(fèi)或買受人因故無法在期限內(nèi)申請結(jié)算的，視為買受人自愿承擔(dān)。

2.除上述因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)之外的其他費(fèi)用（含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、車輛違章罰款、停車費(fèi)、拖車費(fèi)等）由買受人自行處理。買受人應(yīng)當(dāng)自行與相關(guān)部門核實并協(xié)商解決，法院對此不作任何保證和承諾。

3、關(guān)于上述提及本次拍賣本身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請競買人于拍賣前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、車輛管理部門、標(biāo)的物的所在物業(yè)管理處、所在停車場等相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

4.買受人必須及時履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)義務(wù)。拍賣成交后納稅、支付相關(guān)費(fèi)用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理。因買受人不及時足額繳付稅費(fèi)，導(dǎo)致的違約金以及財產(chǎn)不能過戶、交接等有關(guān)法律責(zé)任，均由買受人自行承擔(dān)。

九、拍賣競價***人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需要通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息；競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣余款由競得者在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：***市第二人民法院執(zhí)行代管款專戶，開戶銀行：***東莞長安支行，賬號：***9743 218115] 。填寫繳款單時請在備注時注明本案案號[?（2023）粵1972執(zhí)12640號?拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到?***383?上（短信不作回復(fù)）。拍賣成交后買受人不按照上述期限及時足額交納拍賣余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還,重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔(dān)，直接從原買受人預(yù)繳的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586

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司法線下輔助機(jī)構(gòu)***：

*** ***、***923? 湯生（可加微信）或鄧小姐***047 (標(biāo)的物詳情咨詢、拍賣技術(shù)咨詢、預(yù)約辦理成交確認(rèn)書）

公司地址：***市***街道***路莞城段33號410室之二

承辦法官電話：賴法官***、江書記員***

法院監(jiān)督投訴電話：***（此電話只接收投訴、不受理不處理拍賣咨詢）

京東司法拍賣服務(wù)平臺?客服熱線：4008-363-020

聯(lián)系地址：***省***市***鎮(zhèn)***路11號虎門法庭

網(wǎng)址：http***n/dgey。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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二〇二三年十二月十四日