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***市中級人民法院

關(guān)于拍賣***名下位于***省***市***區(qū)***路以南、淇***道東側(cè)渤海國際大廈1810的公告

***市中級人民法院將于2023年12月30日上午***時至2023年12月31日上午***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***2115，機構(gòu)***：***省***市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于***省***市***區(qū)***路以南、淇***道東側(cè)渤海國際大廈1810（面積：45.24㎡）。

起拍價***an>205338.88200001000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始三天前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）并與委托代理人一同到委托拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托拍賣法院辦理交接手續(xù)。上述委托手續(xù)應(yīng)向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：法律、行政法規(guī)等對競賣標的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、看樣時間：自公告之日起至2023年12月29日下午5點（節(jié)假日除外）接受咨詢，安排統(tǒng)一看樣，具體看樣時間請咨詢杜法官：***。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告期間或者拍賣過程中，委托拍賣法院有權(quán)依法撤回、中止、暫緩拍賣。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請按時參加實地看樣，并親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，但應(yīng)優(yōu)先保障本案訴訟費、執(zhí)行費、保障生活用房租金、抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)。拍賣標的有可能存在的物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍之日七日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入鶴壁中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在2024年1月10日***時前繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級人民法院案款專戶，開戶銀行：工行鶴壁分行興鶴支行，賬號：***10000096393)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，本次拍賣不接受線下保證金。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

特別提醒：拍賣結(jié)束后請務(wù)必按照上述日期將拍賣余款交納到法院指定賬戶，如無法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、特別說明：本拍品防盜門為他人私自加裝，本院已通知限期拆除。

本公告對拍賣標的物的描述不構(gòu)成對拍賣標的物真?zhèn)魏推焚|(zhì)的保證。競買人應(yīng)親自實地看樣，未看樣的競買人參與競買，視為對拍賣標的物現(xiàn)狀的確認，接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，委托拍賣法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。

本次拍賣公告發(fā)布的關(guān)于標的物的租賃情況，不具有確認租賃合同和租賃權(quán)是否有效的保證效力，亦不保證實際有無租賃。拍賣成交后，但買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風險。如因該標的物的租賃情況發(fā)生爭議的，當事人、案外人或者買受人等利益相關(guān)主體可以通過執(zhí)行異議或者案外人異議等法律規(guī)定的救濟途徑解決，異議、復(fù)議審查期間或者案外人異議之訴審理期間，法院無法為買受人辦理交付，需等待審查或者審理結(jié)果，再行決定是否交付以及何時交付。如經(jīng)過司法程序確認租賃法律關(guān)系成立，拍賣成交后，買受人將承繼租賃合同項下全部權(quán)利和義務(wù)。請競買人考慮相關(guān)風險，理性參拍。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
咨詢電話：0392-3380392（杜法官）

***357（司法拍輔）

聯(lián)系地址：***市中級人民法院執(zhí)行局
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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***市中級人民法院
二〇二三年十二月十四日