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***市人民法院關于拍賣***省***市***區(qū)鹽步穗***路駿雅豪園雅鳴閣1座101房的房產(chǎn)的公告

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***市人民法院將于2024年02月17日10時起至2024年02月18日10時止（延時除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0763/09），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：***省***市***區(qū)鹽步穗***路駿雅豪園雅鳴閣1座101房的房產(chǎn)【不動產(chǎn)權證號：粵房地證字第C***號、粵房地共證字第C***號,土地證:國用（2007）***，建筑面積：161.6平方米，用途：住宅】。

起拍價***an>***3900005000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：2024年02月08日前接受咨詢,本院不集中安排看樣,有意者請自行前往標的物外圍看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：

1、買受人應當自拍賣成交裁定書送達買受人15日內自行辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起3個工作日內，持有效支付憑證至本院申請退款,逾期由買受人向原產(chǎn)權人另行主張權利。拍賣成交之前拍賣標的可能存在水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及相關過戶或立戶手續(xù)均由買受人負責處理,可能存在的土地出讓金等款項由買受人負擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債務價***減。

成交標的，負責交付。但拍賣標的內的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。

2、拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費、水電費等欠費由買受人自行處理。具體費用意向競買人可自行咨詢有關管理單位。

3、上述拍賣標的物拍賣前意向競買人應自行前往標的物所在地了解相關瑕疵情況后謹慎參與競買。

4、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔。

5、標的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價***執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關責任自行承擔。

6、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關職能部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期有可能會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務部門。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于2024年02月08日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無已知優(yōu)先購買權人。

本院已通知、送達相關法律文書給當事人、抵押權人以及到涉案房屋張貼公告，責令相關人員限期內與本院執(zhí)行人員聯(lián)系，但限期屆滿無人與本院執(zhí)行人員聯(lián)系。

該房產(chǎn)占用情況不詳,可能存在拖欠物業(yè)管理費,***。本院建議有意向競買者到現(xiàn)場實地看樣，最終以該標的的實物現(xiàn)狀為準并以此交付。

該房產(chǎn)已設定抵押，***佛山支行，債務履行期限：2028年10月10日。

本次拍賣標的物位于***市***區(qū)，***區(qū)可能存在限購政策,請競買人自行到相關職能部門咨詢并審查自身是否***區(qū)限購政策限制，過戶風險及相關法律責任由競買人自行承擔。

該房產(chǎn)過戶事宜由意向競買人自行到相關職能部門咨詢,該房產(chǎn)存在的過戶風險由買受人自行承擔。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年02月25日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***清遠英德***路支行，賬號：***0382）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

??? ?十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

??? 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、買受人付清余款后應及時交接標的物，并于收到本院執(zhí)行裁定書（過戶）、拍賣成交確認書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個工作日內自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十五、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，本次拍賣收取相關拍輔費用，收費標準按照下列比例分段累計計費：

1.拍賣、變賣金額***pan>150

2.拍賣、變賣金額***>1500.8％計費；

3.拍賣、變賣金額***>505000.4％計費；

4.拍賣、變賣金額***>50010000.1％計費；

5. 拍賣、變賣金額***an>10000.02％計費；

6.單個標的收費不超過510

已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機構***，并已完成掛網(wǎng)流程，因當事人達成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費用。

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競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***、***。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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*********************************???????????***市人民法院

二Ｏ二三年十二月十四日

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

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***（標的物詳細咨詢、貸款等業(yè)務咨詢）

聯(lián)系人：***、***586