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拍賣(mài)公告

（第一次拍賣(mài)）

***市***區(qū)人民法院將于2024年1月18日10時(shí)至2024年1月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶(hù)名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：?????????

一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)營(yíng)***路53號(hào)地下車(chē)庫(kù)負(fù)三層641號(hào)

起拍價(jià)***n style="color:red">71010.05二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。

特別提示：本標(biāo)的物為***區(qū)營(yíng)***路53號(hào)內(nèi)部地下停車(chē)位，***區(qū)配套設(shè)施，按法律及行政規(guī)定，本次拍賣(mài)僅限持有（取得）***市***區(qū)營(yíng)***路53號(hào)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的個(gè)人進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。

其他人員、機(jī)構(gòu)***，如競(jìng)買(mǎi)成功人無(wú)上述資質(zhì)條件，本次拍賣(mài)按悔拍處理，保證金按拍賣(mài)（競(jìng)買(mǎi)）公告第十條處理。

需委托他人（共同）參與競(jìng)買(mǎi)或未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)等情形的，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條：下列機(jī)構(gòu)***：1、本院；2、本次司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)本次司法拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、接受咨詢(xún)、報(bào)名看樣的時(shí)間與方式：自2024年1月8日起至2024年1月9日(上午9:00-11:30、下午2:00-4:30) 止接受咨詢(xún)、預(yù)約看樣。有意者請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)間段內(nèi)進(jìn)行預(yù)約，由***市南京公證處另行統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣，非工作時(shí)間不予接待。看樣咨詢(xún)電話(huà)：***、***226（陳）、***513（張）、***025（朱）。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

五、特別說(shuō)明：根據(jù)***市不動(dòng)產(chǎn)登記中心反饋的《不動(dòng)產(chǎn)登記資料證明》記載顯示，標(biāo)的物位于地下車(chē)庫(kù)負(fù)三層，所在層數(shù)為-4，標(biāo)的物所在位置，以最終交付實(shí)物為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)改動(dòng)、面積誤差等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)由本院協(xié)助買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理，所涉稅、費(fèi)等均按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)變更登記后15日內(nèi)持墊付票據(jù)至本院，由本院從拍賣(mài)款中優(yōu)先償付稅費(fèi)。

不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費(fèi)用（非住宅類(lèi)），由買(mǎi)受人承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶(hù)籍信息及名下其它財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)***料）。

七、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額（1支付應(yīng)繳納的拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金1h***mai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）

八、根據(jù)上級(jí)法院要求，本院已開(kāi)通“一案一賬號(hào)”功能，在公告中已經(jīng)公示本院主賬號(hào)及子賬號(hào)（法院賬號(hào)的后六位數(shù)為子賬號(hào)），買(mǎi)受人可放心按本院公告中公示的帳號(hào)進(jìn)行余款繳納。除在開(kāi)拍前有委托外，余款繳納人，須與競(jìng)買(mǎi)成功人姓名等個(gè)人信息一致。

如在繳納余款過(guò)程中因法院賬號(hào)原因遇到問(wèn)題，可在工作時(shí)間內(nèi)直接聯(lián)系玄武法院負(fù)責(zé)咨詢(xún)、看樣的工作人員。

九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣(mài)余款，于2024年2月5日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：南京銀行***街支行，賬號(hào)：***2489)。在買(mǎi)受人繳款結(jié)束后（辦理司法拍賣(mài)貸款的，需待銀行將貸款審核材料送至法院后），本院在十五日內(nèi)向買(mǎi)受人送達(dá)民事裁定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)款收款票據(jù)等文件材料。

需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物，買(mǎi)受人需在拍賣(mài)結(jié)束后、辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)前，提交真實(shí)、合法、有效的購(gòu)房資格證明；本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后二十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并交付標(biāo)的物實(shí)物。

十、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***ter.phpspm=a2166.***.***69.1.X29yTs。

十二、依照法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣(mài)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，對(duì)實(shí)際買(mǎi)受人相關(guān)信息進(jìn)行公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

***市***區(qū)人民法院咨詢(xún)、監(jiān)督電話(huà):***、***279（周）

聯(lián)系地址: ***市***區(qū)***路6-16號(hào) ??

***市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話(huà)：025－***

技術(shù)咨詢(xún)：025－***

淘寶網(wǎng)客服熱線：***70,0571－***

網(wǎng)址: 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢(xún)。

***市***區(qū)人民法院

2023年12月15日