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廣西壯族***區(qū)***市中級(jí)人民法院

拍?賣?公?告

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本院定于2023年12月29日10:00至2023年12月30日10:00（延時(shí)的除外）在***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)（http***om/0773/17，戶名：***市中級(jí)人民法院）對(duì)位于***市***區(qū)名***道155號(hào)榮和山水美地四組團(tuán)***樓A座18B號(hào)不動(dòng)產(chǎn)及***樓***樓地下2層485號(hào)、486號(hào)車位進(jìn)行整體網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：***市***區(qū)名***道155號(hào)榮和山水美地四組團(tuán)***樓A座18B號(hào)不動(dòng)產(chǎn)(***樓結(jié)構(gòu)，含固定裝修)及***樓***樓地下2層485號(hào)、486號(hào)車位。

標(biāo)的物詳情：

1.***市***區(qū)名***道155號(hào)榮和山水美地四組團(tuán)***樓A座18B號(hào)不動(dòng)產(chǎn)(***樓結(jié)構(gòu)，含固定裝修)

2.***市***區(qū)名***道155號(hào)榮和山水美地四組團(tuán)***樓***樓地下2層車位485號(hào)。

3.***市***區(qū)名***道155號(hào)榮和山水美地四組團(tuán)***樓***樓地下2層車位486號(hào)。

4.周邊配套：北京大學(xué)南寧附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小學(xué)、中學(xué)），博雅山水美地幼兒園，SHOPPING公園，地鐵一號(hào)線等。

5.室內(nèi)可移動(dòng)的家具電器及生活物品等不在本次拍賣范圍內(nèi)。

特別提示：該拍賣標(biāo)的物可提供銀行按揭貸款服務(wù)。

? ? 貸款咨詢電話：***766（黃經(jīng)理）

二、競(jìng)價(jià)***價(jià)***

該不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***n>：28***元；2個(gè)車位議價(jià)***span>313.34第二次拍賣競(jìng)價(jià)***span>2023年12月29日10:00至2023年12月30日10:00（延時(shí)的除外）。

第二次拍賣起拍價(jià)***an>226.389萬

三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交，拍賣成交價(jià)***稅價(jià)***n>（法院不提供增值稅票據(jù)）。

四、競(jìng)買人條件:?凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)的帳戶，未有賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫授權(quán)委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人與委托代理人須在競(jìng)買開始二個(gè)工作日前一同到***市中級(jí)人民法院執(zhí)行局209辦公室辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如果是多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物的，須在競(jìng)價(jià)***作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理。

本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢（具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約，須在競(jìng)價(jià)***span>7個(gè)工作日前進(jìn)行預(yù)約，***統(tǒng)一安排，咨詢電話：***987黃經(jīng)理。

特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供意向競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院、或是相關(guān)行政職能部門了解、核實(shí)。

對(duì)于本公告載明的輔拍機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：該標(biāo)的物按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，對(duì)本標(biāo)的物有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。對(duì)于可能存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)由買受人自行負(fù)責(zé)協(xié)商處理。

八、拍賣競(jìng)價(jià)*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價(jià)***競(jìng)價(jià)***span>5日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行穿山支行，戶名：（2023）桂03執(zhí)715號(hào)，賬號(hào)：***-104970】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。

九、【拍賣按揭貸款】需要使用“拍賣按揭貸款”服務(wù)的競(jìng)買人，在競(jìng)拍前七個(gè)工作日內(nèi)攜帶身份證、單位***、銀行水流等相關(guān)材料，向提供貸款服務(wù)的銀行咨詢辦理，進(jìn)行貸款資質(zhì)初步審核，評(píng)估貸款額度及首付款額度。申請(qǐng)拍賣按揭貸款的競(jìng)買人競(jìng)拍成功的，買受人應(yīng)在拍賣公告確定的付款期限內(nèi)將扣除保證金后的首付款余款繳入法院指定賬戶，剩余拍賣款由銀行交至法院指定賬戶。因辦理“拍賣按揭貸款”服務(wù)支出的相關(guān)費(fèi)用，由服務(wù)使用者自行負(fù)擔(dān)。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。能否辦理權(quán)屬登記手續(xù)、辦理該手續(xù)所需時(shí)間和費(fèi)用等事項(xiàng)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，法院不作過戶的任何承諾。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書、拍賣裁定書等法律文書之日起10日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請(qǐng)辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交價(jià)***及錢款。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十二、對(duì)本次拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)在拍賣競(jìng)價(jià)***pan>3個(gè)工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十三、本次拍賣的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已經(jīng)通知能通知到的當(dāng)事人，無法通知或沒有接到通知的，本次拍賣公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

十四、輔助機(jī)構(gòu)***。司法拍賣輔助公司提供其他業(yè)務(wù)與本院無關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

十五、法院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

***：***

咨詢電話：***987黃經(jīng)理（具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00）

貸款咨詢電話：***766（黃經(jīng)理）

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

法院電話：*** 張法官

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路5號(hào)***市中級(jí)人民法辦***樓二樓執(zhí)行局209辦公室

附：1.競(jìng)買須知***

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***? ? ? ***市中級(jí)人民法院

***?? ? 二〇二三年十二月十三日