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拍賣公告

***省三門縣人民法院將于2024年1月15日***時至2024年1月16日***時止（延時除外）在三門縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：三門縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0576/03），現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的：三門縣***街***區(qū)大道33號江山華***元102室的不動產(chǎn)。

房屋不動產(chǎn)權(quán)證號為浙（2019）三門縣不動產(chǎn)權(quán)第***號，房屋登記面積為119.61平方米。權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品用房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，土地使用權(quán)面積為9.59平方米。土地使用期限為2014-4-22至2084-4-21。

權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：于******月***日辦理抵押登記，登記債權(quán)***元。本次不動產(chǎn)變價***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。

評估價***pan>******20000050二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍（上海）***在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在2024年1月12日9時3***分至10時0***分,請各競買人至少提前三個工作日預(yù)約，逾期未看樣的，不作另外安排，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。聯(lián)系電話：***、400-819-9090（工作時間內(nèi)接受咨詢）。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***（注：拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、特別提醒：

拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用(不包括裝修該標(biāo)的物所產(chǎn)生的主材費(fèi)、輔材費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)與管理費(fèi)等)也由買受人自行解決。標(biāo)的物在成交裁定書送達(dá)后一個月內(nèi)交付，交付以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

買受人需在成交裁定書生效之日起十五日內(nèi)到三門縣行政審批中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將繳付的房產(chǎn)拍賣成交交易環(huán)節(jié)賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)發(fā)票提交我院，逾期不提交的視為自愿承擔(dān)所有不利后果，如需登報時間順延（拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證等），另有其他客觀原因逾期無法提交的，應(yīng)提前向我院申請。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

三門法院工作人員及其近親屬不得參與競買。因不符合條件參加競買的由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價***span>2024年1月23日***時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：三門縣人民法院

收款銀行：三門縣農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

收款賬號：***

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的展唐助拍（上海）***是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***。咨詢、看樣請聯(lián)系展唐助拍，電話：400-819-9090，淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870，法院咨詢電話：***，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。

三門縣人民法院

二〇二三年十二月十五日