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***市燕郊***區(qū)***路北側(cè)、***路西側(cè)天洋城麗***街1·?天洋廣場1#公寓-1-1501號房屋司法拍賣公告（二拍）

***省大廠回族自治縣人民法院定于2024年1月5日***時起至2024年1月6日***時止（延時除外），依法通過淘寶網(wǎng)拍賣平臺，網(wǎng)絡(luò)電子競價***以下標的物按現(xiàn)狀進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、標的物：***市燕郊***區(qū)規(guī)劃路北側(cè)、***路西側(cè)天洋城麗***街1·天洋廣場1#公寓-1-1501號房屋[不動產(chǎn)權(quán)證書號：冀（2021）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號]，面積：76.67㎡，拍賣保留價***n>：***：1500005000二、咨詢、展示看樣時間與方式：即日起至開拍前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往查看，法院無統(tǒng)一安排看樣。

三、競買人須在2024年1月6日***時前報名參加競拍。競價***統(tǒng)將競買人支付寶賬戶內(nèi)150000交價***買人的競買保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

四、特別說明：

1、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，應(yīng)具備法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人規(guī)定的資格或條件。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

2、標的物在拍賣成交后，由執(zhí)行法院（***省大廠回族自治縣人民法院）負責交付標的并辦理相關(guān)手續(xù)。

3、標的物面積最終以相關(guān)部門確權(quán)為準，若有出入，拍賣成交價***。

4、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。標的物所涉及的欠費及相關(guān)風險均由買受人承擔。辦理過戶產(chǎn)生的稅費由買受人墊付，最終憑稅務(wù)機關(guān)出具的票據(jù)到本院依法辦理退費。買受人應(yīng)自成交確認裁定書送達之日起30天內(nèi)辦理過戶，并到本院辦理退費，逾期本院稅費不予保留。

5、享有優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)***省大廠回族自治縣人民法院確認后方可參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

6、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于2023年12月25日前與***省大廠回族自治縣人民法院聯(lián)系確認。

7、本次拍賣的標的物以拍賣成交后移交時現(xiàn)狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣須知等材料，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并且愿參與競買本標的物。

8、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人及需要辦理聯(lián)合競買的，須經(jīng)大廠回族自治縣人民法院確認后，到大廠回族自治縣人民法院執(zhí)行局辦理競買登記手續(xù)（地址：***省***市大廠回族自治縣大***街187號）。

五、特別提示

1、目前該房屋尚未騰空，被執(zhí)行人承諾拍賣成交后騰房，但騰退可能延遲，所有過戶手續(xù)待交付房屋后辦理。另本房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)。

2、本次拍賣的標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣須知等材料，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并且愿參與競買本標的物。

3、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

4、本院不作過戶的任何承諾，所涉及的一切稅、費依法依規(guī)承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

5、競買人必須取得當?shù)氐馁彿抠Y格，如未取得當?shù)氐馁彿抠Y格，競買人將自行承擔相應(yīng)的責任和風險，請競買人理性參拍，注意風險。

六、特別提醒：

1、本次拍賣的標的物在拍賣成交后，淘寶網(wǎng)將生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中將載明買受人的姓名及競買號，買受人應(yīng)當在2024年1月13日***時前將成交價***結(jié)算賬戶（競買保證金可沖抵成交價***賬為準，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料，到大廠回族自治縣人民法院執(zhí)行庭簽字并確認成交確認書。結(jié)算賬戶名稱：大廠回族自治縣人民法院，賬號：***?；開戶行：***大廠支行。

拍賣未成交的，競買人的保證金將于競價***24小時內(nèi)解凍。

2、因報名、交納競買保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時間。如因辦理競買手續(xù)的時間過于接近競價***導致無法參加競拍的，后果自負。

3、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

七、本院已委托易拍得法拍輔助（河北）***協(xié)助本院一同完成咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。

競買人在拍賣競價***自行閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

拍賣輔助機構(gòu)：易拍得法拍輔助（河北）***

按揭貸款咨詢：400-660-6667 易拍得法拍

預(yù)約看樣咨詢：400-660-6667 易拍得法拍

承辦法院電話：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系地址：***省大廠回族自治縣人民法院

大廠縣城大***街187號

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