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***不能清償?shù)狡趥鶆?，根?jù)蘇州工***區(qū)***街道懸***區(qū)居民委員會、蘇州工***區(qū)***街道張***區(qū)居民委員會的申請，蘇州工***區(qū)人民法院于******月***日作出（2023）蘇0591破62號裁定書，***（以下稱“***”或“債務人”）破產(chǎn)清算一案，并做出（2023）蘇0591破62號決定書，***管理人。

管理人根據(jù)******月11***第二次債權(quán)人審議會議通過的《財產(chǎn)變價*****財產(chǎn)進行拍賣，并定于******月***日***時起至******月***日***時止（延時除外）在京東破產(chǎn)拍賣平臺（http***com/）以網(wǎng)絡(luò)競價***公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物

1、本次拍賣標的物為：***所有的位于靖江苗圃（白衣村）E區(qū)的苗木，該標的物在評估基準日的評估價***an style="color: blue; font-family: 微軟雅黑, "Microsoft YaHei"; 18px;***元，相關(guān)資料詳見蘇拓普評咨字（2023）第00051號《評估咨詢報告》。

以上拍賣標的物采取整體拍賣的方式，標的物數(shù)量、狀況等以現(xiàn)狀為準，起拍價***60%，即，每次增價***元（及其整數(shù)倍）。拍賣***元。

靖江苗圃坐落地點：1、東1、2、3、7、8組：東至東新谷埭，西至白衣村村委會，南至河邊，北至***路；2、東4組：東至嚴家港邊，西至毛家港邊，南至河邊，北至***路；3、西9后：東至毛家港邊，西至南北遷溝，南至河邊，北至后埭門口；西9后：東至南北遷溝，西至五圩港邊，南至河邊，北至后埭門口；西9前（香樟園）：東至蔡家埭田，西至毛家港邊，南至劉家埭，北至河邊；4、西13組：東至五圩港邊，西至栗樹界，南至栗樹界，北至***路。（E區(qū)地點***《評估咨詢報告》第10頁)

2、上述資產(chǎn)信息及拍賣資產(chǎn)清單僅供參考，實際以標的物現(xiàn)狀為準。

二、咨詢、展示看樣的時間和方式

自公告之日起至******月***日前（雙休日及法定節(jié)假日除外）有意者與管理人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣，不接受自行看樣。

無論意向競買人是否看樣或以何種方式看樣，均視為對本標的現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為。競買人一旦按本公告支付競買保證金，即表明已完全了解、并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買。

三、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。若競價***人以上競價***出價***幅度的方式進行，由競價***最高出價***人報名或出價***價***span>

如第一次拍賣流拍，則進行第二次拍賣，第二次拍賣的具體時間為******月***日***時至******月***日***時止。如第二次拍賣流拍的，則進行第三次拍賣，第三次拍賣的具體時間為******月***日***時至******月***日***時止。

五、優(yōu)先購買人

標的已知優(yōu)先購買人：暫無。

競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價***個工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。

六、競買人條件

1、具有完全民事行為能力的個人、依法注冊成立并存續(xù)的企業(yè)法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買前兩日與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

3、競買人應確保有京東賬號并完成實名認證，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

4、如未滿足前述競買人資格而參與競拍的，視為競買人違約，競買人交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)。保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***保證金數(shù)額不足以彌補前述費用損失以及差價***可向競買人追索。

七、稅費及其他費用承擔

1、交易過程中產(chǎn)生的稅、費等，由買受人依法承擔，具體金額***行向相關(guān)主管部門及單位***，買受人在承擔后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人索賠。

2、除稅費之外，對拍賣標的中可能存在的拆運、搬離費用以及因拆運、搬離等對地面、道路等非本次拍賣標的物的資產(chǎn)造成損害所需的修復費用等均由買受人自行承擔，安全自負。

3、京東平臺收取的技術(shù)服務費用，由買受人承擔。

八、保證金和余款支付

1、第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）交納的保證金可以充抵價***原凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

2、競價***受人應于成交之時起10個工作日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：

戶名：***管理人

開戶行：******市城北支行

賬號：***91

注明“***靖江苗圃E區(qū)競拍款”

3、拍賣成交后買受人在競買公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款、稅金或者逾期支付拍賣成交款、稅金的，或者買受人悔拍的，視為買受人違約，買受人交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)。保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***保證金數(shù)額不足以彌補前述費用損失以及差價***可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

九、拍賣標的物交付及相關(guān)事項

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認文件。

2、拍賣成交后，買受人應于簽署拍賣成交確認文件后***日內(nèi)配合管理人辦理標的物交接手續(xù)，并在辦理完畢手續(xù)后***日內(nèi)完成全部標的物的搬離工作。交接手續(xù)辦理完畢后，由買受人自行至現(xiàn)場進行標的物的拆運和搬離，管理人在通行現(xiàn)場等方面予以一定協(xié)助。

3、自交接之日起（未按時交接的，以本公告和須知確定的交接日最后一日視為交接之日），買受人自行承擔可能發(fā)生的標的物毀損、滅失等不利后果，逾期場地占有使用費及物業(yè)管理費等費用由買受人承擔，與管理人無關(guān)；拆除、搬運過程中如涉及對土地、道路等非屬于本次拍賣范圍的資產(chǎn)損壞的，由買受人負責修復，并承擔相應賠償責任。

4、因現(xiàn)場無法供電，如拆除、搬運過程中需要使用電源的，由買受人自行解決，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行承擔，安全自負。

5、現(xiàn)場苗木眾多，買受人在拆卸機器設(shè)備的過程中須保證施工環(huán)境安全，避免發(fā)生危險事故，否則相關(guān)后果均由買受人承擔。

十、特別提醒

1、公告所附的評估報告不作為交付的依據(jù)。拍賣標的對應的資產(chǎn)數(shù)量、外觀、質(zhì)量等均以移交時的現(xiàn)狀為準，拍賣人對標的物外觀、質(zhì)量、數(shù)量等情況不作保證。若最終實物現(xiàn)狀與本公告內(nèi)容有出入，不影響拍賣成交結(jié)果，成交價***務費不做調(diào)整。

2、管理人對拍賣標的物的品質(zhì)及瑕疵不做保證。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，管理人已將調(diào)查了解到的標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中予以披露。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何保證。所以請競買人務必于競買前親自對該拍賣標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面的了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關(guān)主管部門了解標的物權(quán)利現(xiàn)狀以及后續(xù)手續(xù)辦理等要求，以及其他需注意的事項，或聘請專家提供專業(yè)意見。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，也接受本競買公告、競買須知中全部內(nèi)容和約定。

3、本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責任。

4、成交之后，由管理人向買受人移交的資料以管理人接管到的文件資料為限。

5、請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。

十一、本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》《評估報告》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、競買人在競價***細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

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管理人聯(lián)系電話：徐昌律師***708 蔡萍律師***691

管理人地址：***省***市黑龍***路88***樓江蘇六典律師事務所

監(jiān)督單位：蘇州工***區(qū)人民法院

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***?????????? ***管理人

******??? 二〇二三年十二月十五日