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牡***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在牡***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：牡***市***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的物：牡***市***區(qū)北龍藝花***區(qū)****元601室 房產(chǎn)證號：215496

起拍價***元

保證金:***元

增價***元

特殊情況說明

1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管）-被執(zhí)行人保管

2.產(chǎn)權(quán)證有無原件原件在何處-無產(chǎn)權(quán)證原件，被執(zhí)行人保管

3.有無鑰匙如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人-無鑰匙

4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限）-本院首封，本院有處置權(quán)

5.有無租賃（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等）-無

6.有無優(yōu)先購買權(quán)-無

7.其他需要說明的情況-有抵押貸款未還清

權(quán)利限制情況及瑕疵情況-有銀行抵押貸款

競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***。

競買人（含自然人、法人、其他組織）參與競買，均需開通淘寶賬戶并實名認證。可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價***到本院確認備案，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。?拍賣成功后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或者委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至******月***日***時（節(jié)假日除外）止接受咨詢，有意者請與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人：孫法官***。

二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，該房屋交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)；可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前到相關(guān)職能部門咨詢確認；標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理；標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

七、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(戶名：牡***市***區(qū)人民法院執(zhí)行專用賬戶，開戶銀行：工商銀行***街支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

八、?司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行查詢。

九、??淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，***進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：孫法官***

監(jiān)督電話?：***

聯(lián)系地址：黑***省牡***市***區(qū)20***道支線180號

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牡***市***區(qū)人民法院

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