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關(guān)于民豐縣索***路G315線以北（原工三師）***樓商業(yè)房地產(chǎn)、一宗商業(yè)用地及地上附屬物的公告

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***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：民豐縣索***路G315線以北（原工三師）***樓商業(yè)房地產(chǎn)、一宗商業(yè)用地及地上附屬物。標(biāo)的位于民豐縣索***路G315線以北（原工三師），部分房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)：新（2021）民豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)、新（2018）民豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)、新（2021）民豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)、新（2021）民豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；拍賣標(biāo)的證載建筑面積為7149.43平方米；未辦理產(chǎn)權(quán)建筑面積為1343.15平方米，建筑面積合計(jì)為8494.58平方米，***所有，產(chǎn)權(quán)來源為自建，建成于***至***，建筑結(jié)構(gòu)為磚混、彩鋼、框架、混合。

評(píng)估價(jià)***; 起拍價(jià)***； 保證***元；增加幅度：1***元。

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（宗地三）房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)概況一覽表：

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***?（宗地二）房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)概況一覽表：

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托專業(yè)拍輔機(jī)構(gòu)***，看樣現(xiàn)場(chǎng)：民豐縣索***路G319線以北，看樣咨詢時(shí)間：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日除外）咨詢電話見公告最后部分。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

四、競(jìng)買條件與競(jìng)買方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、特別提醒：

1.根據(jù)民豐縣自然資源出具的《***出讓金繳納情況說明》：***出讓方式取得17939.63平方米工業(yè)用地（倉(cāng)儲(chǔ)用地）于******月***日變更為商業(yè)用地，***簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。截至******月***日未交納土地出***元，違***元，按合同約定交納利息1***元，***元。

2.***樓1、3-5層已出租，據(jù)詢問，租賃期為******月***日至******月***日，由于委托人及相關(guān)當(dāng)事人未提供租賃合同，本次拍賣未考慮租賃合同對(duì)拍賣結(jié)果的影響。

3.***申報(bào)納入評(píng)估范圍的房屋建筑物中，有部分房屋建筑物未辦理房產(chǎn)證，對(duì)于未提供產(chǎn)權(quán)證的房屋建筑物以及構(gòu)筑物的面積暫以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，若今后與權(quán)威部門測(cè)估的數(shù)據(jù)有出入，評(píng)估值應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。

4.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中做了詳盡的說明，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的視頻資料，圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場(chǎng)。實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由相應(yīng)主體各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)以及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解封需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割，過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前***日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人，擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌?span style="color:#ff0000">***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 ???名：***

賬 ???號(hào)：***

開 戶 行：***民豐縣支行

開戶聯(lián)行號(hào)：***8231

????2、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

????十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc

????十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

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***發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情://w***f-qa-jump

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向***和拍賣輔助機(jī)構(gòu)***

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

咨詢電話：***336 斯女士

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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二〇二三年十二月十六日