*** 2024-2026 年物業(yè)

服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

現(xiàn)2024-2026***轄區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求，***決定通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇承包單位。

項(xiàng)目資金本項(xiàng)目資金已落實(shí)。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程概況

***負(fù)責(zé)廣東、廣西、海南的風(fēng)電、太陽(yáng)能等可再生能源的投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，***管理的約 12 個(gè)場(chǎng)站/項(xiàng)目部 2024-2026 年物業(yè)服務(wù)，本次招標(biāo)約需20名物業(yè)服務(wù)人員。

各場(chǎng)站、項(xiàng)目部分別為：廣東陽(yáng)春回頭龍風(fēng)電場(chǎng)（廣州、陽(yáng)春）、廣東陽(yáng)山雷公巖風(fēng)電場(chǎng)，以及海南、廣西陸川、廣西來(lái)賓、廣東汕尾、廣西樂(lè)業(yè)、廣西北流等6個(gè)在建戶用光伏項(xiàng)目部，以及待開(kāi)工建設(shè)的廣東***區(qū)域約4個(gè)項(xiàng)目部。

本項(xiàng)目采用固定單價(jià)***即單個(gè)崗位的年服務(wù)費(fèi)用綜合單價(jià)***每年保持不變。投標(biāo)人對(duì)綜合單價(jià)***成本、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金、管理

費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等）進(jìn)行競(jìng)價(jià)***

2.2招標(biāo)范圍與內(nèi)容

***2024-***物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含但不僅限于：

2.2.1保潔服務(wù)。***及所屬項(xiàng)目單位***、周邊保潔，各場(chǎng)站***區(qū)、***指定的項(xiàng)目所在地周邊保潔。

2.2.2綜合服務(wù)。***及所屬場(chǎng)站、項(xiàng)目單位***、接待用房及其它閑置房間管理與保潔服務(wù)；文書(shū)、會(huì)議與接待服務(wù)，以及餐廳管理，優(yōu)質(zhì)、及時(shí)確保用餐供應(yīng)。

2.2.3應(yīng)急服務(wù)。***及所屬場(chǎng)站、項(xiàng)目單位***。

工作場(chǎng)地包含但不限于2.1所述場(chǎng)站及項(xiàng)目所在地。采用招標(biāo)的方式確定項(xiàng)目中標(biāo)單位，與招標(biāo)人指定的單位***。新的中標(biāo)單位***，同等條件下須以不低于原服務(wù)企業(yè)薪酬標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先錄用。

2.3服務(wù)期限

自******月***日至******月***日止。合同一年一簽，分三年執(zhí)行。

合同每履行一年后進(jìn)行評(píng)價(jià)***價(jià)***包方有權(quán)不與承包方續(xù)簽合同。

擬建項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間由發(fā)包方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間確定，在建項(xiàng)目竣工，相應(yīng)項(xiàng)目部撤銷、發(fā)包方不再需要相關(guān)物業(yè)服務(wù)，發(fā)包方可提前兩個(gè)月書(shū)面通知函告承包方終止物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按承包方實(shí)際服務(wù)時(shí)間進(jìn)行結(jié)算，且雙方不承擔(dān)合同履約責(zé)任。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1法人資格：投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)工商部門(mén)注冊(cè)、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。

3.2資質(zhì)條件

3.2.1投標(biāo)人應(yīng)具備“后勤、保潔、保安”服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。

3.2.2 投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù) 5 年及以上。投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)質(zhì)量體系認(rèn)證，實(shí)力雄厚，從事本項(xiàng)目的服務(wù)事項(xiàng)已取得充分足夠的行政許可，商業(yè)信譽(yù)良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

3.3 相關(guān)業(yè)績(jī)：投標(biāo)人近 3 年內(nèi)（以 2020.01-2022.12 之間合同業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)）管理 5 萬(wàn)平方米以上***樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè) 20 萬(wàn)平方米 2 個(gè)及以上；

投標(biāo)人具有餐飲管理業(yè)績(jī)。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績(jī)不予采納。

3.4財(cái)務(wù)狀況

3.4.1投標(biāo)人近3年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施需要。

3.4.2投標(biāo)人應(yīng)提交最近3個(gè)會(huì)計(jì)年度（***~***）經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)***（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審計(jì)報(bào)告。并按要求填寫(xiě)《投標(biāo)單位***》（格式見(jiàn)第八章投標(biāo)文件格式）。

3.5服務(wù)項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料

3.5.1設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開(kāi)展要求。

3.5.2若中標(biāo)，擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)，并保證完好。

3.6物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理

3.6.1必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同2年以上（必須提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)***，否則不予采納）。

3.6.2物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理：必須與投標(biāo)人簽定2年及以上勞動(dòng)合同（提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)***），且已經(jīng)服務(wù) 2 年；物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有 5 年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過(guò)2年以上的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理。

3.6.3物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)實(shí)行押證管理，中標(biāo)人從簽定合同起需將物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)（原件）押在業(yè)主方保管，至工程竣工驗(yàn)收完成后退還。

3.7主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有1個(gè)以上相同或類似工程的工作經(jīng)驗(yàn)。

3.8本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.9其他

3.9.1投標(biāo)人應(yīng)無(wú)行賄犯罪記錄，并應(yīng)遞交其當(dāng)?shù)貦z察機(jī)關(guān)提供的行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明文件。

3.9.2 投標(biāo)人應(yīng)無(wú)履行合同和安全文明施工的不良記錄，無(wú)不良訴訟記錄，無(wú)在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中受到違規(guī)處罰的記錄。

3.9.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)***；

（2）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，***、***不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

（3）在國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)***《人民法院公告網(wǎng)》、《中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)》等被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；

（4）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。

（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

（7）被暫停或取消投標(biāo)資格的；

（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。

（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（12）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

（13）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；

（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4. 招標(biāo)文件***

4.1 招標(biāo)文件***

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件***（http***com.cn），注冊(cè)賬號(hào)并下載電能 e 招采投標(biāo)管家，在投標(biāo)管家客戶端報(bào)名參與購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)。

4.2 招標(biāo)文件***

******月***日至***月***日（北京時(shí)間）。

熱線服務(wù)：上午9:00～11:30，下午13:30～17:30（法定節(jié)日除外）4.3 招標(biāo)文件***

購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件***，招標(biāo)文件***。招標(biāo)文件***，一經(jīng)售出，費(fèi)用不退。

4.4招標(biāo)文件***

（1）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件

登錄電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（未注冊(cè)用戶請(qǐng)先免費(fèi)注冊(cè)，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過(guò)）-在下載中心下載電能e招采投標(biāo)管家客戶端-掃碼登錄/用戶名登錄-查看招標(biāo)公告-支付招標(biāo)信息服務(wù)費(fèi)（微信在線支付）-下載查看招標(biāo)文件。

中招互連app辦理：電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)使用中招互連APP辦理數(shù)字證書(shū)，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標(biāo)人需通過(guò)蘋(píng)果App Store或安卓應(yīng)用商店下載"中招互連"APP。按照要求進(jìn)行個(gè)人用戶注冊(cè)及實(shí)名認(rèn)證、企業(yè)注冊(cè)及企業(yè)關(guān)系建立、按照要求購(gòu)買(mǎi)證書(shū)、單位***。

在電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)上操作時(shí)遇到包括系統(tǒng)使用和投標(biāo)管家客戶端使用等技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)撥打電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)支持電話：***轉(zhuǎn)1或 400-810-7799轉(zhuǎn)1。供應(yīng)商注冊(cè)審核問(wèn)題支持電話：***/5592（一個(gè)工作日內(nèi)一般均會(huì)完成審核）。

（2）支付方式：線上支付。

（3）獲取招標(biāo)文件

招標(biāo)信息服務(wù)費(fèi)在線支付成功后，登錄投標(biāo)管家工具，進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目在“招標(biāo)-招標(biāo)文件”處即可查看和導(dǎo)出招標(biāo)文件,或進(jìn)入“投標(biāo)-投標(biāo)響應(yīng)”會(huì)自動(dòng)下載招標(biāo)文件。

5．現(xiàn)場(chǎng)踏勘

本項(xiàng)目不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

6．投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（即投標(biāo)截止時(shí)間***）2024 年 1 月 5 日上午 10點(diǎn)（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間***（電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)）遞交電子投標(biāo)文件。

招標(biāo)人將組織各投標(biāo)人參加在線開(kāi)標(biāo)，屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人代表持投標(biāo)時(shí)所使用的"中招互連"手機(jī)APP，在電能e招采投標(biāo)管家客戶端中參與開(kāi)標(biāo)或查看開(kāi)標(biāo)結(jié)果（注：本項(xiàng)目投標(biāo)文件解密，投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（即開(kāi)標(biāo)時(shí)間）結(jié)束后，電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)端集中解密。）。

6.2 電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)不接收逾期傳輸?shù)耐稑?biāo)文件。投標(biāo)人必須在招標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)候選人公示結(jié)束后將投標(biāo)保證金信息錄入“五凌電力投標(biāo)保證金管理系統(tǒng)”，申請(qǐng)退款，并確保信息的準(zhǔn)確性。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，招標(biāo)人按照“五凌電力投標(biāo)保證金管理系統(tǒng)”投標(biāo)人錄入的投標(biāo)保證金額***，將投標(biāo)保證金退回至投標(biāo)人繳款賬戶。

6.3未按照本公告要求購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件***。

7．發(fā)布公告的媒介

本公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www***）、中國(guó)電力設(shè)備信息網(wǎng)（www***）和電能易購(gòu)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（http***com.cn）上公開(kāi)發(fā)布。

8．聯(lián)系方式及地址

8.1 招標(biāo)人

招標(biāo)人：***

地 址：***省***市***區(qū)***路188號(hào)

聯(lián)系人：***

電 話：***

電子郵件：wlzbcg188@163.com

8.2 項(xiàng)目單位

項(xiàng)目單位：***

地 址：***省***市***區(qū)石四商務(wù)中心C棟1202

項(xiàng)目單位***：***

電 話：***963

電子招投標(biāo)系統(tǒng)技術(shù)支持

電 話：***轉(zhuǎn)1或 400-810-7799轉(zhuǎn)1（簽名）

******月***日