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關(guān)于***市***路27號(hào)1、1-1、1-2、1-3、1-4、1-5室房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（第二次拍賣）的公告

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***省***市***區(qū)人民法院將于2024年1月6日***時(shí)起至2024年1月7日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

***市***路27號(hào)1、1-1、1-2、1-3、1-4、1-5室房地產(chǎn)，建筑面積307.37平方米（其中證載面積254.32平方米，未登記面積53.05平方米），建筑結(jié)構(gòu)：框架、混合***樓梯房，土地用途：住宅，土地使用權(quán)面積：50.93平方米，土地使用類型：劃撥建設(shè)用地，地類（用途）：住宅用地，總層數(shù)為6層（其中證載5層，現(xiàn)狀6層），拍品所處樓層為第1-6層。【瑕疵備注：該房產(chǎn)1-6層分別被案外人蔡小玲、李灼華、林紹文、蔡愛珍、鄒登明占有使用，占有使用人承諾拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)清空并遷出上述房產(chǎn)。另，該房產(chǎn)土地證與蔡作鳴共有，買受人需與土地證共有人蔡作鳴一同前往***市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)土地分戶事項(xiàng)后辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該土地性質(zhì)為劃撥地，本次評(píng)估未包含土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān)，具體出讓金金額***部門了解。】

二、起拍價(jià)***n>

起拍價(jià)***an>103萬保證金：20萬增價(jià)***span>3000三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

本院已委托梁通能源科技（寧德）***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作。咨詢時(shí)間：自公告之日起至開拍前的工作日（周一至周五上午8:30-12:00；下午2:30-5:30）。咨詢電話：***911，微信號(hào)：***911。本拍品買受人自行看樣。

特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、拍賣方式

１、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***span>在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

２、本次拍賣活動(dòng)為設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時(shí)可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。

2、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣價(jià)***付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、拍賣競價(jià)***an>淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行寧德分行，賬號(hào)：***,聯(lián)行號(hào):***1018)。拍賣未成交的（即流拍的），競買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、有貸款意向的競買人，應(yīng)于競拍前向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請(qǐng)，由銀行審核并在拍賣開始前作出決定。

??競買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時(shí)向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出網(wǎng)拍貸款申請(qǐng)，由銀行審核通過后，在競拍成功后十五日內(nèi)向本院出具貸款保證函。

競買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向網(wǎng)拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定期限繳納拍賣成交價(jià)***span>

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競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

梁通能源科技（寧德）***咨詢電話：***911

法院聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)萬***路19號(hào)

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月十八日

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注:中信銀行寧德分行、***寧德財(cái)貿(mào)廣場支行、******市***區(qū)支行、***寧德蕉城支行、***寧德分行為***市***區(qū)法院司法網(wǎng)上拍賣合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競拍者提供個(gè)人信貸支持。

拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價(jià)***pan>70%，房產(chǎn)價(jià)***價(jià)***低者確定。（詳情以銀行答復(fù)為準(zhǔn)）

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中信銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

中信寧德分行零售部韓經(jīng)理 ?聯(lián)系方式***447

中信寧德分行零售部林經(jīng)理 ?聯(lián)系方式***320

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興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

興業(yè)銀行財(cái)貿(mào)廣場支行汪經(jīng)理 ?聯(lián)系方式***230

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泉州銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)（接受類型包括工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房、住宅（含別墅）、車位）請(qǐng)咨詢:

***寧德分行林經(jīng)理 ?聯(lián)系方式***693

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郵政儲(chǔ)蓄銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

郵政儲(chǔ)蓄銀行***市***區(qū)支行龔經(jīng)理 ?聯(lián)系方式***

郵政儲(chǔ)蓄銀行***市***區(qū)支行郭經(jīng)理 ?聯(lián)系方式***

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工商銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

***寧德蕉城支行林經(jīng)理 ??聯(lián)系方式***088

***寧德蕉城支行林經(jīng)理 ??聯(lián)系方式***778