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第二次拍賣(mài)公告

***省***市第二人民法院將于2024年1月3日10時(shí)至2024年1月4日10時(shí)（延時(shí)除外）在***省***市第二人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***2712,戶(hù)名：***市第二人民法院）進(jìn)行第二次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***街道辦事處大福***區(qū)居民委員會(huì)上福***路4號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（權(quán)利證號(hào)：粵房地權(quán)證佛字第***01號(hào)）（詳細(xì)情況見(jiàn)拍賣(mài)須知及標(biāo)的物描述）。

二、起拍價(jià)***n>7805911561187805

特別提示：1.本次拍賣(mài)的房屋已清場(chǎng)，拍賣(mài)不含室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物所作出的說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保；

2.該不動(dòng)產(chǎn)取得方式為贈(zèng)與，土地使用權(quán)取得方式為劃撥，可能需額外補(bǔ)繳土地出讓金，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T(mén)受理和核定審批為準(zhǔn)，能否過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)以及過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

1.競(jìng)買(mǎi)人須以本人名下京東賬號(hào)競(jìng)買(mǎi)，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日到***市第二人民法院辦理委托手續(xù)。

2.如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行；兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，可委托聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人中的一人或其他人代為競(jìng)買(mǎi)。上述兩種情況均須在競(jìng)價(jià)***至少3個(gè)工作日到***市第二人民法院辦理委托手續(xù)（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。

3.如需辦理拍賣(mài)授權(quán)委托手續(xù)，請(qǐng)于拍賣(mài)日前至少3個(gè)工作日致電預(yù)約，預(yù)約電話(huà)：***。

4.競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

參與競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)的競(jìng)買(mǎi)人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資格，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)的法律責(zé)任，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

四、咨詢(xún)、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束時(shí)止的工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30

執(zhí)行依據(jù)：（2022）粵2072民初11577號(hào)民事調(diào)解書(shū)

執(zhí)行案號(hào)：（2023）粵2072執(zhí)4743號(hào)

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：京東拍賣(mài)輔助服務(wù)團(tuán)隊(duì)

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***：***市***鎮(zhèn)東***路131號(hào)***市第二人民法院4樓京東輔助服務(wù)辦公室，聯(lián)系電話(huà)：***

集中看樣時(shí)間：2023年12月29日11:00。

競(jìng)買(mǎi)人需要看樣，請(qǐng)?zhí)崆皟蓚€(gè)工作日電話(huà)聯(lián)系預(yù)約（聯(lián)系電話(huà)：4008-363-020）或?qū)⑿彰⒙?lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至***049，按時(shí)到達(dá)指定集中地點(diǎn)，本院不另行安排看樣時(shí)間，如無(wú)人預(yù)約，則本院視為無(wú)人看樣，將不會(huì)安排工作人員到現(xiàn)場(chǎng)。

看樣集中地點(diǎn)：***市***區(qū)***街道辦事處大福***區(qū)居民委員會(huì)上福***路4號(hào)門(mén)口（拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)地址）

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

七、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***留價(jià)***。

八、特別提示

1.買(mǎi)受人收取拍賣(mài)成交裁定書(shū)后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門(mén)辦理該標(biāo)的物過(guò)戶(hù)繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買(mǎi)受人自行征詢(xún)相關(guān)部門(mén)。

2.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3.標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由受買(mǎi)人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行解決。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。

4.公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)主管部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

5.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為同意載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

6.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣(mài)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)款的差價(jià)***被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***價(jià)***，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

7.買(mǎi)受人因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷(xiāo)變賣(mài)的，預(yù)交的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍過(guò)程中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

對(duì)上述拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍賣(mài)前2個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

網(wǎng)***事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因無(wú)地址***、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的，本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

十、可貸款拍品的貸款須知：

1.對(duì)可以申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的財(cái)產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后，必須在《競(jìng)買(mǎi)公告》規(guī)定的期限內(nèi)付清拍賣(mài)全款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶(hù)。

3.因競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無(wú)法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買(mǎi)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)***人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣(mài)價(jià)***受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

4.競(jìng)買(mǎi)人需申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的，可自行向以下銀行咨詢(xún)：

***中山分行，聯(lián)系人：***，咨詢(xún)電話(huà)***、***175；聯(lián)系地址：***市博***路1號(hào)順景商業(yè)中心。

中國(guó)工商銀行中山分行小欖支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)***302,***；聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)***310，***，聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)升***路33號(hào)。

***中山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)***,***909；聯(lián)系地址：***市石岐岐***路10號(hào)匯景臺(tái)一層商場(chǎng)。

***中山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)***、***898；莊發(fā)錦，聯(lián)系電話(huà)***、***520；聯(lián)系地址：***市東區(qū)中***路3號(hào)興業(yè)銀行大廈。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬在2024年1月14日前繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***市第二人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：***中山小欖龍山支行，賬號(hào)：***222 092279），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)備注本案案號(hào)：（2023）粵2072執(zhí)4743號(hào)尾款，款項(xiàng)匯入上述賬戶(hù)后，請(qǐng)將轉(zhuǎn)賬憑證拍照并發(fā)送至***049或直接交至我院，以便本院核查到賬情況。成交裁定書(shū)出具后將由專(zhuān)人通知買(mǎi)受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知，信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查詢(xún)。

（拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***n>1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，建議競(jìng)買(mǎi)人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。）

監(jiān)督電話(huà)：***（舉報(bào)、投訴電話(huà)，不接受咨詢(xún)）

本院京東網(wǎng)拍組電話(huà)：***（***派員負(fù)責(zé)）

地址：***省***市***鎮(zhèn)東***路131號(hào)

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：www***

***市第二人民法院網(wǎng)址：www***

國(guó)家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站地址***：http******ndex.shtml

京東拍賣(mài)（全國(guó)）競(jìng)拍流程/保證金繳納咨詢(xún)電話(huà)：4006-229-586

京東拍賣(mài)（廣東）司法拍賣(mài)服務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：4008-363-020

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***市第二人民法院

二〇二三年十二月十八日

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