桃色视频香蕉视频黄色羞羞网站|亚洲欧美熟妇视频|日韩成人av网站手机在线观看|亚洲男女亲亲乱码|亚洲美女偷拍视频|淫乱欧美国产香蕉|最近国产成人在线免费手机av|牛牛视频中文字幕|人妻久久97超碰|电影福利123区一区二区三区

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)***市***區(qū)金和園1-2-802不動(dòng)產(chǎn)的公告（二拍）

***市***區(qū)人民法院于2024年1月3日上午***時(shí)至2024年1月4日上午***時(shí)止（延時(shí)的除外）在本院淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om，戶名：(***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：王某名下坐落于***市***區(qū)金和園1-2-802不動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：津（2017）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)）（詳見(jiàn)調(diào)查表）

1、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為******月***日至******月***日；

2、證載建筑面積合計(jì)為64.11平方米，規(guī)劃用途為居住，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)；

特別提示：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過(guò)戶）手續(xù)由買(mǎi)受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人提交稅務(wù)部門(mén)出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，可向本院書(shū)面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款，由本院從成交價(jià)***人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起30個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)***人自行承擔(dān)后果。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、取暖費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢并負(fù)擔(dān)，具體欠費(fèi)情況以相關(guān)部門(mén)查詢?yōu)闇?zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***。因前述費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶或因此給買(mǎi)受人造成損失的，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

評(píng)估價(jià)***an>6808***元 ???????????二拍起拍價(jià)***an>400000????

??保證金：50000***增加幅度：2000本次拍賣(mài)信息已通知當(dāng)事人，若無(wú)法獲悉，特在此公示。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)***：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的還應(yīng)遵循如下要求：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)要求，結(jié)合本市實(shí)際情況，對(duì)本市***區(qū)域內(nèi)居住用途的房屋就司法拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人受限購(gòu)政策約束的有關(guān)事項(xiàng)：

1、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照本市購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確實(shí)自身具備購(gòu)房資格，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書(shū)，承諾書(shū)郵寄至***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局薛法官收（地址：***市***區(qū)***街118號(hào)***區(qū)人民法院執(zhí)行局，聯(lián)系電話：022-***）郵寄截止時(shí)間***。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許；

2、競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；

3、競(jìng)買(mǎi)人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)***響司法拍賣(mài)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；

4、拍賣(mài)成交后、人民法院出具成交裁定書(shū)前，買(mǎi)受人是否符合購(gòu)房資格負(fù)有向法院提交證明的責(zé)任。因買(mǎi)受人***市不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人已繳納的保證金不予退還。

5、競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前到相關(guān)部門(mén)自行核驗(yàn)購(gòu)買(mǎi)資格。因購(gòu)買(mǎi)資格原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶而悔拍的，法院將根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條處理。

因不符合條件參與競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、競(jìng)買(mǎi)登記：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前登錄淘寶網(wǎng)注冊(cè)，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，在線申請(qǐng)參拍，取得競(jìng)拍授權(quán)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。委托代理競(jìng)買(mǎi)人，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人，優(yōu)先權(quán)購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前向本院提交相關(guān)材料，并經(jīng)法院確認(rèn)有效后再到淘寶網(wǎng)報(bào)名參拍。

競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍日前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自***12月19日至***1月2日（法定休假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。房產(chǎn)咨詢、金融貸款服務(wù)與預(yù)約看樣電話：400-006-1101（***）。

七、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

八、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***

九、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物的起拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)了解支付方式后參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣(mài)余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過(guò)戶）手續(xù)由買(mǎi)受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人提交稅務(wù)部門(mén)出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，可向本院書(shū)面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款，由本院從成交價(jià)***人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起30個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)***人自行承擔(dān)后果。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、取暖費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢并負(fù)擔(dān)，具體欠費(fèi)情況以相關(guān)部門(mén)查詢?yōu)闇?zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***。因前述費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶或因此給買(mǎi)受人造成損失的，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

本標(biāo)的物經(jīng)本院向稅務(wù)部門(mén)調(diào)查稅費(fèi)情況如下：

一、稅費(fèi)類別及納稅（費(fèi)）主體

該涉案不動(dòng)產(chǎn)為住房，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中主要涉及以下稅費(fèi)。

1.增值稅及附加稅費(fèi)，納稅人為拍賣(mài)前產(chǎn)權(quán)所有人；2.契稅，納稅人為競(jìng)得人；?2.個(gè)人所得稅，納稅人為拍賣(mài)前不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人。******************

二、計(jì)稅方法、納稅期限、稅收優(yōu)惠

(一）上述稅費(fèi)納稅期限及具體測(cè)算方法：

1.增值稅及附加稅，1.購(gòu)買(mǎi)不足2年：增值稅=拍賣(mài)成交價(jià)***%）×5%?；購(gòu)買(mǎi)2年以上；免稅。2. 城市維護(hù)建設(shè)稅=增值稅稅額×7%；教育費(fèi)附加=增值稅稅額×3%；地方教育附加=增值稅稅額×2%。

納稅期限：拍賣(mài)成交后次月***日內(nèi)????

2.契稅，適用稅率3%；應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)（不含增值稅）*稅率；納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。

3.個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為20%。

不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)在取得所得的次月十五日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表，并繳納稅款。

（二）稅收優(yōu)惠：

?1.《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》財(cái)稅〔2016〕23號(hào)相關(guān)規(guī)定，“（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！?**??????????

2.根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)，“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅”。 ???

上述稅費(fèi)情況系稅務(wù)部門(mén)僅以評(píng)估價(jià)***an>6808***元為依據(jù)，對(duì)本次拍賣(mài)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記可能發(fā)生的稅費(fèi)進(jìn)行測(cè)算，本次測(cè)算結(jié)果僅供參考，成交后以稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)核算為準(zhǔn)！******

十一、法院以標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)上述不動(dòng)產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)接受拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。拍賣(mài)人對(duì)房地產(chǎn)外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異不做擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***n>格。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻、圖片資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物的情況，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)成交者如有因房屋產(chǎn)生的問(wèn)題責(zé)任自負(fù)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，以當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)過(guò)戶政策為準(zhǔn)，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。相關(guān)限購(gòu)政策，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。房屋戶口的遷入、遷出以及以房屋作為注冊(cè)地的單位***、遷出不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解。

十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在2024年1月11日下午***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：***寶坻中心支行，賬號(hào)：***)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買(mǎi)受人逾期未支付全額拍賣(mài)款，視為其悔拍，法院可以決定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***價(jià)***，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》二十四條處理；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。特別提示：如買(mǎi)受人悔拍，保證金不予退還。

十三、根據(jù)法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十四、如本次拍賣(mài)流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人、其他債權(quán)人申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所確定的保留價(jià)***產(chǎn)抵債或第三人申請(qǐng)以該次流拍價(jià)***/span>應(yīng)于本次流拍后***日內(nèi)向本院提交書(shū)面申請(qǐng)，逾期未提交申請(qǐng)，我院將按照相關(guān)法律程序繼續(xù)處置該財(cái)產(chǎn)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

輔助機(jī)構(gòu)：天津市津拍拍賣(mài)***

聯(lián)系電話：400-006-1101（***）

咨詢電話：022-***，咨詢?nèi)耍?/span>薛法官

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：022-***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道118號(hào)。

***************? ? ***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月十八日