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廣西壯族***區(qū)***

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拍賣公告及須知

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本院定于2024年1月18日10：00至2024年1月19日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺對被執(zhí)行***道明、王翠美名下共有位于賓陽縣***鎮(zhèn)廣***路以南***街西路以東祥和園大廈802號不動產(chǎn)進行網(wǎng)絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：賓陽縣***鎮(zhèn)廣***路以南***街西路以東祥和園大廈802號不動產(chǎn)房產(chǎn)。

標的物詳情詳見標的物情況說明表。

第一次拍賣競價***span>2024年1月18日10：00至2024年1月19日10：00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，?后續(xù)拍賣自動取消。

第一次拍賣起拍價***n>5000001000001000；

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：以競價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***/span>

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣前五個工作日內(nèi)到廣西壯族***區(qū)***執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣西壯族***區(qū)***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8：00至12：00，下午15:00至18:00），競買人需要咨詢、實地勘察標的物的，請自行前往標的物所在地，房子里面無法看樣，本院已委托司法拍賣經(jīng)理在拍品展示期間提供信息咨詢服務，該拍賣經(jīng)理提供的咨詢看樣服務為免費服務，如需看樣請?zhí)崆邦A約、預約電話：***753譚助理。

七、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到職能部門咨詢確認，法院不作過戶的任何承諾，有關產(chǎn)權證照的辦理及過戶、相關稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔相應的后果，法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

八、標的物在辦理產(chǎn)權變更和移交過程中：1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照相關法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（被執(zhí)行人應承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額；2、拍賣成交價***稅價***繳、補繳、欠繳其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)費、水電費等其他可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人自行承擔；上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關單位***。

九、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。

十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，買受人以最高價***，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補從新拍賣價***價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。本裁定從新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如從新拍賣的價***拍賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以繳納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

十一、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競價*****的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價***span>1***日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：***，賬戶名稱：***，子賬戶名稱：(2023)桂0126執(zhí)1845號，賬號：***02】。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定，拍賣按揭貸款：咨詢賓陽北部灣銀行何經(jīng)理***069。

十四、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、拍賣成交后，買受人應按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉入法院賬戶后會制作相關文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。

十六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十七、咨詢：本院網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構。

標的物詳情咨詢電話，聯(lián)系人：***753譚助理。

投訴電話：0771-***黃法官

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

投訴地址：廣西壯族***區(qū)***執(zhí)行局。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面

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2023年12月18日