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網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告

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??***市***區(qū)人民法院將于2024年1月11日***時(shí)至2024年3月11日***時(shí)止（競(jìng)價(jià)***除外，共60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***/span>在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址:http***m/0591/13.戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

連江縣***鎮(zhèn)81***路金鳳西城1層95、96、98店面房產(chǎn)。

拍賣變賣價(jià)***a***元，保證***元，增價(jià)***00

瑕疵披露：

該標(biāo)的已騰空，95、96、98店面房產(chǎn)存在打通的情況，請(qǐng)有意競(jìng)買人親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，***了解。一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知及未知的瑕疵。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向?***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到?***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

特別提醒：競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人需向本院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束接受咨詢（工作日8:30--12:00，14:30--18:00），本院已委托“青石法服”在拍賣、變賣期 間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作 （看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由：“青石法服”統(tǒng)一安排，添加“***226”微信，發(fā)送姓名、手機(jī)號(hào)、連江95、96、98店面預(yù)約登記，統(tǒng)一通知看樣時(shí)間，安排統(tǒng)一時(shí)間看樣）特別提醒：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)。有意者請(qǐng)與青石法服聯(lián)系，未聯(lián)系視為無人看樣。

四、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***an>。

五、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)有買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；在過戶過程中可能涉及的專項(xiàng)（公共）維修基金由買受人承擔(dān)，所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，從變賣價(jià)***付，但買受人應(yīng)當(dāng)至收到本院出具的執(zhí)行裁定書后***日內(nèi)向本院提交所墊付的稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的所墊付的稅、費(fèi)，有買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、如變賣成交后，非因買受人的原因一個(gè)月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶或房產(chǎn)移交手續(xù)的，買受人可向本院書面申請(qǐng)本次拍賣作不成交處理，所繳納的變賣款無息退還。逾期不申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及將房產(chǎn)騰空交付不作保證。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成功后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶，(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行福州西門支行，賬號(hào)：***4328)，變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本次拍賣、變賣、由青石法服提供拍賣輔助，咨詢電話：鄭***226，關(guān)注微信公眾號(hào)“青石法服”了解更多拍品細(xì)節(jié)。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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聯(lián)系地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)江濱***道58號(hào)

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月十九日