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【,廣西,梧州市】梧州市萬秀區(qū)人民法院關(guān)于廣西梧州市萬秀區(qū)綠地粵桂江南片區(qū)項(xiàng)目A-03-06（2）號地塊第2幢503房（第二次拍賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告（2023）桂0403執(zhí)1225號之十八本院定于******月***日上午10：00至******月***日上午10:00止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院）對位于廣西***市***區(qū)綠地粵桂江***區(qū)項(xiàng)目A-03-06（2）號地塊第2幢503房進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：廣西***市***區(qū)綠地粵桂江***區(qū)項(xiàng)目A-03-06（2）號地塊第2幢503房。標(biāo)的物詳情：廣西***市***區(qū)綠地粵桂江***區(qū)項(xiàng)目A-03-06（2）號地塊第2幢503房，未網(wǎng)簽備案，建筑面積76.31㎡，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，規(guī)劃用途：住宅，房屋總層數(shù)：34層，標(biāo)的物所在層數(shù)：5層。該房屋在建中，實(shí)際工程進(jìn)度以現(xiàn)場為準(zhǔn)。經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***大數(shù)據(jù)平臺(tái)評估該房屋***元/平方米，中國工商銀行融e購電商平臺(tái)評估該房屋***元/平方米，東大數(shù)據(jù)詢價(jià)***房屋***元/平方米，該批房屋評估***元/平方米，評估均價(jià)***/平方米。房屋總價(jià)***元。風(fēng)險(xiǎn)提示：該房屋在建中，本次拍賣的實(shí)物具體情況以交付時(shí)現(xiàn)場及實(shí)際為準(zhǔn)。 2、房屋過戶手續(xù)的辦理，請買受人自行向規(guī)劃部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)職能部門咨詢。溫馨提示：為保護(hù)您的利益，監(jiān)督司法輔助拍賣工作，非公告公示電話聯(lián)系買受人一概不要相信，謹(jǐn)防詐騙，請保留證據(jù)及時(shí)向法院舉報(bào)。法院投訴電話：***（執(zhí)行局）。二、競價(jià)***價(jià)*** 第二次拍賣競價(jià)***24年***月***日上午10：00至******月***日上午10:00止（延時(shí)的除外）。第二次起拍價(jià)***元，保證金***元，增***元(或整數(shù)倍)。三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要登陸司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)參加競拍，（未有賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書,并于開拍前三天當(dāng)事人持有效身份證件到法院辦理委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍賣品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前兩天預(yù)約，***統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話:劉***685、李***431。 *特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行處理。目前該標(biāo)的欠有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用不詳，尚欠物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人與相關(guān)方自行協(xié)商處理。八、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。九、特別提醒：房屋有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。十、拍賣競價(jià)***人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***梧州分行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢對應(yīng)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。貸款服務(wù)咨詢電話：賴經(jīng)理***161、歐經(jīng)理***051。十二、稅費(fèi)清單（僅供參考，以相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)）（一）法拍住宅（辦理點(diǎn)：原產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的，全城通辦。***的，市區(qū)內(nèi)在它的主***區(qū)局辦。***在房產(chǎn)的所***區(qū)稅務(wù)局）原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人： 1.房屋取得時(shí)間滿5年，并且是家庭唯一住房免征增值稅，免征個(gè)人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務(wù)局辦理并簽保證書）； 2.房屋取得時(shí)間滿2年以上免征增值稅，征收個(gè)人所得稅全額3%或差額20%； 3.房屋取得時(shí)間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個(gè)人所得稅全額3%，全額增值稅及附加5.6%，差額個(gè)人所得稅20%；買受人： 1.第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%； 2.第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%； 3.第三套及第三套以上3%契稅。（二）法拍商鋪、***樓、車位、雜物房等非住宅原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人： 1.增值稅及附加全額5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%； 2.差額增值稅及附加5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%； 3.差額增值稅及附加5.6%，差額個(gè)人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%；買受人：契稅3%，0.05%印花稅；（三）法拍經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、單位*** 除房屋買賣產(chǎn)生的法定稅費(fèi)外，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收利益金等，具體需咨詢相關(guān)部門后確定。十三、拍賣成交后，標(biāo)的物就地交付，競買人自行提取、運(yùn)輸所拍標(biāo)的物，本院不負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)事宜。十四、競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)按照法院指定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣余款。繳納拍賣余款后，把轉(zhuǎn)帳憑證相關(guān)材料提交法院后的第二天起算，兩個(gè)月內(nèi)出具過戶裁定書，如有特殊情況的，另行通知！這期間請買受人耐心等待法院通知。買受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（1.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***;2.保證金及尾款的轉(zhuǎn)帳憑證；3.買受人的身份證復(fù)印件）提交法院，并將轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件交至司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。法院咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：***（執(zhí)行局）聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院法院地址：***市***路上段29號司法拍賣輔助機(jī)構(gòu):*** 聯(lián)系電話: 劉***685、李***431 ***市***區(qū)人民法院二〇二三年十二月二十日

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