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【,貴州,黔西南布依族苗族自治州】貴州省黔西南布依族苗族自治州中級人民法院關(guān)于貴州省興義市義龍新區(qū)德臥鎮(zhèn)德臥苑35幢2層2號商業(yè)用房（第一次拍賣）的公告

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(2023)黔23執(zhí)108號 ***省黔西南布依族苗族自治州中級人民法院將于******月***日10：00至******月***日10：00止（延時除外）在***省黔西南布依族苗族自治州中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***0859/02，戶名：黔西南布依族苗族自治州中級人民法院)上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***省***市義***區(qū)***鎮(zhèn)德臥苑35幢2層2號商業(yè)用房，當(dāng)事人議價***元。不動產(chǎn)權(quán)證號：黔（2021）義***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積：82.74平方米。起拍價***元，保證金：***元，增價***元。權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵： 1、法院已查封，查封文號：(2023)黔23執(zhí)108號之三，查封時間：******月***日-******月***日； 2、標(biāo)的物存在租賃，租期為5年：******月***日至******月***日***元/平方米/月計算支付； 3、拍賣時的起拍價***不包含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部稅費(fèi)（包含但不限于增值稅等），買受人必須按照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)義務(wù)。（應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)需買受人提前墊付，買受人在本院送達(dá)拍賣成交裁定后***日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，可持發(fā)票從拍賣款中優(yōu)先扣除。如逾期需買受人向出賣人另行主張)； 4、上述拍賣標(biāo)的物的過戶情況請有意競拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人、其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)淘寶賬戶）進(jìn)行，但須在******月***日前向黔西南布依族苗族自治州中級人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到黔西南布依族苗族自治州中級人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣標(biāo)的物自******月***日10:00起至******月***日17:20（節(jié)假日、雙休日除外）于辦公時間接受電話咨詢、預(yù)約看樣，預(yù)約看樣的有意競買者請至少于開拍前五個工作日與法院預(yù)約，便于統(tǒng)一安排看樣。如無人預(yù)約，則取消本次統(tǒng)一看樣。咨詢、預(yù)約看樣電話：***（***）。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。法院不負(fù)責(zé)過戶手續(xù)。四、拍賣方式：本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。五、拍賣保證金：拍賣競價***的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（即保證金***元以上）支付拍賣保證金（司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行）。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納的保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（即買受人）被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）。六、尾款繳納：拍賣成交后，買受人應(yīng)在******月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院。并在******月***日前（遇雙休日、節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院（地址：***省黔西南州***市***街道辦***路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣成交有關(guān)法律文書。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：黔西南布依族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：交通銀行***省分行營業(yè)部，銀行行號：***0026，開戶地址：***省***市***區(qū)***路4號，賬號：***)。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。七、標(biāo)的物交付：買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)（應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)需買受人提前墊付，買受人在本院送達(dá)拍賣成交裁定***日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，可持發(fā)票從拍賣款中優(yōu)先扣除，如逾期需由買受人向出賣人另行主張）；有可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。八、買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的： 1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還； 2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十八之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、其他應(yīng)知事項：競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不作任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶及二次過戶的承諾。本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請向本院咨詢或辦理。看樣、咨詢電話：***（***）舉報監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省黔西南州***市***街道辦***路黔西南州中級人民法院執(zhí)行局淘寶網(wǎng)客服熱線：0571－*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***省黔西南布依族苗族自治州中級人民法院二〇二三年十二月二十二日

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