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***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

項目編號***e=“16.0pt; font-family:宋體;mso-bidi-font-family:宋體“>茶滘聯(lián)社交﹝2021﹞00395號

受***區(qū)茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（以下簡稱“茶滘聯(lián)社”）的委托，定于2021年10月13日09:30在***區(qū)東漖***鎮(zhèn)***街3***樓對***區(qū)茶滘街道茶滘聯(lián)社的***路10號之三項目（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現(xiàn)場舉牌競價***式進行，歡迎有意參加單位***。

一、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn):***路10號之三。

（二）交易資產(chǎn)類型:***樓。

（三）交易資產(chǎn)土地屬性:集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田: 否。

（四）交易資產(chǎn)座落位置:***路10號之三。

（五）交易資產(chǎn)面積:95.91平方米，

其中: 地上建筑面積:95.91平方米，

證載面積:95.91平方米，

臨時建筑面積:0平方米。

風險提示:本租賃標的有0平方米并無產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量: 1 。

（七）交易資產(chǎn)的用途:辦公。

（八）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀:租賃。

（九）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況:混凝土框架結(jié)構(gòu)，到期物業(yè)（用途: 辦公）重新對外招租。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1、土地所有權(quán)人:***市***區(qū)茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社。

2、土地所有權(quán)證號:穗集有（2004）第600232號。

3、土地使用權(quán)人:***市***區(qū)茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社。

4、土地使用權(quán)證號:穗集有（2004）第600232號。

5、地     號: D1110圖9幅10地號。

6、房產(chǎn)所有權(quán)人:***市***區(qū)茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社。

7、房產(chǎn)所有權(quán)證號:粵房地權(quán)證穗字第***11號。

（十一）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押: 否 。

2.抵押權(quán)人: 無 。

3.他項權(quán)證號: 無 。

4.抵押期限: 無 。

二、交易要求

（一）交易類別:租賃。

（二）交易方式:現(xiàn)場舉牌競價***

（三）資產(chǎn)使用范圍:辦公。

（四）其他需要說明的情況:

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責任由出租方或承租方自行承擔。

2.承租方在租用期限內(nèi)，一切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責任由承租方負責。

4.特別說明事項:凡交納競投保證金，確認競投資格后的競投人，則視為接受本標的的交易底價***只有一位競投人，在交易日缺席或?qū)Ρ緲说慕灰椎變r***視為違約，出租方?jīng)]收其競投保證金，取消其競投資格。

5.合同期內(nèi)如遇城中村改造，我聯(lián)社提前3個月通知承租方，承租方須無條件退出，我聯(lián)社不作任何補償。

6.出租物業(yè)的用水類型為:居民生活用水、工業(yè)用水、經(jīng)營服務(wù)用水，如承租方經(jīng)營的行業(yè)涉及特種行業(yè)用水的，承租方須按相關(guān)管理規(guī)定要求自行辦理特種行業(yè)用水的申請和相關(guān)證照，并自行負擔所需費用。

7.***管理。

8.消防:2/平方米/年，排污分攤:0.6%，公共照明及電梯電費攤分:0.6%。

（五）交易底價***易保證金、合同履約保證金

1.交易底價***an>6652/月；

2.租金以實際競得價***按每月一次收取，每月的10日前當交付當月的租金；

3.租金遞增方式:租金遞增從2022年8月1日起，每12個月遞增3%；

4.交易保證金為¥0）, 非原租戶為￥13304在報名截止前(即2021年10月12日12:00)以 現(xiàn)金 方式全額支付交易保證金到茶滘聯(lián)社。

5.合同履約保證金為¥13304壹萬叁***元整,最終以實際競得價***span lang=EN-US>3倍計算），在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。（注:合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（六）租賃期限:6年內(nèi)，自2021年11月1日起至2027年10月 31日止

（七）合同的簽訂:競得人應(yīng)在現(xiàn)場簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易，則重新發(fā)布交易公告。

（八）資產(chǎn)交付時間:2021年11月1日。

（九）資產(chǎn)交付方式:現(xiàn)場交付。

（十）合同約定的違約責任:合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視作乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同，合同履約保證金歸甲方所有，并收回所出租住房及其附屬設(shè)施，同時有權(quán)追究乙方造成甲方的經(jīng)濟損失:1.未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租所承租住房及其附屬設(shè)施的；2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租住房及其附屬設(shè)施用途的；3.未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改、變動承租住房或其附屬設(shè)施的；4.損壞承租住房或其附屬設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；5.未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)行政主管部門審批，擅自在承租住房及其附屬設(shè)施上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或增加固定式設(shè)施的；6.利用承租住房及其附屬設(shè)施存放危險物品或從事違法犯罪活動的。7.逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損失的。

三、交易準入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對投標人的其他要求條件: 曾租賃茶滘街轄內(nèi)聯(lián)社物業(yè)連續(xù)5年或者以上。如原租戶違反競價***原有保證金中扣除1000。

四、競得人確定原則

本交易采用價***u>及原租戶優(yōu)先原則。

五、咨詢及報名

（一）有意參加單位***2021年9月28日09:00至2021年10月12日12:00（節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關(guān)資料到茶滘聯(lián)社（地址:***區(qū)東漖***鎮(zhèn)***街3***樓）進行咨詢及報名，并索取交易詳細資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及一切具體情況，須向茶滘聯(lián)社詳細了解。

（二）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性:

1.報名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對）

2.以單位***（統(tǒng)一社會信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位***，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（各經(jīng)濟聯(lián)社在編制方案時根據(jù)設(shè)定的報名條件，考慮需要報名人提供的其他報名材料）。

（三）茶滘聯(lián)社對報名人提交的報名材料進行審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名表》。***區(qū)茶滘聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證及《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名登記表》發(fā)放《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易資格確認書》。

（四）報名人須在報名截止(即2021年10月12日12:00)前攜帶交易保證金繳納憑證和《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名表》，到***區(qū)茶滘聯(lián)社“三資”交易站領(lǐng)取《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)到茶滘聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現(xiàn)狀，了解交易標的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、***道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容，同意以底價***價***競得人，愿承擔參加交易所產(chǎn)生的一切風險，并愿意按照交易的一切約定承擔履行義務(wù)的風險和責任，同時享有相應(yīng)權(quán)利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結(jié)束后（公示期為5個工作日）5個工作日內(nèi)到茶滘聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

六、交易競價*** lang=EN-US>

競價***>2021年10月13日09:30前攜帶《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》及相關(guān)資料到***區(qū)茶滘聯(lián)社“三資”交易站（地址:***區(qū)東漖***鎮(zhèn)***街3***樓）參與交易，未按規(guī)定交易時間到達參與交易的，視為競價***參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下:

（一）競價***；

（二）《***區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》；

（三）交易保證金繳納憑證；

（四）非競價***價***表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

七、中標公示

（一）本次交易完成后，須進行中標公示，公示期自發(fā)布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午8:30至12:00，下午14:00至17:30），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，到茶滘聯(lián)社（地址:***區(qū)東漖***鎮(zhèn)***街3***樓）或到交易機構(gòu)***區(qū)茶滘聯(lián)社“三資”交易站反映，逾期不予受理。

（二）本交易若在中標公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由茶滘聯(lián)社與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構(gòu)***。

八、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位: ***區(qū)茶滘街道茶滘聯(lián)社  

聯(lián)系人:  黎先生    聯(lián)系電話:***

交易機構(gòu)***:***區(qū)茶滘聯(lián)社“三資”交易站

聯(lián)系地址: ***區(qū)東漖***鎮(zhèn)***街3***樓  

聯(lián)系人:  黎先生    聯(lián)系電話:***

監(jiān)督機構(gòu):***區(qū)茶滘街茶滘聯(lián)社監(jiān)事會

監(jiān)督電話:***

***區(qū)茶滘聯(lián)社“三資”交易站

                         2021年9月28日