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***市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瑞土告字〔2021〕49號

經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓******元03-19、03-24地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，***市公共資源交易中心受***市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

備注:1.具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見***市自然資源和規(guī)劃局《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字〔2021〕74號）。

2.地塊競得者須在03-19地塊內(nèi)配建一所9個(gè)班的幼兒園，用地面積4655.48平方米， 3838平方米≤幼兒園建筑面積≤4655.48平方米，造價(jià)*****元/平方米，若低***元/平方米，差額由受讓人承擔(dān)補(bǔ)足。強(qiáng)弱電、智能、給排水、消防、地下室及出入口等設(shè)施獨(dú)立設(shè)置。配建幼兒園竣工驗(yàn)收合格后，與按規(guī)定需要配置的停車位（停車位需集中就近布置）等配套設(shè)施一并無償移***市教育局指定的公辦幼兒園。

3.住宅按照《***市新建住***區(qū)配建居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施管理辦法（試行）》（溫民養(yǎng)〔2020〕73號）設(shè)置居***區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。新建住***區(qū)應(yīng)當(dāng)按照養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施套內(nèi)面積不少于住宅總建筑面積的0.2%且每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)，并按每處不少于300平方米集中配套建設(shè)居***區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，竣工驗(yàn)收后合格后無償移交***街道辦事處。按住宅設(shè)施用地供地，出讓年限70年。

二、參加競買對象:中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。

競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后6個(gè)月內(nèi)，***（如聯(lián)合競買的，***的出資比例構(gòu)成與競得人在申請書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接***市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；***需符合法律法規(guī)規(guī)定，具有相應(yīng)開發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，***登記注冊手續(xù)后，***簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，***申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。***履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓在掛牌競標(biāo)過程中，若地塊競價(jià)***167181.42167181.4213294.68/），地價(jià)***轉(zhuǎn)為在此價(jià)***過現(xiàn)場競報(bào)配建政策性住房建筑面積的程序，并以競報(bào)面積最高者確定競得人，每次競報(bào)面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍，配建的政策性住房應(yīng)與商品房品質(zhì)保持一致并集中布置，具體布置位置***，建成后無償移交給***市人民政府，無償移交時(shí)按規(guī)定進(jìn)行納稅，具體請咨詢稅務(wù)部門，最終建設(shè)和移交的建筑面積不小于競報(bào)的配建面積***元為套, 同時(shí)一套政策性住房無償配建一個(gè)地下停車位建成后一并無償移交***市人民政府。

競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認(rèn)書》。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間:2021年10月20日9時(shí)至2021年10月29日16時(shí)。

七、本次掛牌時(shí)間:2021年10月20日9時(shí)至2021年11月1日9時(shí)10分。

八、本次掛牌競買保證金到賬截止時(shí)間***:/span>2021年10月29日***時(shí)。

九、掛牌申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。

十、其他需要公告的事項(xiàng):

1、本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)***an>

2、該項(xiàng)目實(shí)施“限房價(jià)***模式出讓，該地塊所建商品住房（高層普通住宅）毛坯備案均價(jià)****元/平方米，地下標(biāo)準(zhǔn)車位成交均***元/個(gè)，具體由競買人向***市發(fā)展和改革局、***市自然資源和規(guī)劃局等部門咨詢。

十一、聯(lián)系方式

現(xiàn)場咨詢:***市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易科（***市濱***道滿庭***樓三樓）、***市自然資源和規(guī)劃局審批科（***市安陽街道***路77***市審批服務(wù)中心H區(qū)104室）

聯(lián)系電話:***（交易中心），0577-65817076（自然資源和規(guī)劃局）。

咨詢時(shí)間:工作日上午8:30-11:30，下午2:00-17:00

***市自然資源和規(guī)劃局

***市公共資源交易中心

2021年9月30日