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湛 江 市 國(guó) 有 建 設(shè) 用 地 使 用 權(quán) 網(wǎng) 上 競(jìng) 價(jià)***公 告 湛 開(kāi) 國(guó) 土 資 網(wǎng) 出 告 字 〔 2021〕 第 13 號(hào) 1 經(jīng)湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)國(guó)土資源局決定以網(wǎng)上競(jìng) 價(jià)***宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、 宗地基本情況 （一）地塊基本情況 1、地塊編號(hào)***經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)東海島石化產(chǎn)***區(qū)港***道北側(cè)、通***道 以東 3、出讓面積：292021.92 平方米（約 438.03 畝） 4、土地用途：工業(yè)用地 5、出讓年限：50 年 （二）宗地規(guī)劃情況 1、用地性質(zhì)及面積：三類(lèi)工業(yè)用地 292021.92 平方米； 2、用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)： （1）容積率：0.6-1.2； （2）綠地率：12-20%； （3）建筑高度：建筑高度不應(yīng)超過(guò) 60 米(自室外地坪算起)。 規(guī)劃條件詳見(jiàn)湛開(kāi)國(guó)土資（規(guī)劃）〔2021〕34 號(hào)。 （三）起始價(jià)***金 1、起始價(jià)***仟捌***元整（￥98,120,000.00）。 2、競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣壹仟玖***元整（￥19,630,000.00），成交后轉(zhuǎn)為 出讓合同定金。 3、競(jìng)價(jià)*****元整（￥100,000.00）。 4、本宗地設(shè)有底價(jià)***宗地評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：***BA0026，***BA0014，***IA0076。 （四）、其他事項(xiàng) 1、擬出讓宗地準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)；生產(chǎn)技術(shù)要求為乙烯 下游產(chǎn)品制造，采用全球先進(jìn)技術(shù)或國(guó)內(nèi)領(lǐng)先專(zhuān)利技術(shù)，資源利用效率高、能耗低、 工藝技術(shù)環(huán)境友好；投資強(qiáng)度不低于 ***元/畝，產(chǎn)出強(qiáng)度不低于 ***元/畝，稅 收強(qiáng)度不低于***元/畝。 2、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂時(shí)間：成交之日起 10 日內(nèi)簽訂。受讓方 逾期不簽合同的，終止供地，沒(méi)收出讓合同定金。 3、交款時(shí)間：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起 30 天內(nèi)一次性付清。 4、付款方式：轉(zhuǎn)帳。 5、交地時(shí)間：出讓價(jià)***30 天內(nèi)交付土地。 6、交地條件和方式：達(dá)到三通一平交地（通電、通水、通路、土地平整）；由湛 江經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)土地儲(chǔ)備交易中心與受讓人簽訂《土地移交確認(rèn)書(shū)》。 7、動(dòng)工建設(shè)時(shí)間和竣工時(shí)間：交地之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣 工。 8、受讓方原則上優(yōu)先招收本地員工，招收條件與比例與***區(qū)管委會(huì)協(xié)商確定。 9、受讓方須與***區(qū)管委會(huì)簽訂《湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié) 議書(shū)》。 10、未盡事宜按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策 規(guī)定執(zhí)行。 二、競(jìng)買(mǎi)資格及要求： 1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定者外，均 可參加土地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)取得有效的數(shù)字證書(shū)（詳見(jiàn)《CA 數(shù)字證書(shū)辦理指南》，并在規(guī) 定的期限內(nèi)交納競(jìng)買(mǎi)保證金后方可參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)*** 3、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整 改到位前，不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)： （1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的； （2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； （3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； （4）開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人存在以上任何一種情形的，不能獲得競(jìng)買(mǎi)資格；參加競(jìng)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)存在任 何一種情形的，其競(jìng)買(mǎi)資格無(wú)效。 4、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不得屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金， 并應(yīng)出具商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。 三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)******市公共資源交易中心（下 稱(chēng)交易中心）具體組織實(shí)施。 四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***價(jià)******市公共資源 交易系統(tǒng)按照價(jià)***確定價(jià)***價(jià)***審查符合競(jìng)買(mǎi)資格的，即 成為本次交易的最終競(jìng)得人。價(jià)***身不具備競(jìng)買(mǎi)資格的，其價(jià)***將 被撤銷(xiāo)，該價(jià)***據(jù)《***市土地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***第三十 條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 五、本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***相關(guān)信息，在***市公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站(網(wǎng) 址 http***ng.gov.cn)發(fā)布。申請(qǐng)人可于 2021 年 9 月 30 日至 2021 年 11 月 1 日前的工作時(shí)間，到以上網(wǎng)站下載交易文件。湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)土地儲(chǔ)備交 易中心將自行組織競(jìng)買(mǎi)人到地塊現(xiàn)場(chǎng)勘看。 六、本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***間。公告時(shí)間：2021 年 9 月 30 日上午 8 時(shí) 30 分至 10 月 19 日下午 6 時(shí)。網(wǎng)上報(bào)價(jià)***21 年 10 月 20 日上午 8 時(shí) 30 分至 2021 年 11 月 3 日上午 10 時(shí)。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納期限(報(bào)名期限)：2021 年 9 月 30 日上午 8 時(shí) 30 分至 2021 年 11 月 1 日下午 4 時(shí)，以***市公共資源交易系統(tǒng)確認(rèn)到達(dá)指定賬戶時(shí)間 為準(zhǔn)。***市公共資源交易系統(tǒng)在確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)保證金按時(shí)足額到賬后賦予申請(qǐng)人競(jìng)買(mǎi)資 格。 七、申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***等網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***一經(jīng)受理， 湛 江 市 國(guó) 有 建 設(shè) 用 地 使 用 權(quán) 網(wǎng) 上 競(jìng) 價(jià)***公 告 湛 開(kāi) 國(guó) 土 資 網(wǎng) 出 告 字 〔 2021〕 第 13 號(hào) 2 即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律 責(zé)任。 八、本公告中提出的時(shí)間一律以***市公共資源交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。 九、聯(lián)系方式 （一）現(xiàn)場(chǎng)勘看聯(lián)系人：******區(qū)土地儲(chǔ)備交易中心，黃生、張女士， 咨詢電話：***。 湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)國(guó)土資源局聯(lián)系人：***、王生，聯(lián)系電話：***。 （二）***市公共資源交易中心聯(lián)系方式。 業(yè)務(wù)咨詢聯(lián)系人：***、陳生，咨詢電話：***； CA 數(shù)字證書(shū)辦理咨詢聯(lián)系人：***，咨詢電話：***； 交易系統(tǒng)操作聯(lián)系人：***、宋生，咨詢電話：***； 聯(lián)系地址：***市***區(qū)體***路 2 號(hào)天潤(rùn)中***樓***市公共資源交易中心窗口。 湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)國(guó)土資源局 2021 年 9 月 30 日