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【,四川,成都市】四川省喜來吃食品有限公司名下的2宗工業(yè)用地及其地上房屋建筑物（含附著物）

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***名下的2宗工業(yè)用地及其地上房屋建筑物（含附著物）發(fā)布時(shí)間： ******月***日 21:17 ***債權(quán)人會(huì)議（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)人會(huì)議”）通過的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)****管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）***（以下簡(jiǎn)稱“***”）名下的2宗工業(yè)用地及其地上房屋建筑物，進(jìn)行公開拍賣（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***名下的2宗工業(yè)用地及其地上房屋建筑物（含附著物）（拍賣標(biāo)的范圍詳見評(píng)估報(bào)告）。根據(jù)債權(quán)人會(huì)議通過的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)***工業(yè)用地、地上房屋建筑物（含附著物）合并為一個(gè)資產(chǎn)包，進(jìn)行整體拍賣處置。管理人提示意向競(jìng)買人應(yīng)特別關(guān)注：本次拍賣系按現(xiàn)狀交付，競(jìng)買人必須提前親自現(xiàn)場(chǎng)看樣，自行了解標(biāo)的物所有欠費(fèi)等現(xiàn)狀，參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的已知和未知的瑕疵，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。據(jù)管理人目前掌握的情況，截至本公告發(fā)布之日，拍賣標(biāo)的主要存在以下特殊情況： 1. 抵押情況：本次拍賣標(biāo)的均存在抵押權(quán)。 2. 查封情況：本次拍賣標(biāo)的存在法院查封。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第19條之規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，有關(guān)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的保全措施應(yīng)當(dāng)解除。為此，管理人已分別致函查封機(jī)關(guān)，要求依法解除上述查封措施。目前部分法院已經(jīng)解除查封，部分法院查封期限已屆滿。 3. 租賃情況：據(jù)管理人初步調(diào)查，拍賣標(biāo)的目前為空置，不存在租賃的情況。 4.拍賣成交后，如有需要，管理人負(fù)責(zé)向法院申請(qǐng)出具裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。由買受人前往當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理過戶，管理人提供必要之配合。如存在物業(yè)、水、電、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 5.關(guān)于標(biāo)的物權(quán)屬證書：管理人未接管到拍賣標(biāo)的權(quán)屬證書原件。管理人從法院卷宗調(diào)取了土地的權(quán)屬證書復(fù)印件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、建筑工程施工許可證復(fù)印件等證件復(fù)印件。調(diào)取了土地的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。所有房屋、建筑物、構(gòu)筑物、附著物均未辦理權(quán)屬證明。 6.本次拍賣標(biāo)的中部分建筑物屬于跨界建筑物，與非拍賣標(biāo)的建筑物有共同部分，整體納入評(píng)估范圍，未進(jìn)行分割。 7.門牌號(hào)變更情況，根據(jù)石盤派出所開具的《門（樓）牌號(hào)變更證明》，原登記地址******路14號(hào)。 8.其他未盡事宜由買受人自行負(fù)責(zé)、自擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。二、拍賣價(jià)***產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)***，該標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)***55***元，本次拍賣起拍***元，保證***元，增***元。三、重要提示 1．本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)、第111條第2款的職責(zé)在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。本次拍賣全程接受***省成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院的監(jiān)督。 2．意向競(jìng)買人在競(jìng)拍前，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買須知》等管理人在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)公開發(fā)布的全部拍賣文件，詳細(xì)了解該等文件的全部?jī)?nèi)容，遵照文件的相關(guān)要求，自行調(diào)查、了解拍賣標(biāo)的物的有關(guān)信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果，請(qǐng)理性參拍。 3．本競(jìng)買公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡拍賣標(biāo)的物價(jià)***據(jù)，除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)根據(jù)自身需求，自行前往實(shí)地，調(diào)查、了解、核實(shí)拍賣標(biāo)的實(shí)際情況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵），控制競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)。 4．標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，如有需要，管理人負(fù)責(zé)向法院申請(qǐng)出具裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，法律文書送達(dá)后，由買受人前往主管部門辦理過戶，管理人提供必要之配合。 5.根據(jù)管理人目前了解的情況，本次拍賣的所有房屋、建筑物、構(gòu)筑物、附著物均未辦理權(quán)屬證明。請(qǐng)意向競(jìng)買人在參拍前，務(wù)必了解核實(shí)標(biāo)的物涉及的續(xù)建、辦證、是否涉及行政處罰等事宜，并現(xiàn)場(chǎng)看樣，獨(dú)立判斷后續(xù)成本、費(fèi)用等，并自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)。 6.對(duì)本次拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，管理人提示意向競(jìng)買人，在參拍前務(wù)必自行前往標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門等主管部門了解核實(shí)當(dāng)?shù)貙?duì)工業(yè)房地產(chǎn)受讓人的政策要求和規(guī)定，自行審查自身參與拍賣的相關(guān)資格和條件，以免因不符合相應(yīng)的資質(zhì)要求或政策規(guī)定，造成資產(chǎn)權(quán)屬無法過戶或遲延過戶等障礙。對(duì)因買受方自身資質(zhì)因素導(dǎo)致無法過戶的，管理人不承擔(dān)責(zé)任，由此導(dǎo)致拍賣無效管理人需要重新掛拍資產(chǎn)的，買受方應(yīng)向管理人承擔(dān)因重新掛拍標(biāo)的資產(chǎn)所造成的全部損失；對(duì)因行政、司法等主管部門內(nèi)部審批、審查程序等因素導(dǎo)致遲延過戶的，管理人不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)因行政、司法等主管部門內(nèi)部審批、審查程序等因素導(dǎo)致不能過戶的，管理人僅承擔(dān)無息退還競(jìng)拍價(jià)*** 四、咨詢、展示看樣 1.咨詢時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至開拍前一日止，每日9：30-11：30，14:30-17:00。（節(jié)假日、休息日除外）。咨詢期間一切答復(fù)內(nèi)容，僅供咨詢?nèi)藚⒖迹瑯?biāo)的物詳情以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系咨詢具體事宜（聯(lián)系人：***；聯(lián)系方式：***824）。 2.展示看樣：各競(jìng)買人需自行前往看樣，看樣前請(qǐng)聯(lián)系管理人。競(jìng)買人未實(shí)地看樣的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀完全認(rèn)可，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。五、競(jìng)買人條件 1．凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織等均可參加競(jìng)買，法律法規(guī)或地方政策對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人是否符合受讓條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到相關(guān)主管部門進(jìn)行了解、核實(shí)。因不了解或不符合規(guī)定的資格或者條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。標(biāo)的物拍賣成交后，如因買受人自身原因?qū)е聼o法過戶的，相應(yīng)的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。 2．競(jìng)價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如競(jìng)買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的行為。 3．競(jìng)買人是否符合各項(xiàng)過戶、登記條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門進(jìn)行了解確認(rèn)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 4．因京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)競(jìng)價(jià)***名用戶，如競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，聯(lián)名競(jìng)買的各方需在拍賣開始前***日到管理人處辦理聯(lián)名競(jìng)買手續(xù)和委托競(jìng)價(jià)***競(jìng)買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的行為。六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 1.目前未發(fā)現(xiàn)拍賣資產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，如有競(jìng)買人認(rèn)為其屬于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的，應(yīng)于開拍前***日內(nèi)，向管理人提交合法有效的證明。其資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2．優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，如與其他競(jìng)買人出價(jià)***更高出價(jià)***的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。七、競(jìng)價(jià)***本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，增價(jià)***人確定***元。至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***賣流拍。八、拍賣延時(shí) 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1．本次拍賣所涉及的買賣雙方交易的稅金、財(cái)產(chǎn)過戶的一切稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等，最終以主管部門提供的應(yīng)納稅（費(fèi)）額為準(zhǔn)）由買賣雙方依法各自承擔(dān)，法律和政策未規(guī)定承擔(dān)主體的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門提供的應(yīng)納稅（費(fèi)）額為依據(jù)，從拍賣成交款中予以支付；買受人依法繳納買方應(yīng)繳稅（費(fèi)），具體稅（費(fèi)）額以相關(guān)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。 2.如有物業(yè)、水、電、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等戶名變更手續(xù)需要辦理的，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由買受人自理，管理人提供必要的配合。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物過戶和使用的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、衛(wèi)生費(fèi)、煤氣、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)，依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，若該等費(fèi)用系因繼續(xù)履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù)，***破產(chǎn)程序中，依法列為共益?zhèn)鶆?wù)，由債務(wù)人財(cái)產(chǎn)隨時(shí)清償；若該等費(fèi)用系破產(chǎn)債權(quán)的，債權(quán)人申報(bào)并經(jīng)法院裁定確認(rèn)后，***破產(chǎn)程序中依法清償；除前述費(fèi)用外，其他可能存在的未知費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，***和買受方分別各自承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。 3. 拍賣成交后，京東網(wǎng)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將向買受人收取一定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為拍賣標(biāo)的成交價(jià)***且單個(gè)標(biāo)的資產(chǎn)包的最高技術(shù)服務(wù)收費(fèi)不***元。該等費(fèi)用由買受人在標(biāo)的物成交價(jià)***納。 4．拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***本公告、《競(jìng)買須知》及相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的一切稅、費(fèi)及其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。十、保證金及余款支付 1．第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣成交的，買受人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2．拍賣成交后，買受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之日起***日內(nèi)將成交價(jià)***保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***160；開戶行：***成都***路支行），注明“***土地房屋競(jìng)買價(jià)***繳款的，視為買受人悔拍，競(jìng)買保證金不予退還。 3．拍賣成交后，買受人在規(guī)定的付款期限內(nèi)未能全額支付成交價(jià)***為悔拍。買受人以上述方式等任何形式悔拍的，其交納的保證金均不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。買受人悔拍的，管理人可以重新組織拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。若重新拍賣的成交價(jià)***價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額部分。因悔拍造成其他損失的，原買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。管理人有權(quán)通過訴訟等方式予以追索。十一、移交與過戶 1．買受人應(yīng)于付清全部成交價(jià)***（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料與管理人辦理現(xiàn)場(chǎng)交割手續(xù)，簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。《拍賣成交確認(rèn)書》簽署之日，視為管理人已向買受人移交標(biāo)的物。自《拍賣成交確認(rèn)書》簽署之日起，標(biāo)的物毀損、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 2．拍賣成交后，買受人未在指定時(shí)間內(nèi)辦理上述拍賣成交確認(rèn)手續(xù)的，買受人應(yīng)自其逾期辦理之日起，承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)。 3.因拍賣標(biāo)的系工業(yè)房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓受地方政策影響。標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)和辦理過戶手續(xù)的程序、時(shí)間、費(fèi)用，以及過戶后實(shí)際開發(fā)的條件和規(guī)劃要求，請(qǐng)買受人在競(jìng)買前，通過實(shí)地看樣、咨詢有關(guān)部門等方式自行判斷相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)切實(shí)滿足相關(guān)條件和要求。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因以及買受人資質(zhì)條件等導(dǎo)致不能或者遲延辦理過戶手續(xù)等后果的，由買受人自行承擔(dān)。 4.因政府政策、標(biāo)的屬性等特殊因素導(dǎo)致拍賣標(biāo)的無法正常過戶或開發(fā)的，管理人與買受方互不負(fù)違約責(zé)任。十二、特別說明 1．拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及其瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等信息已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。競(jìng)買人不得以標(biāo)的物瑕疵為由主張競(jìng)價(jià)***得以此為由向管理人、上拍機(jī)構(gòu)***。 2．與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的人，包括但不限于喜來吃的債權(quán)人參與競(jìng)拍的，視同普通競(jìng)拍人，應(yīng)當(dāng)繳納拍賣保證金。如競(jìng)拍成功，應(yīng)當(dāng)向管理人實(shí)際支付拍賣價(jià)***的債權(quán)。 3．競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及本公告和《競(jìng)買須知》等拍賣文件的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。 4．管理人、上拍機(jī)構(gòu)***、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次拍賣的建議。 5．競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本公告及《競(jìng)買須知》等拍賣文件。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。管理人咨詢電話：***824 京東技術(shù)咨詢：***86 ***管理人二〇二三年十二月二十五日

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