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【湖南省,長(zhǎng)沙市】G4（京港澳高速）蘇仙服務(wù)區(qū)A區(qū)5號(hào)及B區(qū)5號(hào)門面特色農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目招租公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南省 G4（京港澳高速）蘇仙服務(wù)區(qū)A區(qū)5號(hào)及B區(qū)5號(hào)門面特色農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目招租公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間：2021-10-01

發(fā)布時(shí)間	2021-10-01	截止日期	立即查看
聯(lián)系人	立即查看	聯(lián)系電話	立即查看
項(xiàng)目地址	立即查看	招標(biāo)機(jī)構(gòu)/單位/公司	立即查看
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設(shè)備詞	立即查看	招標(biāo)編號(hào)	立即查看

招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目公告

項(xiàng)目名稱	G4（京港澳高速）蘇仙***區(qū) A區(qū)5號(hào)及B區(qū)5號(hào)門面特色農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目	項(xiàng)目編號(hào)***1“ style=“margin: 0px; padding: 8px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 20px; border-right-color: rgb(230, 230, 230); border-bottom-color: rgb(230, 230, 230); word-break: break-all; overflow-wrap: break-word;“>N0124FCZZ210209
掛牌起始日期	2021-10-08	掛牌截止日期	2021-10-13
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	延長(zhǎng)信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。

標(biāo)的概況	標(biāo)的坐落G4（京港澳高速）蘇仙*區(qū)（K1805+271）基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)規(guī)劃用途區(qū)配套商業(yè)租賃面積約()區(qū)內(nèi)的A區(qū)5號(hào)及B區(qū) 5號(hào)門面，經(jīng)營使用面積約（含后廚及倉庫等）220 （以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）；租賃期限3年（不含首次進(jìn)場(chǎng)裝修期）租金支付方式從營業(yè)收入中提成方式支付租金，提成比例為18%，合同期當(dāng)年度提成租金總額低于合同期當(dāng)年度最低保底租金，則承租方補(bǔ)足到最低保底租金金額方式每個(gè)合同年度內(nèi)保底租金在前一年保底租金金額*，即合同年度保底租金=上個(gè)合同年度保底租金1.06，依此類推。裝修期限50天（免租）履約保證金成交保底租金的30%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、*蘇仙區(qū)，總占地面積108畝，現(xiàn)有建筑面積5200，停車坪面積36457，共111個(gè)停車位，**區(qū)面積15690。其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限于地方特色農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營。
評(píng)估情況	評(píng)估價(jià)***	***元/年
評(píng)估基準(zhǔn)日	2021-08-28
評(píng)估機(jī)構(gòu)	中威正信（北京）***
租金底價(jià)***td>	保底租金*元/年（保底租金含公共物業(yè)費(fèi)用、公共水電公攤費(fèi)用及*區(qū)域日常維護(hù)維修費(fèi)用）
出租方情況	基本情況	出租方名稱：* 聯(lián)系人：* 聯(lián)系電話：***
出租方承諾		1、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租； 2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
出租方?jīng)Q策文件	其他
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	***

特別
告知

1、該標(biāo)的以***區(qū)現(xiàn)有場(chǎng)地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動(dòng)，同時(shí)出租方有權(quán)扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件;④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用的。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
交易價(jià)***	采用對(duì)公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)系統(tǒng)，經(jīng)營收入到賬時(shí)間為：T+1，即銀行工作日結(jié)算到指定銀行卡。
承租方資格條件	1、資格條件（1）意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）屬于品牌直營的，須具有品牌商標(biāo)注冊(cè)證書；屬于加盟品牌經(jīng)營的，須具有品牌持有方所提供的一級(jí)（次）或二級(jí)（次）授權(quán)資格；（3）品牌商戶須具有*省內(nèi)各級(jí)行政主管部門授予的農(nóng)產(chǎn)品類榮譽(yù)（證書或牌匾）。以上資格條件證明文件包括不限于：品牌商戶：省內(nèi)各級(jí)行政主管部門授予的農(nóng)產(chǎn)品類榮譽(yù)（證書或牌匾、提供加蓋公章復(fù)印件，原件備查）；直營店：營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、商標(biāo)注冊(cè)證（提供加蓋公章復(fù)印件，原件備查）；加盟店：營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、商標(biāo)注冊(cè)證、品牌授權(quán)書（提供加蓋公章復(fù)印件，原件備查）。 2、在最近三年（是指截止公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題有違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）； 3、在最近三年（是指截止公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）； 4、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）； 5、本項(xiàng)目不接受被出租方列入不誠信履約黑名單的企業(yè)參加；不接受自本出租公告發(fā)布之日起前1年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意而單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的對(duì)象報(bào)名；不接受自本出租公告截止日止與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的對(duì)象報(bào)名，以及與出租方3年內(nèi)（是指截止公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生過訴訟案例的企業(yè)報(bào)名參加（需提供《承諾函》）； 6、不接受聯(lián)合體和空殼企業(yè)報(bào)名，**報(bào)名參與，否則將被同時(shí)取消參與資格； 7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割	出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
與租賃相關(guān)的其他條件	一、交易要求： 1、意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www*）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 2、掛牌截止之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)意向承租方資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競(jìng)價(jià)過資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。未通過資格審查的意向承租方交納的交起易保證金在競(jìng)價(jià)* 3 個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原額*道無息退還。 3、競(jìng)租人在競(jìng)租本次招租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)競(jìng)租人已報(bào)價(jià)價(jià)證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)租方。 4、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http.cn/）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。 5、在競(jìng)價(jià)日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（成交租金的30%）支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)》并將履約保證金按時(shí)足額至出租方指定賬戶，自競(jìng)價(jià)逾期10個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還，同時(shí)取消承租方成交資格，并列入出租方黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動(dòng)。 6、出租方收到履約保證金之日起10個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》。 7、采取從營業(yè)收入中提成方式支付租金，提成比例為 18 % ，采用對(duì)公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)系統(tǒng)，租金結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動(dòng)分賬到指定賬戶，自動(dòng)分賬約定比例為：出租方 18 %，承租方 82 %。合同期當(dāng)年度營業(yè)收入提成租金總額（即合同期當(dāng)年度開始之日至結(jié)束之日）最低不得低于合同期當(dāng)年度最低保底租金金額金總額低于合同期當(dāng)年度最低保底租金，則承租方承諾合同期當(dāng)年度結(jié)束之日起15天內(nèi)，自行自費(fèi)補(bǔ)足到最低保底租金金額租金為第1合同年度成交保底租金，以后每個(gè)合同年度內(nèi)保底租金在前一年保底租金金額*，即合同年度保底租金=上個(gè)合同年度保底租金1.06，依此類推。 8、履約保證金須在合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除履約保證金的任何事項(xiàng)后，由出租方無息退還。二、裝修要求： 1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租人自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 2、進(jìn)場(chǎng)前，承租方可享有 50 天的免租裝修期（自租賃經(jīng)營合同簽署之日起50天內(nèi)）。裝修期內(nèi)承租方無需支付租賃費(fèi)，但承租方必須據(jù)實(shí)按時(shí)支付產(chǎn)生的水電費(fèi)及其它應(yīng)付費(fèi)用。雙方確認(rèn)：出租方提供的免租裝修期是基于承租方在履行租賃經(jīng)營合同過程中沒有重大違約的前提下給予承租方的優(yōu)惠。在合同期內(nèi)，如因承租方原因?qū)е伦赓U經(jīng)營合同無法繼續(xù)履行的或因承租方違約導(dǎo)致出租方單方解除租賃經(jīng)營合同的，則承租方不享受免租裝修期的免租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）優(yōu)惠，承租方應(yīng)按租賃經(jīng)營合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向出租方補(bǔ)交前該期間的全部租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。在經(jīng)營期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，裝修方案及期限須經(jīng)出租方書面認(rèn)可，無免租期。 3、承租方承諾門店裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格須符合*區(qū)改造主題和商業(yè)定位要求，由承租方另行書面提供，并得到出租方書面認(rèn)可，項(xiàng)目裝修每平方米投資不得少元，所有區(qū)域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無償歸出租方所有。承租方應(yīng)根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè)（含店面裝飾裝修）、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費(fèi)開水、應(yīng)急藥品等），且不因此減免承租方對(duì)外承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的義務(wù)。承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開工令后方可實(shí)施，并按元向出租方繳納裝修保證金，出租方區(qū)應(yīng)向承租方開具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可無息退還裝修保證金給承租方。若此后由于承租方裝修等原因造成區(qū)或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償出租方因此遭受的全部損失。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求： 1、承租方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)集中收銀，采購滿足出租方集中收銀系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備（數(shù)量不小于一備一用的要求），并須有償使用出租方集中收銀軟件與收銀稽查軟件，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。原則上需使用出租方收銀軟件；因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用其他收銀軟件，但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。承租方必須將全部營業(yè)收入進(jìn)集中收銀系統(tǒng)，按要求簽署《“對(duì)公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)”申請(qǐng)書》，并配合提供開通集中收銀賬戶所需的相關(guān)資料。。出租方保留對(duì)承租方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實(shí)承租方營業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對(duì)其提供的資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。租賃經(jīng)營合同約定須使用出租方集中收銀系統(tǒng)進(jìn)行收銀，若合同期內(nèi)承租方擅自不使用出租方集中收銀系統(tǒng)進(jìn)行收銀，或承租方存在串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為，視為承租方違約，承租方應(yīng)按合同約定向出租方支付違約金，如發(fā)現(xiàn)一個(gè)合同年度內(nèi)承租方有二次上述違約行為的或整個(gè)合同期限內(nèi)累計(jì)出現(xiàn)三次上述違約行為的，出租方有權(quán)單方解除租賃經(jīng)營合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項(xiàng)目的招投標(biāo)報(bào)名。 2、承租方應(yīng)按時(shí)維護(hù)、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)（費(fèi)用全額由承租方承擔(dān)）或等價(jià)租方規(guī)定期限內(nèi)，若承租方未及時(shí)履行上述事項(xiàng)，出租方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除。 3、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動(dòng)產(chǎn)，但租賃經(jīng)營合同終止后，由承租方自行處理，出租方不承擔(dān)任何處理或購買責(zé)任；承租方如需添置、修繕或改造不動(dòng)產(chǎn)須面向出租方申請(qǐng)，在經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。如承租方在出租方書面答復(fù)三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。添置，修繕或改造所形成的不動(dòng)產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有。 4、承租方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門組織的“高路區(qū)管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《交通運(yùn)輸部關(guān)于印發(fā)全國高路區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法（試行）的通知》、《全國高路區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“區(qū)文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營期間，若上級(jí)相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。合同履行期間，承租方應(yīng)確保區(qū)暗訪考核承租負(fù)責(zé)部分得分在總分的85%（含）以上，考核未達(dá)到總分85%的，第一次予以警告，并扣除履約保證金元作為違約責(zé)任追究；連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的，扣除履約保證金元作為違約責(zé)任追究，出租方有權(quán)無條件將承租方清退出場(chǎng)，履約保證金不予以退還。 5、承租方的經(jīng)營項(xiàng)目不具有排他性，即出租方有權(quán)在本區(qū)其他位置，承租方對(duì)此不得提出任何異議和干擾。四、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。 2、承租方自進(jìn)場(chǎng)之日起，無論是否開展經(jīng)營活動(dòng)（包括改造裝修期間）即應(yīng)承擔(dān)區(qū)區(qū)域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M(fèi)用。 3、區(qū)域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等采取一事一議的方式，由出租方區(qū)管理委員會(huì)組織承租方及區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營單位（不含加油站項(xiàng)目）共同商議比例進(jìn)行分?jǐn)偂?br/>因承租方自身原因造成的排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等，由承租方自行負(fù)責(zé)。 4、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營項(xiàng)目的二次消防驗(yàn)收、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，保證及時(shí)完成各項(xiàng)目對(duì)外營業(yè)所需的全部籌備工作，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效。 5、承租方不得將租賃經(jīng)營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場(chǎng)地、設(shè)施向任何單位、個(gè)人做抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包，也不得將承租方在租賃經(jīng)營合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租方有權(quán)立即單方終止本項(xiàng)目，收回場(chǎng)地，不退還履約保證金并追究承租方的違約責(zé)任。 6、承租方負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項(xiàng)（含安保、衛(wèi)生、消防、水、電費(fèi)等），并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。五、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)： 1、公共物業(yè)管理費(fèi)：公共物業(yè)管理是指區(qū)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)，其費(fèi)用含在租賃費(fèi)中，承租方無需單獨(dú)繳納。公共物業(yè)管理費(fèi)包括區(qū)域的安保、清潔、綠化、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護(hù)維修、供排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、垃圾清運(yùn)、化糞池清理等區(qū)域物業(yè)管理等費(fèi)用。 2、水、電費(fèi)：承租方經(jīng)營場(chǎng)所和員工宿舍產(chǎn)生的水、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，以當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價(jià)損耗為單價(jià)算，按實(shí)際使用量向出租方支付。承租方經(jīng)營場(chǎng)所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨(dú)立的水表、電表。 3、宿舍管理費(fèi)元/間/月的標(biāo)準(zhǔn)，按合同年度支付，每合同年度開始起**日內(nèi)，由承租方直接向出租方支付當(dāng)年度宿舍管理費(fèi),宿舍管理費(fèi)按合同年度每年上調(diào)6%。六、關(guān)于擔(dān)保：由承租方法定代表人、股東（自然人）或主要負(fù)責(zé)人對(duì)承租項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保書。擔(dān)保書及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營合同》附件。七、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營合同》及其附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款，則視為放棄，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

交易指南	競(jìng)價(jià)***d>	競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)*照e交易平臺(tái)（www）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。注：如若出現(xiàn)延期，定時(shí)報(bào)價(jià)*實(shí)際結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。
現(xiàn)場(chǎng)展示	聯(lián)系人及電話：羅先生 ***
競(jìng)價(jià)***d>	報(bào)名時(shí)間	*至*（節(jié)假日除外）
報(bào)名手續(xù)	意向承租方提供材料清單.pdf、承諾函 .pdf
保證金及處置方式	1、繳納：金額***元，截止時(shí)間**，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競(jìng)價(jià)功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)并簽訂合同后日內(nèi)全額無息退還。如成功競(jìng)租的競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，競(jìng)價(jià)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額**道無息退還。 ③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。
競(jìng)價(jià)***d>	交易方式/競(jìng)價(jià)***d>	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***td>	增價(jià)***	48000.00
自由競(jìng)價(jià)***d>	******	延時(shí)競(jìng)價(jià)***/>（秒）	120
服務(wù)費(fèi)	承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（成交租*元以下的（元），按成交租金的2%支付；成交**元的，超出部分按1.5%收?。?。
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