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***市***區(qū)人民法院

（2023）閩0111執(zhí)5528號(hào)

關(guān)于***省連江縣潘渡鄉(xiāng)貴安村***路82號(hào)碧桂園·桃園山莊（三區(qū)）7***元產(chǎn)權(quán)的拍賣公告(第一次)

***市晉安區(qū)人民法院定于2024年1月29日***時(shí)至2024年1月30日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在本院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：（http***om/0591/04spm=a213w.***.sfHead.3.BDijdp）

一、拍賣標(biāo)的：

介紹拍賣標(biāo)的情況：

房產(chǎn)坐落于***省連江縣潘渡鄉(xiāng)貴安村***路82號(hào)碧桂園·桃園山莊（三區(qū)）7***元【閩（2019）連江縣不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)】。

參考價(jià)***n>為688888482222，保證金490004000注意事項(xiàng)：該房產(chǎn)一手產(chǎn)權(quán)證書尚未辦理，辦理一手證所需材料法院無法提供，需競(jìng)買人自行至開發(fā)商處咨詢辦證流程及領(lǐng)取辦證材料。本院對(duì)能否辦理及何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)證不作保證，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表示完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵。我院公告中提供的視頻及照片僅做參考不作最終交付標(biāo)準(zhǔn)。

特別提醒:

房產(chǎn)目前已騰空，在拍賣過程中，如該房產(chǎn)被原所有權(quán)人或案外人擅自占有，拍賣成交后由法院負(fù)責(zé)騰空交付。買受人自拍賣尾款付清之日起二個(gè)月內(nèi)，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍未能接收該房產(chǎn)的，買受人可向本院書面申請(qǐng)本次拍賣作不成交處理,所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn),本院對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及將房產(chǎn)騰空交付不作保證。

請(qǐng)注意：根據(jù)******月***日施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的約束。競(jìng)買人在參加競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢是否受限購(gòu)政策的約束。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

二、競(jìng)買人條件（須知）：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)及司法解釋對(duì)買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“坊巷法輔”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,自***12月27日起至2024年1月26日***時(shí)止接受咨詢（雙休日、假日除外），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***span>拍價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、特別提醒：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行申請(qǐng)辦理，法院予以協(xié)助。所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）即賣方所承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人先行墊付，后從拍賣價(jià)***付，但買受人應(yīng)于拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起***日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；上述有關(guān)費(fèi)用的具體金額***競(jìng)拍前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎考量后決定競(jìng)拍價(jià)***pan>

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年1月22日前與本院聯(lián)系。提交異議材料采用郵寄方式的，收件有效期限為起拍日前一日工作時(shí)間內(nèi)，逾期視為放棄提出異議的權(quán)利。為保障你的權(quán)益，請(qǐng)將郵寄的途中時(shí)間預(yù)計(jì)在內(nèi)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：認(rèn)為對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及需要委托他人競(jìng)買標(biāo)的物的。提交申請(qǐng)材料應(yīng)于2024年1月22日前（現(xiàn)場(chǎng)提交或郵寄均可），同時(shí)提供有效證明及聯(lián)系方式，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>2024年2月14日前交納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶行：中信銀行福州晉安支行；賬號(hào)：***）

?????2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名交納鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物起拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：***

法院咨詢電話：0591-38127600（承辦人）

***772（坊巷法輔）

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)福***道9號(hào)鼓山法庭三層***區(qū)法院執(zhí)行局

***市***區(qū)人民法院?

二〇二三年十二月二十六日