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***區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

項(xiàng)目編號(hào)***span lang=EN-US>2021﹞00031號(hào)

受***區(qū)茶滘街道葵蓬聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱“葵蓬聯(lián)社”）的委托，定于***在***區(qū)葵蓬嶸***街一號(hào)之一葵蓬聯(lián)社多功能會(huì)議室對(duì)葵蓬聯(lián)社的葵蓬***路5號(hào)、7號(hào)E1-8項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)***式進(jìn)行，歡迎有意參加單位***。

一、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn):廠房-***路7號(hào)。

（二）交易資產(chǎn)類(lèi)型:物業(yè)資產(chǎn)。

（三）交易資產(chǎn)土地屬性:集體建設(shè)用地。

（四）交易資產(chǎn)座落位置:***路7號(hào)。

（五）交易資產(chǎn)面積:146.60平方米，

其中: 地上建筑面積:146.60平方米，

證載面積: /  平方米，

臨時(shí)建筑面積:146.60平方米。

風(fēng)險(xiǎn)提示:本租賃標(biāo)的有146.60平方米并無(wú)產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量:1。

（七）交易資產(chǎn)的用途:倉(cāng)庫(kù)，商鋪，辦公。

（八）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀:閑置。

（九）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀況:競(jìng)投人必須到現(xiàn)場(chǎng)察看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀情況，競(jìng)投人清楚了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀情況后簽署《現(xiàn)場(chǎng)了解察看租賃情況書(shū)》。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1.土地所有權(quán)人:***市***區(qū)茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社農(nóng)民集體。

2.土地所有權(quán)證號(hào):穗集有（2012）第***號(hào)。

3.土地使用權(quán)人:***市***區(qū)茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。

4.土地使用權(quán)證號(hào):無(wú)。

5.地號(hào):***8001JA00001。

6.房產(chǎn)所有權(quán)人: ***市芳村東漖鎮(zhèn)葵蓬村民委員會(huì)。

7.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):無(wú)產(chǎn)權(quán)、無(wú)規(guī)劃報(bào)建，屬歷史建筑（歷史用房、臨時(shí)建筑） 。

（十一）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押:否。

2.抵押權(quán)人:無(wú)。

3.他項(xiàng)權(quán)證號(hào):無(wú)。

4.抵押期限:無(wú)。

二、交易要求

（一）交易類(lèi)別:出租。

（二）交易方式:現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)***

（三）資產(chǎn)使用范圍:倉(cāng)庫(kù)，商鋪，辦公。

（四）其他需要說(shuō)明的情況:

1.交易資產(chǎn)在租用過(guò)程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)，一切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生等有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

4.本租賃標(biāo)的不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)有廢水、污染行業(yè)，不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)，競(jìng)得方經(jīng)營(yíng)的行業(yè)必須經(jīng)出租方同意，否則，視為競(jìng)得方違約，出租方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收保證金，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、損失、后果等事項(xiàng)由競(jìng)得方全部承擔(dān)。

5. 租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀交付。租賃期內(nèi)，出租方不對(duì)標(biāo)的內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)，所有的維修維護(hù)及由此產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得方承擔(dān)，并承擔(dān)因維修不善而產(chǎn)生的責(zé)任與賠償。本租賃標(biāo)的是歷史建筑、臨時(shí)建筑，沒(méi)有報(bào)建報(bào)批、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證、沒(méi)有消防系統(tǒng)，出租屋租賃管理部門(mén)有可能不予核發(fā)《臨時(shí)場(chǎng)地使用證明》等有關(guān)證照。

6.競(jìng)投價(jià)***和綜合管理費(fèi)，綜合管理費(fèi)以競(jìng)得價(jià)*** lang=EN-US>30%計(jì)算。合同保證金為最后一期的3倍租金金額***交納水電保證金。

7.沒(méi)有免租裝修期。原租戶不能競(jìng)得的，新租戶起租時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)得方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同及辦理合同保證金手續(xù)、繳清合同保證金，否則視為競(jìng)得方違約，沒(méi)收保證金。

8. 現(xiàn)出租方正在進(jìn)行舊村改造工作，如出租方需收回物業(yè)改造時(shí)，出租方應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從，承租方?jīng)]有任何補(bǔ)償，并須按時(shí)搬遷，本合同自動(dòng)終止，如逾期搬遷的，物業(yè)內(nèi)屬于承租方的設(shè)施、物品的，視承租方自愿放棄，出租方有權(quán)自行處置，相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等全部補(bǔ)償屬出租方所有，承租方租賃租金、綜合管理費(fèi)和水電費(fèi)計(jì)付至實(shí)際交還商鋪及其附屬設(shè)施之日。我聯(lián)社已納入***市舊村改造三年行為計(jì)劃，現(xiàn)正在開(kāi)展舊村改造前期工作，遇到舊村改造和國(guó)家合法征收要收回物業(yè)改造時(shí)沒(méi)有任何補(bǔ)償，請(qǐng)報(bào)名人做好租賃與投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、謹(jǐn)慎報(bào)名、謹(jǐn)慎投標(biāo)、謹(jǐn)慎投資。

9.承租人在租用集體資產(chǎn)期限內(nèi)，消防設(shè)備配置必須符合消防部門(mén)的有關(guān)規(guī)定；若因承租人的消防設(shè)備配置不符合規(guī)定，在租用過(guò)程中所引起的消防安全事故，由承租方負(fù)責(zé)。

10.凡交納競(jìng)投保證金，確認(rèn)競(jìng)投資格后的競(jìng)投人，則視為接受本標(biāo)的的交易底價(jià)***只有一位競(jìng)投人，在交易日缺席或?qū)Ρ緲?biāo)的交易底價(jià)***視為違約，出租方?jīng)]收其競(jìng)投保證金，取消其競(jìng)投資格。

（五）交易底價(jià)***易保證金、合同履約保證金

1.交易底價(jià)***span lang=EN-US>7,330/月起；

2.租金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)***按每月一次收取，每月的10日前當(dāng)交付當(dāng)月的租金；

3.租金遞增方式:2023年1月1日遞增5%，2025年1月1日遞增5%；

4.交易保證金為¥25,300貳***元），在報(bào)名截止前(即***)以轉(zhuǎn)賬方式全額支付交易保證金到葵蓬聯(lián)社。

5.合同履約保證金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)***增的3倍計(jì)算，在確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人參與交易時(shí)的交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。

（六）租賃期限:自2021年11月1日起至2025年12月31日止。

（七）合同的簽訂:競(jìng)得人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在中標(biāo)公示期（公示期為5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競(jìng)得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金將被沒(méi)收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日無(wú)息退回競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無(wú)效，若需再次交易，則重新發(fā)布交易公告。

（八）資產(chǎn)交付時(shí)間:以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)

（九）資產(chǎn)交付方式:現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)交付。

（十）合同約定的違約責(zé)任:詳見(jiàn)合同樣本。

三、交易準(zhǔn)入條件

中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對(duì)投標(biāo)人的其他要求條件:

無(wú)拖欠本聯(lián)社租金的自然人、單位***。

四、競(jìng)得人確定原則

本交易采用價(jià)***。

五、咨詢及報(bào)名

（一）有意參加單位******至***（節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時(shí)間攜帶相關(guān)資料到***區(qū)葵蓬聯(lián)社“三資”交易站（地址:***區(qū)葵蓬嶸***街一號(hào)之一葵蓬聯(lián)社多功能會(huì)議室）進(jìn)行咨詢及報(bào)名，并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及一切具體情況，須向***區(qū)葵蓬聯(lián)社“三資”交易站詳細(xì)了解。

（二）報(bào)名時(shí)提交的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性:

1.報(bào)名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對(duì)）

2.以單位***（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報(bào)名人本人或報(bào)名單位***，需出具授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對(duì)）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（三）***區(qū)茶滘街道葵蓬聯(lián)社對(duì)報(bào)名人提交的報(bào)名材料進(jìn)行審核。不符合報(bào)名條件的不予報(bào)名；符合報(bào)名條件的報(bào)名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫(xiě)《***區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》。***區(qū)葵蓬聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證及《***區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名登記表》發(fā)放《***區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書(shū)》。

（四）報(bào)名人須在報(bào)名截止(即***)前攜帶交易保證金繳納憑證和《***區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》，到***區(qū)葵蓬聯(lián)社“三資”交易站領(lǐng)取《***區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》，逾期報(bào)名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《***區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》的，均視為自動(dòng)放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《***區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》未能報(bào)名成功的，在中標(biāo)公示期（公示期為5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)到***區(qū)葵蓬聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無(wú)息領(lǐng)回其交易保證金。

報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、***道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部?jī)?nèi)容，同意以底價(jià)***價(jià)***競(jìng)得人，愿承擔(dān)參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照交易的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。若報(bào)名人未被確認(rèn)為的競(jìng)得人，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為5個(gè)工作日）5個(gè)工作日內(nèi)到***區(qū)葵蓬聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無(wú)息領(lǐng)回其交易保證金。

六、交易競(jìng)價(jià)*** lang=EN-US>

競(jìng)價(jià)***>***前攜帶《***區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》及相關(guān)資料到***區(qū)葵蓬聯(lián)社“三資”交易站（地址:***區(qū)葵蓬嶸***街一號(hào)之一葵蓬聯(lián)社多功能會(huì)議室參與交易，未按規(guī)定交易時(shí)間到達(dá)參與交易的，視為競(jìng)價(jià)***參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時(shí)，攜帶資料明細(xì)如下:

（一）競(jìng)價(jià)***；

（二）《***區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》；

（三）交易保證金繳納憑證；

（四）非競(jìng)價(jià)***價(jià)***表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證件原件。

七、中標(biāo)公示

（一）本次交易完成后，須進(jìn)行中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對(duì)本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請(qǐng)于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午8:30至12:00，下午14:00至17:30），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到***區(qū)茶滘街道葵蓬聯(lián)社（地址:***區(qū)葵蓬嶸***街一號(hào)之一葵蓬聯(lián)社多功能會(huì)議室）或到交易機(jī)構(gòu)***區(qū)葵蓬聯(lián)社“三資”交易站反映，逾期不予受理。

（二）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無(wú)收到任何有效異議，合同簽訂后，由葵蓬聯(lián)社與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)***。

八、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位: ***區(qū)茶滘街道葵蓬聯(lián)社

聯(lián)系人:杜先生、梁先生    聯(lián)系電話: ***

交易機(jī)構(gòu)***:  ***區(qū)葵蓬聯(lián)社“三資”交易站

聯(lián)系地址: ***區(qū)葵蓬嶸***街一號(hào)之一葵蓬聯(lián)社多功能會(huì)議室 

聯(lián)系人:杜先生、梁先生    聯(lián)系電話: ***，***

監(jiān)督機(jī)構(gòu):***區(qū)茶滘街道葵蓬聯(lián)社監(jiān)事會(huì)

監(jiān)督電話:***

***區(qū)葵蓬聯(lián)社“三資”交易站

2021年10月8日