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【,廣東,廣州市】廣東省廣州市中級人民法院關(guān)于廣州市番禺區(qū)東環(huán)街金山谷創(chuàng)意十街7號225房（第二次拍賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

***省***市中級人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址: http***m/，戶名：***省***市中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物見下表，詳情請自行查閱大數(shù)據(jù)平臺出具的《網(wǎng)絡(luò)詢價***房產(chǎn)的起拍價***增價*** 房產(chǎn)名稱評估價***）二拍起拍價***）保證***元）加***元） ***市***區(qū)***街金山谷創(chuàng)***街7號225房 750,550 420,308 42,000 4,000 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況： 1、暫無優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣開始前5個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。2、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人。四、咨詢的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標(biāo)的物集中看樣時間：自行看樣，***電話：***、***502；尾款繳納成交裁定咨詢電話：***。五、拍賣方式：增價***司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價***遲五分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。七、特別提醒： 1、據(jù)現(xiàn)場勘查，上述房產(chǎn)均為毛坯房，現(xiàn)為空置狀態(tài)；225房尚欠物管費(fèi)7,***元，具體欠費(fèi)金額***部門核實(shí)為準(zhǔn)。 2、本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、內(nèi)在全部情況；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的要求等，自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理上述事項(xiàng)。競買人可以申請實(shí)地看樣，未看樣的視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。 3、對于公告寫明的拍輔助機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以過戶時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀是否符合法律法規(guī)，由職能部門核定。買受人應(yīng)充分理解評估價***成范圍。實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。八、根據(jù)國家及標(biāo)的物目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人需具備***區(qū)房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。九、標(biāo)的物拍賣成交后，本院交付拍賣標(biāo)的物并出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行清場，具體時限不確定。財(cái)產(chǎn)交接后發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。標(biāo)的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價***。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)費(fèi)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：***056266，交款時注明本院執(zhí)行案號“（2023）粵01執(zhí)3708號”，以便法院查收），并在交齊拍賣款后根據(jù)本院通知（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***路66號***市中級人民法院執(zhí)行局）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移。十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。舉報、監(jiān)督電話：***。

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