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【,湖北,武漢市】武漢市蔡甸區(qū)人民法院關(guān)于位于湖北省武漢市蔡甸區(qū)新天大道130號居住、商服項(xiàng)目（金地中核鳳凰城）1、2、7、8、9號樓7棟/單元1層1號的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖北武漢市蔡甸區(qū)人民法院關(guān)于位于湖北省武漢市蔡甸區(qū)新天大道130號居住、商服項(xiàng)目（金地中核鳳凰城）1、2、7、8、9號樓7棟/單元1層1號的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告武漢市蔡甸區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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看樣服務(wù)：***在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。貸款咨詢服務(wù)：***提供貸款咨詢服務(wù)。咨詢電話：***470、***喻經(jīng)理。拍賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***省***市***區(qū)新***道130號居住、商服項(xiàng)目（金地中核鳳凰城）1、2、7、8、******元1層1號的房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2022）***市蔡甸不動產(chǎn)權(quán)第***號；建筑面積：137.92平方米；用途：住宅，房屋總層數(shù)：48層，***樓層：1層；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；土地使用期限：2019-3-7起至2089-3-6；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房產(chǎn)已查封。具體現(xiàn)狀請競買人實(shí)地看樣，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，未看樣的競買人參與競拍的，視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。評估***元，一拍起拍價***元，保證金：1***元，增價***元（或其整數(shù)倍）。二、競買人條件：競買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢（咨詢電話：***470 、***喻經(jīng)理），與咨詢?nèi)藛T聯(lián)系安排看樣方式與看樣時間。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，未達(dá)保留價***六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請退款。買受人逾期申請退付已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：1.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系)；2.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本院中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則1另行追償。拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。若標(biāo)的物流拍，申請人申請以物抵債經(jīng)審查準(zhǔn)許的，申請人等同買受人，相關(guān)稅費(fèi)由申請人墊付。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系（節(jié)假日除外）。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿***日視為已經(jīng)通知。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***武漢蔡甸支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線： 400-822-2870。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、拍賣成交后買受人未按本公告規(guī)定的期限繳納尾款的，視為悔拍，悔拍后原買受人不得參加競拍。已繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位***。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。法院咨詢電話：***，***王法官標(biāo)的物詳情咨詢電話：***470 /*** 喻經(jīng)理監(jiān)督電話:*** ，***市***區(qū)法院監(jiān)察室淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二三年十二月二十七日

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