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【,福建,三明市】三明市三元區(qū)人民法院關(guān)于三明市沙縣國安沙陽樂園風(fēng)情街10號樓2號店面（第一次拍賣）的公告

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***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于 ***市沙縣國安沙陽樂園***街1***樓2號店面的拍賣公告（第一次拍賣） ***省***市***區(qū)人民法院將于計劃網(wǎng)***止（延時的除外）在 ***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***0598/05）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***市沙縣國安沙陽樂園***街1***樓2號店面，不動產(chǎn)權(quán)證編號***：42.05平方米。起拍價***元，保證金：***元，增價***元。特別說明：1、上述房產(chǎn)目前空置，1號和2號店面系打通狀態(tài)，1號店面也是本次拍賣物，買受人競買后需自行隔開。 2、本案不動產(chǎn)按照實際現(xiàn)狀及不動產(chǎn)登記現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，意向競買人請務(wù)必按照法院規(guī)定的時間親自實地看樣，實地了解不動產(chǎn)現(xiàn)狀、面積、方位等事項，一旦參與競拍，即視為對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，法院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若拍賣標(biāo)的上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關(guān)部門進(jìn)行整改，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 3、意向競買人競拍前請務(wù)必自行向不動產(chǎn)登記機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)咨詢不動產(chǎn)限購政策及條件、過戶限制、辦證情況、過戶流程、應(yīng)繳過戶稅費種類、金額***及辦稅流程等事宜，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 4、在拍賣款項交付法院后***日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，拍賣標(biāo)的物以辦理交接時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。辦理交付手續(xù)后，買受人方可就不動產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利。除以上注意事項外，拍賣標(biāo)的的其它未盡事宜請親自實地看樣或者自行向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，法院不對拍賣標(biāo)的任何已知及未知瑕疵承擔(dān)任何保證責(zé)任。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力且符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩墓?、法人和其他組織均可參加競買。競拍成交付清尾款后所有權(quán)變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等）須在拍賣開始前，將委托競拍或共同競拍申請書、有關(guān)人員身份證明等材料書面遞交我院。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，意向競買人拍賣前必須向本院提交購房所在地的限購資格證明或承諾不存在限購情況，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托嘉華法拍在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由嘉華法拍統(tǒng)一安排），有意者請與嘉華法拍聯(lián)系，聯(lián)系電話：***835(請于工作時間咨詢)。若無人預(yù)約則不安排看樣。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費在收到過戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起十五日內(nèi)，書面向我院申請從拍賣價***買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權(quán)利。對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的移交標(biāo)準(zhǔn)以法院辦理交接手續(xù)時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣成交后買受人悔拍或者不符合限購政策要求的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金由剩余的應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***梅城支行，賬號：***，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人于拍賣成交***日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交金融機構(gòu)***，交款時間可放寬至***日。貸款未及時發(fā)放不能免除買受人的繳款義務(wù)，買受人未在***日內(nèi)將拍賣余款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，仍按悔拍處理。買受人需通過貸款方式遲延一個月繳納尾款的，應(yīng)于拍賣開始前3 日，向法院提交書面申請，并于拍賣成交后***日內(nèi)遞交金融機構(gòu)***，否則應(yīng)在拍賣成交***日內(nèi)后繳納尾款。十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1 競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 ⑴拍賣貸款：***，國有企業(yè)，可擔(dān)保放款，公積金及商業(yè)均可辦理。聯(lián)系人，詹經(jīng)理：***363，黃經(jīng)理***607。地址:***街1號興業(yè)大廈2層。（2)拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶、相關(guān)稅費繳納、銀行按揭事宜。請聯(lián)系 *** 劉經(jīng)理，手機：***601；羅經(jīng)理：***271，地址***市***區(qū)和仁新村31幢一層。 (3) 拍賣貸款：***，聯(lián)系人：*** ***285。地址：乾龍新村19***樓21世紀(jì)不動產(chǎn)（泉州商***樓）。 (4) 拍賣貸款：***，全國大型金融央企，可擔(dān)保銀行提前放款，代辦銀行貸款、代辦過戶、稅費測算、繳納等相關(guān)事宜；聯(lián)系人：******232、肖經(jīng)理***000 買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無法在規(guī)定時間內(nèi)繳清拍賣款項的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。 ***，評估報告編號***4號。看樣、咨詢電話：***835（嘉華法拍）、*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路40號。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二三年十二月二十七日

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