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【,廣西,來賓市】來賓市興賓區(qū)人民法院關(guān)于廣西來賓市前衛(wèi)路9號(hào)百悅商業(yè)廣場-1109號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0772/02）對(duì)被執(zhí)行人羅小寬、張佩香名下位于廣西***市***路9號(hào)百悅商業(yè)廣場-1109號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：廣西***市***路9號(hào)百悅商業(yè)廣場-1109號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。標(biāo)的物詳情：詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。二、競價(jià)***價(jià)*** 拍賣競價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）。起拍價(jià)***元，保證金：1***元，競價(jià)***元。三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：***執(zhí)行局一大隊(duì)）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢及看樣。***代為進(jìn)行拍品推介及展示，競買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，***進(jìn)行聯(lián)系。傅經(jīng)理***505；座機(jī)電話：***。 *特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。六、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】： 1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無涉。涉及的稅種及稅費(fèi)請(qǐng)競買人在競買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條以及《廣西壯族***區(qū)高級(jí)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣操作流程的規(guī)定》（以下簡稱《廣西網(wǎng)拍規(guī)定》）第七條，一是披露相關(guān)標(biāo)的物的稅費(fèi)調(diào)查清單；二是閘述“因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律，行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)”。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。 2、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。購買人在辦證或房產(chǎn)交付時(shí)還需向開發(fā)商繳納相關(guān)費(fèi)用，如：維護(hù)基金和水、電開戶及辦證費(fèi)用等。附相關(guān)稅率如下： 1.法拍住宅:賣方：①房屋取得時(shí)間滿5年，并且是家庭唯一住房，免征增值稅，免征個(gè)人所得稅。②房屋取得時(shí)間滿2年以上，免征增值稅，征收個(gè)人所得稅全額1%或差額20%。③房屋取得時(shí)間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個(gè)人所得稅全額1%或差額20%；0.05%印花稅。買方：①第一套90㎡以下1%契稅，90㎡以上1.5%契稅。②第二套90㎡以下1%契稅，90㎡以上2%契稅。③第三套及第三套以上3%契稅；0.05%印花稅。 2.法拍商鋪、***樓、車位、雜物房等，被買賣方為個(gè)人：①增值稅及附加全額5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%；②差額增值稅及附加5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%；③差額增值稅及附加5.6%，差額個(gè)人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%。買方：契稅3%，0.05%印花稅。（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問，最終以辦理過戶時(shí)稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。）八、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。九、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前***日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。十、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。十一、拍賣競價(jià)*****保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（2023）桂1302執(zhí)6183號(hào)，開戶銀行：***城區(qū)支行，賬號(hào)：***-131266），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：如需貸款請(qǐng)?jiān)陂_拍前7***聯(lián)系相關(guān)事宜（聯(lián)系電話：黃經(jīng)理***541）。競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。法院咨詢電話：*** 聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院法院地址：***市***區(qū)城***區(qū)榜山***路淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 看樣咨詢電話：傅經(jīng)理***505、*** 看樣聯(lián)系地址:***市***路4號(hào)瑞景文苑5***樓廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院二〇二三年十二月二十七日

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