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變賣公告
***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時（變賣期為60天）（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下:
  一、變賣標的:***市***區(qū)朝***街乙12號酒店裙房商鋪、餐飲1層A22房屋。
起拍價*****元，保***元，增價***元。
特別提示:該房屋有租賃，******月底到期。
二、變賣流程:
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***/>2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。
三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。競拍人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（其家庭符合當?shù)叵拶徴叩模瑧?yīng)當由家庭中具備當?shù)刭彿抠Y格者參加競買），否則由其自行承擔房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托淘寶網(wǎng)對該標的進行變賣，***共同辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣輔助事務(wù)。疫情期間暫不組織看樣，咨詢電話:***927。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，法院出具執(zhí)行裁定書、變賣成交確認書并將拍賣標的物予以交付。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。請意向競買人務(wù)必仔細閱讀本條內(nèi)容，在參與競拍前向有關(guān)部門咨詢房屋過戶所需繳納稅費情況。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價***凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價***入法院指定賬戶。
十一、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束后七日之內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在變賣結(jié)束后十五日之內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***市***區(qū)人民法院（地址:***市***區(qū)梨***街187號）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。
1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:(2021)京0112執(zhí)恢628號，開戶銀行:中國工商銀行北京正陽門支行，賬號:***)。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程:
http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8；
3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示:
本次變賣標的物經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。 
十三、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，淘寶網(wǎng)平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價***結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
 競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話:王法官***；
監(jiān)督電話:12368 
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870  
***
此公告同步在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)” 、“ 北京法院審判信息網(wǎng)” 、“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。
 
***市***區(qū)人民法院
  二二一年十月八日