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【,廣東,廣州市】廣州市天河區(qū)人民法院關(guān)于廣州市天河區(qū)中山大道西路122號B125車位（變賣）的公告

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變賣公告（2022）粵0106執(zhí)恢770號 ***市***區(qū)人民法院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***020/04），戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣，變賣期為60天，變賣開始時間為******月***日上午***時起，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)中***道西路122號B125車位，建筑面積：13.6475平方米。 ***市價***元，起拍價***元，保證***元，增價***元及其倍數(shù)。[本拍品法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場交付。] 【特別提醒：***提交車庫委托經(jīng)營協(xié)議主張受托經(jīng)營，已經(jīng)辦理停車月保，大部分月保已經(jīng)預(yù)交費(fèi)至***底,可能存在交付遲延?！?【特別提醒：***名下，競買成功后辦理過戶手續(xù)，可能涉及較高稅費(fèi)，所有過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。請競買人務(wù)必在競買前至相關(guān)職能部門查詢了解。/租賃合同問題、房屋間隔問題等問題。】《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規(guī)定，***區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！?**市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫租賃管理辦法》第七條規(guī)定，建設(shè)單位******區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的，車位、車庫數(shù)量未超過本***區(qū)劃內(nèi)房屋套數(shù)的，***區(qū)劃內(nèi)業(yè)主每購買一套房屋，只能相應(yīng)購買一個車位或車庫。依照上述規(guī)定，符合“一戶一車位”條件的上***區(qū)業(yè)主參與拍賣上述車位時可在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如需行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)于拍賣開始前五個工作日前向本院提交有效證明，由法院審查確認(rèn)；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。特別提醒：競買人交齊變賣價***可取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***4小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人在變賣競價***交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。特別提醒：變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢：競拍流程及相關(guān)操作咨詢電話：400-822-2870。網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***：*** ，***，李小姐（工作時間內(nèi)接受咨詢）。預(yù)約看樣：******月***日上午***時，集中地點(diǎn)：***市***區(qū)中***道西路122號B125車位。報名截止至看樣前二天。請競買人按預(yù)約時間準(zhǔn)時到場，法院不另行安排看樣時間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。特別提醒：本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價***人務(wù)必在變賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。四、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及變賣前通知情況：本次變賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無法通知的，本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺予以公示。本變賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。五、變賣競價***賣系統(tǒng)將對競買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競得或者變賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價***二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，競得者應(yīng)在變賣成交后***日內(nèi)將變賣成交價***院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：***185048)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號（2022）粵0106執(zhí)恢770號及車位號。六、變賣成交后，本院負(fù)責(zé)交付變賣標(biāo)的物，出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。七、特別提醒：本院對變賣財產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，均不會向各競買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價***請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。八、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競價***或競價***法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。九、競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。拍賣咨詢電話：***，***，李小姐（工作時間內(nèi)接受咨詢）凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報，舉報聯(lián)系部門：本院政治部督察室，舉報監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路1號 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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