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【,北京,西城區(qū)】珠海市香洲區(qū)人民法院關(guān)于北京市西城區(qū)茶馬北街1號院2號樓12層2單元1527（第二次拍賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

***省***市***區(qū)人民法院拍賣公告(第二次) （2023）粵0402執(zhí)74號一、執(zhí)行依據(jù)：（2021）粵0402民初12747號、（2022）粵04民終2150號執(zhí)行法院： ***省***市***區(qū)人民法院二、拍賣標(biāo)的物：登記產(chǎn)權(quán)人、標(biāo)的物、產(chǎn)權(quán)證號碼、登記建筑面積：序號權(quán)利人房產(chǎn)坐落不動產(chǎn)權(quán)證書號建筑面積 1 唐康華 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1822 X京房權(quán)證宣字第026511號 34.22 2 唐康華 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1823 X京房權(quán)證宣字第026506號 34.22 3 李少波 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1120、1121 X京房權(quán)證宣字第033156號、X京房權(quán)證宣字第033288號 68.97 4 李少波 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1130 X京房權(quán)證宣字第033340號 34.22 5 李少波 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1131 X京房權(quán)證宣字第033393號 34.22 6 李少波 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1132 X京房權(quán)證宣字第033266號 35.70 7 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1220 X京房權(quán)證宣字第044786號 34.75 8 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1221 X京房權(quán)證宣字第044785號 34.22 9 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1222 X京房權(quán)證宣字第044788號 34.22 10 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1231 X京房權(quán)證宣字第044440號 34.22 11 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1232 X京房權(quán)證宣字第044436號 35.70 12 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1526 X京房權(quán)證宣字第044475號 34.34 13 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1527 X京房權(quán)證宣字第044481號 34.22 14 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1532 X京房權(quán)證宣字第045654號 35.70 15 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1720 X京房權(quán)證宣字第044464號 34.75 16 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1721 X京房權(quán)證宣字第044463號 34.22 17 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1725 X京房權(quán)證宣字第044480號 34.22 18 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1726 X京房權(quán)證宣字第045655號 34.34 19 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1727 X京房權(quán)證宣字第045689號 34.22 20 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1728 X京房權(quán)證宣字第045692號 34.22 21 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1729 X京房權(quán)證宣字第044482號 34.22 22 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1731 X京房權(quán)證宣字第044465號 34.22 23 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1223 X京房權(quán)證宣字第033143號 34.22 24 唐繼源 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1730 X京房權(quán)證宣字第033145號 34.22 登記詳情參見附件1 當(dāng)前占用使用情況：1、有租賃有人使用，本次拍賣為帶租拍賣，具體詳情請見附件租賃合同；2、***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1120、1121已打通使用，上述房產(chǎn)為整體拍賣；3、案涉房產(chǎn)租賃合同約定租金為按季度/年支付，但在執(zhí)行過程中，案涉房產(chǎn)承租人向本院反應(yīng)其已提前支付部分租金，針對上述情況，經(jīng)本院告知后，承租人未提交相應(yīng)證據(jù)材料予以佐證，本院無法核實其提前支付租金情況，本院現(xiàn)提醒相應(yīng)法律風(fēng)險。若案涉房產(chǎn)拍賣成交后產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)另尋途徑解決。三、網(wǎng)絡(luò)平臺：京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***ndorId=641494(http***) 拍賣時間：******月***日***時***分起至******月***日***時***分止（期限不少于24小時）。最后***分鐘如果有競買人出價***自動延長***分鐘。認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條或二百三十四條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請，并及時通知林書記員，聯(lián)系電話：***。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。四、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，且應(yīng)當(dāng)符合購買該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。下列機構(gòu)***： 1.本院； 2.京東網(wǎng)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的相關(guān)人員； 3.第1至2項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬; 4.受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人。特別提醒：拍賣標(biāo)的物交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。依照前款規(guī)定的，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人應(yīng)在拍賣成交后三日內(nèi)向本院提交其具備購買資格的證明材料。五、本次拍賣各付各稅。基于本次拍賣交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部分，買受人應(yīng)繳納的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等），以稅務(wù)部門確定為準(zhǔn)，由買受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費，由買受人自收到本院送達的確權(quán)過戶法律文書之日起十個工作日內(nèi)先行墊付及憑相關(guān)單據(jù)到法院支取。逾期未辦理的，本院將不再預(yù)留相應(yīng)的退稅款項（如符合“滿五唯一”等免征稅或少征稅優(yōu)惠政策的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)自拍賣成交之日起五日內(nèi)向本院提交書面證明材料，逾期未提交所造成的法律后果和損失由原產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)）。買受人自行辦理拍賣房產(chǎn)水、電、氣戶名變更手續(xù)，可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位***。與拍賣房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。六、經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價***本次拍賣的起拍價***價***，參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金分別為：序號標(biāo)的物評估價***拍價*****元）增價***） 1 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元***123200 6100 2 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元***123200 6100 3 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元1120、*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元***119100 5900 5 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元***119100 5900 6 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元***124300 6200 7 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元***124400 6200 8 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元***122600 6100 9 ***市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元*********市***區(qū)茶***街1號院***樓***元***122400 6100 七、目前無已知對本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)的人。特別提醒：法院應(yīng)將已知優(yōu)先購買權(quán)人姓名、公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，提前錄入系統(tǒng)，屆時優(yōu)先購買權(quán)人可直接報名，系統(tǒng)自動匹配，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。八、拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價***款，競買人應(yīng)在******月***日前匯入本院如下賬號：戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號：***1022 46383，開戶行：***珠?？碘?。匯款時請注明如下字樣：執(zhí)行案號：（2023）粵0402執(zhí)74號及所競拍房產(chǎn)。買受人交清余款后，應(yīng)及時與林書記員聯(lián)系，聯(lián)系電話：***。逾期未支付拍賣余款的，本院不予退還保證金，裁定重新拍賣。買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，交納的保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。九、確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認(rèn)拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。十、拍賣房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以實地看樣。競買人決定競買的，視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。咨詢電話：司法拍賣服務(wù)咨詢電話：***190（微信同號），工作時間內(nèi)接受咨詢、登記本次拍賣自行看樣。京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586。十一、本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達后負(fù)責(zé)將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。特別提醒：因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險，買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十二、參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）。《競買須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路29號詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。競買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢辦理“拍賣貸”業(yè)務(wù)：中國工商銀行珠海分行聯(lián)系人：周經(jīng)理***/***222 胡經(jīng)理***/***782 中國農(nóng)業(yè)銀行珠海分行聯(lián)系人：張經(jīng)理***/***173 鐘經(jīng)理***/***187 中國銀行珠海分行聯(lián)系人: 蘇經(jīng)理***/***869 陳經(jīng)理***/***086 中國建設(shè)銀行珠海分行聯(lián)系人：劉經(jīng)理***/***352 林經(jīng)理***/***187 李經(jīng)理***/***474 ***珠海分行蒲經(jīng)理*** *** 湯經(jīng)理*** ***珠海分行張經(jīng)理***/***939 曾經(jīng)理***/***013 楊經(jīng)理***/***203 特別提醒：1.本院不介入競買人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 2.競買人向銀行申請貸款以及貸款銀行向競買人發(fā)放貸款的時間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣余款的期限和方式。競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價***視該競買人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。 3.***在拍賣期間提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)，除上述拍輔機構(gòu)***，本院從未委托任何中介機構(gòu)***、貸款、過戶等相關(guān)事宜，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成不必要的損失。 ***省***市***區(qū)人民法院二○二三年十二月二十一日附件：本次拍賣房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件租賃合同

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