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***市***區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠公易土惠陽(yáng)（告）[2021]18號(hào)

根據(jù)國(guó)土資源部令第39號(hào)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和***省人民政府令第79號(hào)《***省土地使用權(quán)***市場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定，經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***市***區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)***理?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況、規(guī)劃指標(biāo)要求及掛牌起始價(jià)***。

二、網(wǎng)******日***時(shí)；限時(shí)競(jìng)價(jià)***21年***月***日***時(shí)起。

三、掛牌起始價(jià)***金、報(bào)價(jià)***見(jiàn)附表。

四、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)須知。

五、申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件:

（一）繳交競(jìng)買(mǎi)保證金***元。

（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買(mǎi)上述地塊:

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的；

4、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地情形且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的；

5、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)***strong>

6、存在其它被禁止競(jìng)買(mǎi)土地行為的。

（三）該地?cái)M用于經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)***元件制造、電子專用材料制造、通信終端設(shè)備制造（根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》歸類(lèi)）。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)***按照價(jià)***則確定競(jìng)得人。

七、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)***市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（，以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”）。申請(qǐng)人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買(mǎi)。

八、有意競(jìng)買(mǎi)者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱地塊現(xiàn)狀圖）。

九、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)***源交易中心惠陽(yáng)分中心提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并支付保證金。網(wǎng)上掛牌保證金到賬截止時(shí)間***。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***，經(jīng)系統(tǒng)詢問(wèn)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)***動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***。

十、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即通過(guò)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書(shū)面、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)。凡辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

十一、網(wǎng)上掛牌交易成交后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買(mǎi)保證金中按成交價(jià)***作受讓地塊的定金（競(jìng)買(mǎi)保證金少于成交價(jià)***不足部分由競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清）；競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在交易成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)紙質(zhì)材料向***市公共資源交易中心惠陽(yáng)分中心申辦《成交確認(rèn)書(shū)》。逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，視為違約，取消競(jìng)得人資格，定金不予退還，并由有關(guān)部門(mén)處理，造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

為加快項(xiàng)目落地建設(shè)，自掛牌交易成交后競(jìng)得人須同步辦理以下兩個(gè)業(yè)務(wù):①申辦《成交確認(rèn)書(shū)》；②與***街道辦簽訂《產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議書(shū)》并將簽訂的該協(xié)議***區(qū)自然資源局。

競(jìng)得人須于《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂并生效起10個(gè)工作日***區(qū)自然資源局簽訂《出讓合同》，逾期的自動(dòng)解除《成交確認(rèn)書(shū)》，定金不予返還?！冻鲎尯贤泛炗喓螅?jìng)買(mǎi)保證金抵作土地出讓價(jià)***余款在簽訂《出讓合同》后***日內(nèi)一次性足額繳入原保證金賬戶，再由交易中心按規(guī)定***區(qū)財(cái)政賬戶。競(jìng)得人交清全部土地出讓價(jià)***法申請(qǐng)辦理土地確權(quán)發(fā)證手續(xù)。

土地出讓價(jià)***性支付方式。競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)***納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)***日，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，土地由出讓人無(wú)償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可請(qǐng)求競(jìng)得人賠償損失。

十二、其它需要公告的事項(xiàng)

（一）土地成交價(jià)***幣支付。

（二）該地權(quán)利清晰，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必須的其他基本條件；該地已列入儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)計(jì)劃，由政府負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)平整，待平整后交付使用。

（三）競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)興建建筑物必須符***市規(guī)劃要求；必須嚴(yán)格按照《關(guān)于***市***區(qū)象***區(qū)SHXL-24-01-01-01號(hào)地塊的建設(shè)用地規(guī)劃條件》（惠陽(yáng)規(guī)建條〔2021〕158號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（四）地塊的動(dòng)工時(shí)限為土地交付后1年內(nèi)，競(jìng)得人必須在動(dòng)工時(shí)限內(nèi)，開(kāi)始對(duì)土地出讓合同規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè);地塊的建設(shè)時(shí)限為3年，競(jìng)得人必須在建設(shè)時(shí)限內(nèi)，完成合同規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)（受不可抗力影響的除外）。

（五）競(jìng)得土地使用權(quán)后，競(jìng)得人***區(qū)自然資源局、區(qū)住建局、區(qū)發(fā)展和改革局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局等部門(mén)辦理用地相關(guān)手續(xù)。

（六）該宗工業(yè)用地須按***街道辦提供的投資指標(biāo)進(jìn)行建設(shè):

①總投資額達(dá)到3***元以上（固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低***元/平方米）；

②單位***:不低于***元/平方米；

③單位***:不低***元/平方米。

（七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，取消競(jìng)得人資格，沒(méi)收保證金,并由有關(guān)部門(mén)依法處理;造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:

1、不符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

3、競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的；

4、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

5、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的；

6、不按須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；

7、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

（八）掛牌出讓價(jià)***競(jìng)得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用。

（九）土地使用權(quán)交付使用時(shí)間為土地經(jīng)批準(zhǔn)之日起。

十三、該宗地使用網(wǎng)上掛牌方式出讓，交易全程適用《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)電子掛牌交易規(guī)則》（惠府〔2014〕167號(hào)）。

十四、聯(lián)系方式

聯(lián)系人:*** 曾先生

聯(lián)系電話:（0752）***

注:本公告同時(shí)還在下列網(wǎng)站及媒介發(fā)布:

中國(guó)***市場(chǎng)網(wǎng):

***省***市場(chǎng)網(wǎng):

***市公共資源交易中心網(wǎng):http***.gov.cn

***區(qū)政府門(mén)戶網(wǎng)站:http***gov.cn

惠州日?qǐng)?bào)

數(shù)字證書(shū)辦理地址:***市江北云***路2號(hào)帝景國(guó)際商務(wù)中心7層18-22房。

聯(lián)系電話:***

***市***區(qū)自然資源局

***市公共資源交易中心惠陽(yáng)分中心

******月***日

附表:

網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況、規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價(jià)***ong>