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【,內蒙古,巴彥淖爾市】內蒙古巴彥淖爾市磴口縣巴彥套海農(nóng)場機械隊2532.94畝耕地經(jīng)營權出租（首年1300元/畝）交易公告

發(fā)布時間：2023-12-29

標簽：招標公告內蒙古內蒙古巴彥淖爾市磴口縣巴彥套海農(nóng)場機械隊2532.94畝耕地經(jīng)營權出租（首年1300元/畝）交易公告巴彥淖爾市農(nóng)墾（集團）有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

項目名稱內蒙古巴彥***市磴口縣巴彥套海農(nóng)場機械隊2532.94畝耕地經(jīng)營權出租（首***元/畝）項目編號***權子類型土地掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標的概況標的坐落內蒙古巴彥***市磴口縣巴彥套海農(nóng)場機械隊基本屬性土地四至南至五審干渠、西至四農(nóng)渠、北至四支分干渠、東至沙巴線租賃面積約（畝） 2532.94 租賃期限(年) 簽訂合同之日起至******月***日租金支付方式一次性支付（按年支付）承租押金 ***元土地類型耕地規(guī)定用途按公告要求種植權屬類型土地經(jīng)營權所有權人巴彥***市農(nóng)墾（集團）*** 權證名稱以實際情況為主權證年限 ******月***日土地現(xiàn)狀是否有優(yōu)先承租方否是否存在其他權利人否地上附著物 ******月底，完成種植中苜4號和美國騎士苜蓿兩個高產(chǎn)抗逆先鋒品種種植，年內收獲1-2茬，保苗率80%以上。是否屬再次租賃是其他情況無評估情況評估價***估基準日評估機構租金底價***期13***元/畝出租方情況基本情況出租方名稱：巴彥***市農(nóng)墾（集團）*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***252 出租方承諾 ***（以下簡稱“內蒙古產(chǎn)權交易中心”）按本申請書的內容在其網(wǎng)***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2.我方出租產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3.我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權***市場以及內蒙古產(chǎn)權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件巴彥***市農(nóng)墾（集團）***〔2023〕35號董事會決議行為批準或備案機構巴彥***市農(nóng)墾（集團）*** 特別告知 1.標的地塊屬于***高標準農(nóng)田***區(qū)，渠、溝、路、林、田配套到位。***區(qū)土地基本為寬100米、長700米的“條形”地塊，激光平整土地誤差在±3cm范圍內。***全部種植中苜4號和美國騎士苜蓿，年內平茬收獲2次，現(xiàn)已澆灌冬季保墑水，是認證和發(fā)展有機苜蓿基地的理想之地。同時，在***區(qū)農(nóng)牧廳規(guī)劃建設“百企百園百店”工程中，已將該苜蓿基地列入其中，作為內蒙古***區(qū)6萬畝優(yōu)質牧草基地的核心***區(qū)，有望享受相關政策補貼。 2.本次出租標的委托方主體為巴彥***市農(nóng)墾（集團）***。標的土地使用面積約2532.94畝，最終以雙方核定為準，按照實際情況多退少補（服務費不作調整，以最終掛牌成交價***3.本次出租標的租期為簽訂合同之日起至******月***日。此次競價******租金，后續(xù)每年租金同***，于每年***月***日前交納至出租方指定賬戶，如沒有按時打款視為違約，后果由承租方自行承擔。 4.競租保證金***元，競租成功后競租保證金可抵租金。意向承租方未競租成功者，其競租保證金在競租結束后5個工作日內***道退還（不計息）。 5.承租方享有土地經(jīng)營權流轉后種植生產(chǎn)的各項補貼。同時，要保護自然資源、搞好水土保持、合理利用土地，控制面源污染。 6.承租方經(jīng)營土地之后所產(chǎn)生的相關費用自行承擔。在租賃期限內，因不可抗拒的原因（如自然災害導致水位下降無法取水灌溉、風災、洪澇災害等）造成的損失由承租方自行承擔。 7.在土地流轉期間，承租方新增的地上所有附著物（包括但不限于產(chǎn)成品、秸稈、毛管、水帶等）歸承租方所有，由承租方自行處理。 8.如上內容均來自出租方提供的資料，內蒙古產(chǎn)權交易中心僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。交易條件交易價*** 一次性支付（按年支付）承租方資格條件 1.競價***有民事權利能力和相應的民事行為能力，持有法定證明證件的責任人。 2.企業(yè)或自然人需提供信用報告，征信存在不良記錄者不允許報名參加。標的交割見“與交易相關的其他條件” 與交易相關的其他條件 1. 交易標的均以展示的實際狀況為準，內蒙古產(chǎn)權交易中心及出租方對交易標的不承擔任何瑕疵擔保責任，內蒙古產(chǎn)權交易中心及出租方無論采用何種方式對交易標的所做的介紹和評價***限于競價***展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。 2.意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向內蒙古產(chǎn)權交易中心提出承租申請并交納保證金到內蒙古產(chǎn)權交易中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置競租保證金。 3.競價***高報價***承租方，最終承租方須在競價***5個工作日內將簽訂的《電子競價***》及《承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照、信用報告等紙質報名資料（復印件需簽字或蓋章）遞交至內蒙古產(chǎn)權交易中心。最終承租方須在收到內蒙古產(chǎn)權交易中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起2個工作日內將租金總額和交易服務費交納至內蒙古產(chǎn)權交易中心指定賬戶。承租方在交納全部款項后2個工作日內與出租方簽訂土地承包合同。意向承租方競租成功未按時簽訂租賃合同，或租金逾期付款，將取消其租賃資格，并扣除競租保證金；內蒙古產(chǎn)權交易中心在收到全部租金、交易服務費、土地租賃合同后3個工作日內出具交易憑證，并將全部租金劃轉至出租方指定銀行賬戶。 4.雙方簽訂合同后，出租方按***元，向最終承租方收取履約保證金，履約保證金由承租方于簽訂土地租賃合同當日直接交納至出租方指定賬戶，如若不交納履約保證金，視承租方違約，出租方將扣除保證金并終止合同。承租方要在******月***日之前對所租賃耕地進行殘膜回收、翻地、平整和秋澆，確保翌年不影響農(nóng)事生產(chǎn)。在此基礎上，由出租方驗收合格后退還無息履約保證金，如不合格待承租方整改達標后方可退還，否則將扣除其履約保證金，履約保證金不足的，出租方有權另行主張。如承租方每年***月***日前未將租金交納至指定賬戶，出租方將扣除履約保證金并終止合同。 5.出租方在收到履約保證金并簽訂土地租賃合同之日起3個工作日內與最終承租方辦理標的交接手續(xù)。在標的交接前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由出租方承擔，交接后的一切風險由最終承租方承擔。在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構筑物、農(nóng)田基礎設施、農(nóng)田水利設施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復原狀。 6.承租方所從事行業(yè)不準與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定相違背。 7.承租方承租土地必須依法經(jīng)營，否則出租方有權收回承租方承租使用的土地，并終止合同。 8.承租方轉租、抵押、擔保等行為需在出租方出具書面同意后進行。 9.承租方在承租期間，必須嚴格按承租原土地（耕地）用途、性質、使用，禁止改變土地（耕地）使用用途、性質。禁止超越承租土地面積、范圍越界使用。不得改變承租土地原現(xiàn)狀和地上建筑物、構筑物、農(nóng)田基礎設施、農(nóng)田水利設施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設施；承租方在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構筑物、農(nóng)田基礎設施、農(nóng)田水利設施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復原樣。 10.承租方不得在承租土地上建設任何建筑物、構筑物等；承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時建設相應的建筑物、構筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔；合同期滿時自行拆除，恢復原樣。 11.承租方在承租土地期間，應嚴格履行生態(tài)環(huán)境保護義務，禁止隨意安放、丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、糞肥及包裝物等；嚴禁使用長效農(nóng)藥并嚴格按環(huán)保要求進行生產(chǎn)作業(yè)；承租方須與出租方簽訂環(huán)境保護協(xié)議，造成環(huán)境污染的由承租方依法承擔相應的責任。 12.承租方在承租土地期間，必須嚴格履行安全生產(chǎn)責任和義務。承租方須與出租方簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，使用土地期間因承租方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故產(chǎn)生造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方自行承擔賠償責任，并依法承擔相應的責任。 13.承租方在承租土地期間一切風險自行承擔，如需要參加農(nóng)業(yè)保險，按照“誰使用、誰繳納、誰受益”的原則，由承租方自行辦理。 14.本次標的出租涉及所有稅費根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔主體的，由承租方承擔。 15.本次標的出租，承租方須自行了解、辦理權屬備案等事宜。出租方負責提供權屬相關資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營權備案手續(xù)。 16.意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。 17.承租方資格條件應符合標的所在地相關政策規(guī)定。意向承租方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合本出租項目承租方的資格，決定是否承租標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失，如最終承租方不符合承租資格條件，將取消租賃資格，并扣除競租保證金。交易指南交易規(guī)則競租方在競價***照農(nóng)村產(chǎn)權交易服務平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《農(nóng)村產(chǎn)權交易服務平臺操作指南》等要求，了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。現(xiàn)場展示現(xiàn)場展示公告期內，勘驗聯(lián)系人薛先生聯(lián)系電話：***252 交易報名報名時間*** 至*** 報名手續(xù) 見附件保證金及處置方式 1.繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、內蒙古產(chǎn)權交易中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，內蒙古產(chǎn)權交易中心扣除雙方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追索。（1）報名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價***）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的；（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（5）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交內蒙古產(chǎn)權交易中心的；（6）違反相關法律法規(guī)及內蒙古產(chǎn)權交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 3.處置方法（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易服務費全部交納至內蒙古產(chǎn)權交易中心指定賬戶后，自動轉為租金的等額部分；（2）無“保證內容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競價***工作日內由內蒙古產(chǎn)權交易中心無息***道退還。交易安排交易方式/競價***報價***價*** 10.00 自由競價****** 延時競價*** 180 服務費向承租方收取掛牌總價***以成交畝數(shù)）的2%（此項收費按照最終競拍價***只收取第一年的費用）附件下載意向承租方提供資料清單.doc 承租申請書（法人）.doc 承租申請（自然人）.doc 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人史經(jīng)理趙經(jīng)理咨詢電話***1773 咨詢時間公告期內咨詢地址呼和***市***區(qū)***路3號技術支持李麗云 ***927 其他無

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