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【,內(nèi)蒙古,巴彥淖爾市】?jī)?nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗西小召鎮(zhèn)西局子、乃馬岱、金星村地塊（五斗渠兩側(cè)）4300畝耕地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租（首年1050元/畝）交易公告

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項(xiàng)目名稱內(nèi)蒙古巴彥***市烏拉特前旗西***鎮(zhèn)西局子、乃馬岱、金星村地塊（五斗渠兩側(cè)）4300畝耕地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租（首***元/畝）項(xiàng)目編號(hào)***權(quán)子類型土地掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落內(nèi)蒙古巴彥***市烏拉特前旗西***鎮(zhèn)西局子、乃馬岱、金星村地塊基本屬性土地四至前旗西***鎮(zhèn)西局子、乃馬岱、金星村地塊（五斗渠兩側(cè)）租賃面積約（畝） 4300.00 租賃期限(年) 簽訂合同之日起至******月***日租金支付方式一次性付款（按年支付）承租押金 ***元土地類型耕地規(guī)定用途按公告要求種植權(quán)屬類型土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 所有權(quán)人巴彥***市農(nóng)墾（集團(tuán)）*** 權(quán)證名稱以實(shí)際情況為主權(quán)證年限 ******月***日土地現(xiàn)狀是否有優(yōu)先承租方否是否存在其他權(quán)利人否地上附著物無(wú) 是否屬再次租賃是其他情況無(wú) 評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***估基準(zhǔn)日評(píng)估機(jī)構(gòu) 租金底價(jià)***期10***元/畝出租方情況基本情況出租方名稱：巴彥***市農(nóng)墾（集團(tuán)）*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***556 出租方承諾 ***（以下簡(jiǎn)稱“內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心”）按本申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實(shí)施。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1.本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2.我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3.我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4.我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件巴彥***市農(nóng)墾（集團(tuán)）***〔2023〕35號(hào)董事會(huì)決議行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 巴彥***市農(nóng)墾（集團(tuán)）*** 特別告知 1.該區(qū)域?qū)儆?**高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田***實(shí)施***區(qū)，渠、溝、路、林、田及地下供水管網(wǎng)與黃河水滴管工程配套到位。***區(qū)土地全部為寬100米、長(zhǎng)1000米的“條形”地塊，激光平整土地誤差在±5cm范圍內(nèi)，地力水平中等。***種植甜菜、高粱、向日葵等作物，是發(fā)展糧食生產(chǎn)和高效經(jīng)濟(jì)作物的理想之地。同時(shí)，在***區(qū)農(nóng)牧廳規(guī)劃建設(shè)“百企百園百店”工程中，已將該基地列為巴彥淖爾農(nóng)墾鹽堿地治理產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃實(shí)施耕地地力提升、水肥一體裝置、高產(chǎn)示范樣板田、規(guī)模化肉羊肉牛養(yǎng)殖示范等內(nèi)容，有望享受相關(guān)政策補(bǔ)貼（須按照鹽堿地治理相關(guān)建設(shè)內(nèi)容完成建設(shè)任務(wù)，連續(xù)實(shí)施2年以上，方可享受每年的政策補(bǔ)貼）。另外，在承租方種植安排符合“兩年不同茬”輪作政策的要求下，可以直接享受計(jì)劃單列政策補(bǔ)***元/畝）。 2.本次出租標(biāo)的委托方主體為巴彥***市農(nóng)墾（集團(tuán)）***。標(biāo)的土地使用面積約4300畝，最終以雙方核定為準(zhǔn)，按照實(shí)際情況多退少補(bǔ)（服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整，以最終掛牌成交價(jià)***3.出租標(biāo)的租期為簽訂合同之日起至******月***日。此次競(jìng)價(jià)******租金，后續(xù)租金于每年***月***日前交納至出租方指定賬戶。******月***日至******月***日租金同***，******月***日至******月***日租金每***元/畝。如沒(méi)有按時(shí)打款視為違約，后果由承租方自行承擔(dān)。 4.競(jìng)租保證金***元，競(jìng)租成功后競(jìng)租保證金可抵租金。意向承租方未競(jìng)租成功者，其競(jìng)租保證金在競(jìng)租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)***道退還（不計(jì)息）。 5.承租方享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后種植生產(chǎn)的各項(xiàng)補(bǔ)貼。同時(shí)，要保護(hù)自然資源、搞好水土保持、合理利用土地，控制面源污染。 6.承租方經(jīng)營(yíng)土地之后所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因（如自然災(zāi)害導(dǎo)致水位下降無(wú)法取水灌溉、風(fēng)災(zāi)、洪澇災(zāi)害等）造成的損失由承租方自行承擔(dān)。 7.在土地流轉(zhuǎn)期間，承租方新增的地上所有附著物（包括但不限于產(chǎn)成品、秸稈、毛管、水帶等）歸承租方所有，由承租方自行處理。 8.土地用途為農(nóng)業(yè)（農(nóng)作物）種植，農(nóng)業(yè)示范基地開(kāi)發(fā)（創(chuàng)建）、推廣；農(nóng)牧業(yè)培訓(xùn)、服務(wù)。因出租方配合旗農(nóng)科局創(chuàng)建農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化***區(qū)，承租方經(jīng)營(yíng)同時(shí)需要符合出租方***區(qū)規(guī)劃。 9.如上內(nèi)容均來(lái)自出租方提供的資料，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。交易條件交易價(jià)*** 一次性付款（按年支付）承租方資格條件 1.競(jìng)價(jià)***有民事權(quán)利能力和相應(yīng)的民事行為能力，持有法定證明證件的責(zé)任人。 2.企業(yè)或自然人需提供信用報(bào)告，征信存在不良記錄者不允許報(bào)名參加。標(biāo)的交割見(jiàn)“與交易相關(guān)的其他條件” 與交易相關(guān)的其他條件 1.交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心及出租方對(duì)交易標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心及出租方無(wú)論采用何種方式對(duì)交易標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)***限于競(jìng)價(jià)***展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。 2.意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 3.競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日內(nèi)將簽訂的《電子競(jìng)價(jià)***》及《承租申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、信用報(bào)告等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件需簽字或蓋章）遞交至內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心。最終承租方須在收到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起2個(gè)工作日內(nèi)將租金總額和交易服務(wù)費(fèi)交納至內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。承租方在交納全部款項(xiàng)后2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂土地承包合同。意向承租方競(jìng)租成功未按時(shí)簽訂租賃合同，或租金逾期付款，將取消其租賃資格，并扣除競(jìng)租保證金；內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心在收到全部租金、交易服務(wù)費(fèi)、土地租賃合同后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將全部租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。 4.雙方簽訂合同后，出租方按***元，向最終承租方收取履約保證金，履約保證金由承租方于簽訂土地租賃合同當(dāng)日直接交納至出租方指定賬戶，如若不繳納履約保證金，視承租方違約，出租方將扣除保證金并終止合同。承租方要在******月***日之前對(duì)所租賃耕地進(jìn)行殘膜回收、翻地、平整和秋澆，確保翌年不影響農(nóng)事生產(chǎn)。在此基礎(chǔ)上，由出租方驗(yàn)收合格后退還無(wú)息履約保證金，如不合格待承租方整改達(dá)標(biāo)后方可退還，否則將扣除其履約保證金，履約保證金不足的，出租方有權(quán)另行主張。如承租方每年***月***日前未將租金交納至指定賬戶，出租方將扣除履約保證金并終止合同。 5.出租方在收到履約保證金并簽訂土地租賃合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終承租方承擔(dān)。在承租使用過(guò)程中對(duì)原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。 6.承租方所從事行業(yè)不準(zhǔn)與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定相違背。 7.承租方承租土地必須依法經(jīng)營(yíng)，否則出租方有權(quán)收回承租方承租使用的土地，并終止合同。 8.承租方轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等行為需在出租方出具書面同意后進(jìn)行。 9.承租方在承租期間，必須嚴(yán)格按承租原土地（耕地）用途、性質(zhì)、使用，禁止改變土地（耕地）使用用途、性質(zhì)。禁止超越承租土地面積、范圍越界使用。不得改變承租土地原現(xiàn)狀和地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施；承租方在承租使用過(guò)程中對(duì)原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原樣。 10.承租方不得在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等；承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時(shí)建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿時(shí)自行拆除，恢復(fù)原樣。 11.承租方在承租土地期間，應(yīng)嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，禁止隨意安放、丟棄、傾倒使用過(guò)程中的農(nóng)藥、糞肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長(zhǎng)效農(nóng)藥并嚴(yán)格按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)；承租方須與出租方簽訂環(huán)境保護(hù)協(xié)議，造成環(huán)境污染的由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 12.承租方在承租土地期間，必須嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租方須與出租方簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，使用土地期間因承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故產(chǎn)生造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方自行承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 13.承租方在承租土地期間一切風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，如需要參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)繳納、誰(shuí)受益”的原則，由承租方自行辦理。 14.本次標(biāo)的出租涉及所有稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。 15.本次標(biāo)的出租，承租方須自行了解、辦理權(quán)屬備案等事宜。出租方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)備案手續(xù)。 16.意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 17.承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合本出租項(xiàng)目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失，如最終承租方不符合承租資格條件，將取消租賃資格，并扣除競(jìng)租保證金。交易指南交易規(guī)則競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)***照農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。現(xiàn)場(chǎng)展示公告期內(nèi) 勘驗(yàn)聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***556 勘驗(yàn)聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***341 交易報(bào)名報(bào)名時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 見(jiàn)附件保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心扣除雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追索。（1）報(bào)名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)***）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部租金或交易服務(wù)費(fèi)的；（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（5）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 3、處置方法（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易服務(wù)費(fèi)全部繳納至內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部分；（2）無(wú)“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心無(wú)息***道退還。交易安排交易方式/競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 10.00 自由競(jìng)價(jià)****** 延時(shí)競(jìng)價(jià)*** 180 服務(wù)費(fèi) 向承租方收取掛牌總價(jià)***以成交畝數(shù)）的2%（此項(xiàng)收費(fèi)按照最終競(jìng)拍價(jià)***只收取第一年的費(fèi)用）附件下載承租申請(qǐng)（自然人）.doc 承租申請(qǐng)書（法人）.doc 意向承租方提供資料清單.doc 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人史經(jīng)理趙經(jīng)理咨詢電話***1773 咨詢時(shí)間公告期內(nèi) 咨詢地址呼和***市***區(qū)***路3號(hào) 技術(shù)支持李麗云 ***927 其他無(wú)

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