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【,陜西,西安市】【西安市·西安市本級(jí)】西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（西土出告字〔2023〕153號(hào)）

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【***市·***市本級(jí)】***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（西土出告字〔2023〕153號(hào)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市公共資源交易中心和***市自然資源和規(guī)劃局鄠邑分局于******月***日至******月***日以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓宗地簡(jiǎn)況序號(hào) 地籍編號(hào)***（平方米）土地用途出讓年限起始價(jià)***競(jìng)買***元）增價(jià)***）主要規(guī)劃指標(biāo) 容積率建筑密度綠地率建筑限高（米） 1 HY1-13-233 ***區(qū)***路以東、***以南 73120.58平方米（折合109.681畝），其中住宅66471.25平方米（99.707畝）、商服6649.33平方米（9.974畝）不大于202745 商住混合用地住宅70年；商服40年***不大于2.8 不大于23% 不小于34% 80 競(jìng)得人須按***市***區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書(shū)配建要求在宗地內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施，其中配套的350平方米老年人日間照料中心、384平方米養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、600平方***區(qū)服務(wù)站建成后無(wú)償移交***區(qū)民政局；237平方***區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建成后無(wú)償移交***區(qū)衛(wèi)健局；4136平方米公辦幼兒園移交***區(qū)教科局，移交工作由***區(qū)住建局監(jiān)管落實(shí)。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范***市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)，由***區(qū)住建局監(jiān)管落實(shí)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《***市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)》（市政辦發(fā)〔2021〕3號(hào)）。二、宗地關(guān)聯(lián)信息宗地位于***市科學(xué)與科技創(chuàng)新中心***區(qū)，宜居生活組團(tuán)，***元。周邊有***區(qū)東關(guān)中學(xué)、新區(qū)小學(xué)、西安濟(jì)仁醫(yī)院、億豐購(gòu)物廣場(chǎng)，均已建成；周邊規(guī)劃有居住地塊及***分鐘生活圈配套設(shè)施等。三、本次掛牌宗地按照價(jià)***則確定競(jìng)得人，住宅銷售價(jià)*****市房***市場(chǎng)調(diào)控要求申報(bào)備案，建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門(mén)相關(guān)要求。具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位***，均可參加競(jìng)買。***不得參與同一宗地的競(jìng)買。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省***市）***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***gov.cn/）電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書(shū)）、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加本次交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書(shū)）的辦理程序和解鎖要求詳見(jiàn)《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書(shū)解鎖指南》（獲得地址***：http***gov.cn/服務(wù)指南>下***區(qū)）。本次掛牌可單獨(dú)競(jìng)買，可聯(lián)合競(jìng)買，聯(lián)合競(jìng)買的至少有一方須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。四、參與競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)***，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。五、掛牌時(shí)間網(wǎng)******時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省***市）***市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)和支付競(jìng)買保證金。網(wǎng)上掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為******月***日***時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)*********月***日***時(shí)整。六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競(jìng)買者可登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省***市）***市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http***gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。競(jìng)買人操作詳見(jiàn)《***市公共資源交易平臺(tái)土地交易會(huì)員端操作手冊(cè)》（獲得地址***：http***gov.cn/服務(wù)指南>下***區(qū)）。七、競(jìng)得候選人、競(jìng)得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或有效證明、購(gòu)地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。八、本次出讓活動(dòng)過(guò)程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請(qǐng)?jiān)诮灰组_(kāi)始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。九、公告期間對(duì)本次出讓宗地有異議或在出讓活動(dòng)過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題請(qǐng)致電以下電話：出讓宗地咨詢網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢網(wǎng)上掛牌交易技術(shù)咨詢數(shù)字證書(shū) 咨詢及辦理地址 ***市自然資源和規(guī)劃局鄠邑分局：王宇*** ***市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處，***（轉(zhuǎn)80709） ***市公共資源交易中心信息技術(shù)處，***（轉(zhuǎn)80715） ***（轉(zhuǎn)80211），***市***區(qū)文***路16號(hào)白樺林國(guó)際B***樓服務(wù)臺(tái)12號(hào)窗口 ***市自然資源和規(guī)劃局 ***市公共資源交易中心　　 ******月***日

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