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【,廣東,佛山市】廣州市越秀區(qū)人民法院關于佛山市禪城區(qū)魁奇二路1號三十座首層28號二分之一產權份額（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2023-12-29

標簽：招標公告廣東廣州市越秀區(qū)人民法院關于佛山市禪城區(qū)魁奇二路1號三十座首層28號二分之一產權份額（第二次拍賣）的公告廣州市越秀區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

網絡司法拍賣公告（第二次） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時起至******月***日上午***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣（變賣）平臺上（網址：http***020/05，戶名：***市***區(qū)人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動?，F公告如下：一、拍賣財產位于***市***區(qū)魁***路1號三十座首層28號二分之一產權份額，該房屋總建筑面積：92.88平方米。起拍價******元，保證金：人民幣***元，增價******元及其倍數。二、競買人條件（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。（二）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日內向本院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。***委托個人競買，須在拍賣開始前兩個工作日內競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，資格經法院確認后方能進行委托。特別提醒： 1.如拍賣標的是房屋的，拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。因競買人購房資格不符合當地購房政策的，法院不再出具過戶裁定及相關協執(zhí)文書，并一律按悔拍處理； 2.港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規(guī)定； 3.司法拍賣為瑕疵品拍賣，各競買人需要謹慎參拍。三、咨詢、展示看樣的時間與方式執(zhí)行依據法律文書：（2022）粵01民終17997號執(zhí)行案號：（2022）粵0104執(zhí)34354號咨詢電話：方小姐：***00-*** 因本次拍賣二分之一產權份額，故不進行集中看樣，有意向競買人請自行前往標的物看樣。特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。四、特別提示（一）標的物按評估時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。（二）因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。（三）標的物過戶登記手續(xù)及水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，權屬變更所涉及的稅、費和所需補交的相關稅、費由買受人自行向有關部門核實并承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。（四）瑕疵說明： 1.按現狀拍賣，財產屬性見評估報告，法院不對財產質量作瑕疵擔保，以實際交付為準，競買人決定參與競買的，視為對財產完全了解并接受財產一切已知和未知瑕疵，本院不接受以瑕疵為由提出執(zhí)行異議或要求撤銷拍賣； 2.本次僅拍賣二分之一產權份額，本院不負責清場交付，買受人競買后自行解決共有物分割等問題； 3.拍賣手續(xù)較多、辦理過戶時間較長，買受人按公告期限繳納剩余款項后，本院出具拍賣成交裁定及協助執(zhí)行通知書向相關部門送達并反饋過戶回執(zhí)后會一并通知買受人本人到院辦理手續(xù)（期間會聯系買受人提交購房資格證明），辦理時間大約2-3個月，買受人憑相關過戶文書至相關部門自行辦理過戶登記手續(xù)，著急用房、交接的請謹慎考慮再參與競拍； 4.房地用途為商業(yè)服務用房，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關于進一步規(guī)范人民法院網絡司法拍賣工作的通知》等相關規(guī)定，拍賣成交后不動產過戶中產生的稅費及其他相關費用依法由各自主體各自承擔；買受人必須在收到本院不動產過戶文書之日起十五日內辦理財產過戶變更登記手續(xù)；在辦理財產轉讓登記過程中依照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其它相關費用，需以相關部門最終核定為準），依法由原權利人和買受人各自承擔（但原權利人承擔的部分須由買受人先行墊付），買受人墊付后，可憑稅務機關出具的繳納憑證十五個工作日內向本院申請退款，本院將在拍賣成交價***人先行墊付的屬于原權利人應負擔的稅費及其他相關費用返還給買受人；逾期不提交的，視為不申請退款，本院不再將接納退款申請，由此產生的相關風險及法律后果由買受人自行承擔； 5.所欠物業(yè)費、水、電、煤氣等費用不詳,需買受人自行了解并自行承擔； 6.本院不對過戶作任何承諾，如無法過戶風險競買人自行承擔，競買人需具備房屋所在地購房資格，否則將作無效競拍處理，本院不予出具拍賣成交過戶裁定，保證金不予退還； 7.本拍賣公告視為向雙方送達評估拍賣材料及告知拍賣情況等，如有異議或主張優(yōu)先購買權請及時聯系本院。上述拍賣標的為瑕疵品拍賣，請競買人仔細閱讀各《網絡司法拍賣公告》及《網絡司法拍賣須知》，一切風險和瑕疵請競買人謹慎考慮。五、保證金及成交款拍賣競價***拍賣（變賣）系統將凍結競買人（支付寶/其他）賬戶內的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***廣州五羊新城支行；賬號：***）。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號（2022）粵0104執(zhí)34354號拍賣。成交后財產交接聯系方式：***（陳法官）。另外，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價***，則以該保證金填補差價***無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。網絡司法拍賣事項聯系電話：方小姐：*** 網絡司法拍賣監(jiān)督電話：*** 聯系地址：***市***區(qū)寺右***街三巷1號 ***市***區(qū)人民法院二〇二三年十二月二十九日競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：銀行：***廣州分行營業(yè)部地址：***市***區(qū)珠江新城***路16號星匯國際大***樓聯系人：******朱先生　***020 銀行：***廣州天河支行地址：***市體***路160號平安大廈首層聯系人：******吳先生　***349 銀行：***廣州分行聯系人：***　***854 銀行：中國農業(yè)銀行廣州淘金支行聯系人：*** ***

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