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【,廣東,珠海市】?？谑行阌^(qū)人民法院關(guān)于廣東省珠海市高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)平沙鎮(zhèn)美平東路2103號(hào)4單元501房（第二次拍賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于***省***市高欄港***區(qū)***鎮(zhèn)美***路210***元501房的拍賣公告（第二次拍賣） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***省***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/0898/13)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***省***市高欄港***區(qū)***鎮(zhèn)美***路21***元501房。起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。特別提示： 1、因近期處置案件較多，本次拍賣房產(chǎn)在本院強(qiáng)制過戶后的交付時(shí)間為兩個(gè)月以上，詳情可電話咨詢。 2、買受人沒有購房資格參與競拍的，或成交后沒有在規(guī)定期限內(nèi)交齊尾款的，本院將依規(guī)定撤銷拍賣，并沒收保證金。 3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請(qǐng)參與競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。在報(bào)名參與競拍時(shí)應(yīng)具備購房資格，最終競買成交后，在成交后三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交在報(bào)名參與競拍時(shí)具有購房資格的證明。本院將對(duì)買受人的購房資格進(jìn)行審查，對(duì)在報(bào)名參與競拍時(shí)不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請(qǐng)競買人注意風(fēng)險(xiǎn)。 4、拍賣成交后法院會(huì)負(fù)責(zé)清場，由于近期處置案件較多，清場時(shí)間大概在兩個(gè)月以上，具體時(shí)間尚未明確，請(qǐng)競買人考慮清楚再進(jìn)行購買。 5、該房產(chǎn)有抵押，抵押權(quán)人為中國建設(shè)銀行***市分行。二、競買人條件下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。此外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。港澳臺(tái)及外國人須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。競買人應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)的所在地現(xiàn)行關(guān)于限購的相關(guān)政策規(guī)定，如不符合限購政策導(dǎo)致成交后不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競買人自行承擔(dān)。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。如因不符合限購政策的競買人參與競買，導(dǎo)致拍賣無效，交納的保證金不予退，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院將視情節(jié)嚴(yán)重情況加處罰款等處罰措施。）如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。咨詢電話：***（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時(shí)）***在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。四、拍賣延時(shí)功能本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。五、拍賣方式本次拍賣設(shè)有保留價(jià)***方式，起拍價(jià)***從起拍價(jià)***出價(jià)***至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物品質(zhì)免責(zé) 本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣標(biāo)的的品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。七、買受人義務(wù) 競買人成功竟得本次拍賣標(biāo)的物后，網(wǎng)***。本標(biāo)的拍賣成交且買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)，出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）。被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人在收到過戶裁定書后十日內(nèi)先行墊付，墊付十日內(nèi)憑繳稅發(fā)票向法院申請(qǐng)退費(fèi)，逾期未繳納或提交發(fā)票的，后果自行承擔(dān)；本次拍賣標(biāo)的物可能存在的欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無關(guān)（請(qǐng)?jiān)趨⑴c拍賣前務(wù)必向相關(guān)單位***）。八、相關(guān)人員權(quán)利本案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人和優(yōu)先購買權(quán)人均可以參加競拍、以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買的，應(yīng)于拍賣日前五日向本院提交合法有效的證明以備核實(shí)，逾期未提交的，視為在此次拍賣中放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。未參加競拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、保證金競拍前，競買人應(yīng)繳納足額的拍賣保證金。拍賣競價(jià)***拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)算利息，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人逾期未支付尾款視為悔拍，悔拍后保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)（不符合限購政策的競買人參與競買，導(dǎo)致拍賣無效，保證金處置辦法參考上述悔拍處置辦法）。十、確認(rèn)送達(dá)地址為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書、競買人需在拍賣競價(jià)***法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)變更。如提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)或者未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十一、拍賣余款拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***丘海支行，賬號(hào)：***）繳款用途請(qǐng)備注：（2022）瓊0105執(zhí)2831號(hào)之一501房拍賣尾款。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、其他需要注意事項(xiàng)。 1、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***。競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 2、拍賣標(biāo)的物的交易及過戶按該標(biāo)的物所在地的有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，一概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。 3、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前五天與本院聯(lián)系。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知，標(biāo)的物情況介紹詳見房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 4、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 5、本公告刊登滿五日即視為送達(dá)各方當(dāng)事人。網(wǎng)拍咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 監(jiān)督電話：*** 詳細(xì)信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二三年十二月二十九日

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