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【,廣東,江門(mén)市】臺(tái)山市臺(tái)城橋湖路84號(hào)三樓房屋

發(fā)布時(shí)間：2024-01-01

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招投標(biāo)詳情

***市臺(tái)城***路84***樓房屋發(fā)布時(shí)間： ******月***日 21:14 ***破產(chǎn)管理人（下稱(chēng)管理人）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：***市人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本拍賣(mài)標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條，管理與處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。 2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及《競(jìng)買(mǎi)須知》，并按照本公告及須知要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 3.特別提醒注意：本次拍賣(mài)由競(jìng)買(mǎi)人自行接收，管理人不負(fù)責(zé)清場(chǎng)。 4.特別提醒注意：管理人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，但因不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于土地出讓金、之前欠繳的稅、費(fèi)及本次轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶(hù)所需支付的買(mǎi)賣(mài)雙方所負(fù)擔(dān)的增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)稅、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、水利基金費(fèi)、水、電、煤、管理費(fèi)）等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***。管理人將配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人承擔(dān)。 5.本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.本次拍賣(mài)標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 7.管理人現(xiàn)場(chǎng)勘查本次拍賣(mài)標(biāo)的時(shí)，未發(fā)現(xiàn)有人居住。截至目前也未有人聯(lián)系管理人主張權(quán)利。 8.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、商務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)、自然資源局等政府有關(guān)行政部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬能否辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理產(chǎn)權(quán)登記的要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)，因法律、政策原因及其他原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。二、拍賣(mài)標(biāo)的 ***擁有的位于***市臺(tái)城***路84***樓房屋【粵房證字第***號(hào)】，房屋建筑面積：542.92平方米。起拍價(jià)***元，保證金：2***元，增加幅度：***元及其整倍數(shù)。對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三日內(nèi)與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，***998；聯(lián)系時(shí)間：工作日9:00-12:00、14:30-17:30，下同）。三、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間與方式 1.本公告刊登之日起，辦公時(shí)間接受競(jìng)買(mǎi)人的咨詢(xún)（咨詢(xún)電話(huà)：郭律師，***998）。 2.本次拍賣(mài)安排集中看樣，看樣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)；參與集中看樣的，須提前兩天與管理人預(yù)約（預(yù)約看樣電話(huà)：郭律師，***998）；看樣地址：***市臺(tái)城***路84***樓，意向競(jìng)買(mǎi)人也可自行前往標(biāo)的物的地址***。預(yù)約后，請(qǐng)攜帶本人有效身份證件按時(shí)到達(dá)看樣地址，逾時(shí)不候，管理人不再另行安排看樣時(shí)間；若沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人預(yù)約，管理人將不會(huì)安排人員到場(chǎng)等候。四、競(jìng)買(mǎi)人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件（比如商品房限購(gòu)，參與競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資格，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2.如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)開(kāi)始前三日內(nèi)向管理人提交委托材料，并經(jīng)管理人確認(rèn)后，由管理人通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者（注意：請(qǐng)辦理委托手續(xù)后被委托人再進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人 1.本拍賣(mài)標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú) 2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3.本次競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)人的，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。六、拍賣(mài)方式本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***流拍。七、拍賣(mài)延時(shí) 本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。八、保證金和余款支付 1.競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的對(duì)應(yīng)賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍品頁(yè)面）支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)***系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2.拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后七日內(nèi)完成競(jìng)拍尾款支付。競(jìng)得者將尾款匯至管理人指定賬戶(hù)【戶(hù)名：***破產(chǎn)管理人，開(kāi)戶(hù)銀行：***臺(tái)山支行，賬號(hào)：***，注明“破產(chǎn)案號(hào)：(2022)粵0781破1號(hào)”，款項(xiàng)性質(zhì)：房屋拍賣(mài)款】。 3.拍賣(mài)成交后競(jìng)得者悔拍的或逾期支付款項(xiàng)（含拍賣(mài)成交尾款及附加款），交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍賣(mài)時(shí)，原競(jìng)得者不得參加競(jìng)買(mǎi)。九、拍品交付 1. 管理人確認(rèn)收到拍賣(mài)尾款后，買(mǎi)受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人（地址：***省***市臺(tái)***市東路利華豪苑10***樓4樓，廣東志信律師事務(wù)所）處辦理成交確認(rèn)手續(xù)。 2.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人支付完全部競(jìng)價(jià)***，管理人將協(xié)助買(mǎi)受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)，管理人不承擔(dān)辦理責(zé)任；管理人不負(fù)責(zé)房屋交吉及清場(chǎng)工作及任何責(zé)任，買(mǎi)受人自行清場(chǎng)。 3.買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)后，管理人負(fù)責(zé)向買(mǎi)受人提供收款收據(jù)，如需開(kāi)具發(fā)票的，則由買(mǎi)受人自行向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。因未開(kāi)具發(fā)票或無(wú)法開(kāi)具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)。十、風(fēng)險(xiǎn)提示 1.拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，管理人和平臺(tái)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為同意載明競(jìng)得人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。 3.因競(jìng)得人悔拍或因競(jìng)得人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，預(yù)交的保證金不予退還。 4.本次拍賣(mài)涉及買(mǎi)賣(mài)雙方名義需要繳交的全部稅費(fèi)，包括但不限于如下稅費(fèi)（企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅、轉(zhuǎn)讓方印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、契稅、受讓方印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等），無(wú)論是以買(mǎi)方名義繳納，還是以賣(mài)方名義繳納，均全部由競(jìng)得人在競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)***擔(dān)?？赡艽嬖诘乃?、電等欠費(fèi)均由競(jìng)得人自行承擔(dān)；競(jìng)得人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由競(jìng)得人承擔(dān)。 5.房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。 6.競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢(xún)。 7.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理戶(hù)口遷出、競(jìng)得人戶(hù)口遷入的問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到公安機(jī)關(guān)咨詢(xún)了解，管理人不負(fù)責(zé)將原權(quán)屬人及其親屬的戶(hù)口遷出，戶(hù)口無(wú)法遷移的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 8.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否屬***區(qū)（學(xué)位）房的問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到有關(guān)教育部門(mén)咨詢(xún)了解，取得上述拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)并不意味可以取得拍賣(mài)標(biāo)的所屬地段***區(qū)（學(xué)位）房的資格。學(xué)區(qū)（學(xué)位）房資格是否取得的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 9.與本拍賣(mài)標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十一、其他事項(xiàng) 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本公告及《競(jìng)買(mǎi)須知》。本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。管理人咨詢(xún)電話(huà)：郭律師，***998 法院監(jiān)督電話(huà)：12368 京東技術(shù)咨詢(xún)：***86 本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢(xún)。 ***破產(chǎn)管理人二〇二三年十二月三十一日

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