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【,安徽,合肥市】安徽省合肥市包河區(qū)徽州大道766號(hào)寶利豐廣場(chǎng)7幢商301室

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招投標(biāo)詳情

標(biāo)的物詳情附件下載：執(zhí)行裁定書.pdf 評(píng)估報(bào)告7#.pdf 標(biāo)的物調(diào)查情況表（2022）皖01執(zhí)2020號(hào) 拍品名稱 ***省***市***區(qū)徽***道766號(hào)寶利豐廣場(chǎng)7幢商301室權(quán)證情況 1、（2022）皖01執(zhí)2020號(hào)執(zhí)行裁定書 2、預(yù)售證號(hào)：合房預(yù)售證第***號(hào) 拍品所有人安徽***** 拍品現(xiàn)狀租賃情況無(wú) 鑰匙無(wú) 權(quán)利限制情況及瑕疵情況 1、***市中級(jí)人民法院查封 2、本次變賣的房產(chǎn)僅有預(yù)售證成交后提供的文件 1、法院裁定書2、《變賣成交確認(rèn)書》3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》。拍品介紹 1、變賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況：位于***省***市***區(qū)徽***道766號(hào)寶利豐廣場(chǎng)7幢商301室（預(yù)售證號(hào)：合房預(yù)售證第***號(hào)）；建筑面積為147.87平方米；規(guī)劃用途：商業(yè)；所在層/總層數(shù)：3/34F；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；土地使用權(quán)類型為出讓；土地用途為住宅；土地終止日期為******月***日；裝修狀態(tài)：毛坯；建成年代***。 2、標(biāo)的物四至：西至徽***道，南至***路，東至***路。 3、與重要場(chǎng)所（設(shè)施）的距離：距合肥南站約6千米，距***市中心約4千米。 4、交通狀況：周邊有***路、1***路、1***路、1***路、1***路等公交通過，交通較便捷。 5、公建配套情況：招商銀行、中信銀行、交通銀行、***省兒童醫(yī)院、***省第二人民醫(yī)院、***市陽(yáng)光中學(xué)、衛(wèi)崗小學(xué)、永***市、蘇***市、菜市等配套設(shè)施。 6、自然環(huán)境和人文環(huán)境一般。 7、特殊說明：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī)構(gòu)***。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動(dòng)，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價(jià)*** 競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購(gòu)等，如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買的，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。買受人在司法變賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書時(shí)，需向法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法變賣房產(chǎn)活動(dòng)且變賣成交，變賣行為無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人與承租人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。變賣標(biāo)的物存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)及瑕疵等情況。競(jìng)買人需自行了解變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀。變賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付。財(cái)產(chǎn)權(quán)自變賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。本次變賣的房產(chǎn)僅有預(yù)售證，如最終辦理房產(chǎn)證登記的面積與評(píng)估報(bào)告中評(píng)估參考的面積不一致，本院不予辦理因兩者面積誤差而產(chǎn)生的退還或補(bǔ)交款項(xiàng)事宜。標(biāo)的物變賣成交過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后憑稅票來(lái)本院辦理退款。變賣標(biāo)的物所欠付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)（不包括上述過戶應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)）。 8、輔助咨詢電話：楊經(jīng)理：***011 標(biāo)的物所在地競(jìng)買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！更多熱門問題> 變賣公告鄭重說明網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院在京東網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的變賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱***。除《變賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有變賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)***。在變賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，除買受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買受人收取變賣費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)***，舉報(bào)電話：***。因法定情形或者變賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因變賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。 ***市中級(jí)人民法院定于******月***日上午***時(shí)起60天期間（競(jìng)價(jià)***除外,具體截止時(shí)間***）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：www***）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、本次變賣標(biāo)的物：位于***省***市***區(qū)徽***道766號(hào)寶利豐廣場(chǎng)7幢商301室（預(yù)售證號(hào)：合房預(yù)售證第***號(hào)）；建筑面積為147.87平方米；規(guī)劃用途：商業(yè)；所在層/總層數(shù)：3/34F；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；土地使用權(quán)類型為出讓；土地用途為住宅；土地終止日期為******月***日；裝修狀態(tài)：毛坯；建成年代***。整體變賣，評(píng)估價(jià)***，變***元，變賣預(yù)交***元，變賣保證金：2***元，增價(jià)***元（以及其整數(shù)倍）。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托安徽法瀛法助網(wǎng)***組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘。 2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī)構(gòu)***。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動(dòng)，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價(jià)*** 競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購(gòu)等，如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買的，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。買受人在司法變賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書時(shí)，需向法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法變賣房產(chǎn)活動(dòng)且變賣成交，變賣賣行為無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。變賣標(biāo)的物存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)及瑕疵等情況。競(jìng)買人需自行了解變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀。變賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付。財(cái)產(chǎn)權(quán)自變賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。本次變賣的房產(chǎn)僅有預(yù)售證，如最終辦理房產(chǎn)證登記的面積與評(píng)估報(bào)告中評(píng)估參考的面積不一致，本院不予辦理因兩者面積誤差而產(chǎn)生的退還或補(bǔ)交款項(xiàng)事宜。標(biāo)的物變賣成交過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后憑稅票來(lái)本院辦理退款。變賣標(biāo)的物所欠付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)（不包括上述過戶應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)）。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。六、標(biāo)的物權(quán)自變賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于(開拍七日前-******月***日)通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價(jià)***交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后15個(gè)工作日前由買受人本人的賬戶轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院；開戶行：徽商銀行合肥***路支行；賬號(hào)：***07，開戶聯(lián)行號(hào)：***2126），買受人付清成交價(jià)***款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、具備購(gòu)房資格的證明材料（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到***省***市中級(jí)人民法院（地址：***省***市***區(qū)政務(wù)文***區(qū)***路）簽署《變賣成交確認(rèn)書》。十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。十一、競(jìng)買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。***市中級(jí)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。競(jìng)買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)***未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)***為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)，***市中級(jí)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。請(qǐng)競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。法院監(jiān)督電話：***/*** 法院地址: ***省***市***區(qū)政務(wù)文***區(qū)***路拍賣輔助機(jī)構(gòu)：*** 輔助機(jī)構(gòu)***：楊經(jīng)理：***011 輔助機(jī)構(gòu)***：***省***市***區(qū)***路189號(hào)金種子集團(tuán)大廈12層 ***市中級(jí)人民法院 ******月***日競(jìng)買須知變賣須知 ***市中級(jí)人民法院定于******月***日上午***時(shí)起60天期間（競(jìng)價(jià)***除外,具體截止時(shí)間***）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：www***）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競(jìng)買人：一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、變賣標(biāo)的：位于***省***市***區(qū)徽***道766號(hào)寶利豐廣場(chǎng)7幢商301室（預(yù)售證號(hào)：合房預(yù)售證第***號(hào)）；建筑面積為147.87平方米；規(guī)劃用途：商業(yè)；所在層/總層數(shù)：3/34F；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；土地使用權(quán)類型為出讓；土地用途為住宅；土地終止日期為******月***日；裝修狀態(tài)：毛坯；建成年代***。整體變賣，評(píng)估價(jià)***，變***元，變賣預(yù)交***元，變賣保證金：2***元，增價(jià)***元（以及其整數(shù)倍）。四、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。涉及房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前三日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。八、本次變賣活動(dòng)，變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘。九、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。十、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。十一、變賣成交后，如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后15個(gè)工作日前由買受人本人的賬戶轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院；開戶行：徽商銀行合肥***路支行；賬號(hào)：***07，開戶聯(lián)行號(hào)：***2126），買受人付清成交價(jià)***款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、具備購(gòu)房資格的證明材料（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到***省***市中級(jí)人民法院（地址：***省***市***區(qū)政務(wù)文***區(qū)***路）簽署《變賣成交確認(rèn)書》。十二、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。特別提示：指定付款時(shí)間未付清全款或提交延期付款申請(qǐng)未獲本院書面認(rèn)可，均視為悔拍。送達(dá)地址***，競(jìng)買人拒收或無(wú)法妥投的，均視為有效送達(dá)。十三、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī)構(gòu)***。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動(dòng)，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價(jià)*** 競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購(gòu)等，如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買的，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。買受人在司法變賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書時(shí)，需向法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法變賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，變賣行為無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。變賣標(biāo)的物存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)及瑕疵等情況。競(jìng)買人需自行了解變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀。變賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付。財(cái)產(chǎn)權(quán)自變賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。本次變賣的房產(chǎn)僅有預(yù)售證，如最終辦理房產(chǎn)證登記的面積與評(píng)估報(bào)告中評(píng)估參考的面積不一致，本院不予辦理因兩者面積誤差而產(chǎn)生的退還或補(bǔ)交款項(xiàng)事宜。標(biāo)的物變賣成交過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后憑稅票來(lái)本院辦理退款。變賣標(biāo)的物所欠付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)（不包括上述過戶應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)）。變賣其他事項(xiàng)按照《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》執(zhí)行。十四、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，變賣時(shí)的變賣價(jià)***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十五、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十六、根據(jù)法律規(guī)定，變賣可依法暫緩、中止或撤回。十七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與變賣前需如實(shí)向司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的物后，司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十九、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。法院舉報(bào)監(jiān)督電話：***/*** 法院地址: ***省***市***區(qū)政務(wù)文***區(qū)***路拍賣輔助機(jī)構(gòu)：*** 輔助機(jī)構(gòu)***：楊經(jīng)理：***011 輔助機(jī)構(gòu)***：***省***市***區(qū)***路189號(hào)金種子集團(tuán)大廈12層 ***市中級(jí)人民法院 ******月***日

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