本項(xiàng)目為***省上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)2021年***區(qū)改造PPP項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)***021-011），已由***市人民政府批復(fù)核準(zhǔn)，同意采用PPP（BOT）模式進(jìn)行投資建設(shè)。上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)建設(shè)交通局（以下簡(jiǎn)稱采購(gòu)人）經(jīng)***市人民政府（項(xiàng)目授權(quán)主體）授權(quán)為本項(xiàng)目的實(shí)施主體，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)通過(guò)公開招標(biāo)方式確定本項(xiàng)目社會(huì)出資方。歡迎符合資格條件的社會(huì)資本前來(lái)報(bào)名，并參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目編號(hào)***style=“l(fā)ine-height: 150%; font-family: 宋體; 12pt;“>TAHP-0706-2021-011

二、采購(gòu)項(xiàng)目名稱:***省上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)2021年***區(qū)改造PPP項(xiàng)目

三、采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容:

1、建設(shè)內(nèi)容:

（1）拆遷安置:本項(xiàng)目改造涉及集體土地面積1137.26畝，共改造3188戶。項(xiàng)目住宅采用實(shí)物安置與一次性貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式進(jìn)行。拆遷總建筑面積365357，其中選擇一次性貨幣補(bǔ)償954戶，涉及改造住宅面積102937；選擇實(shí)物安置2234戶，涉及改造住宅面積262420，選擇實(shí)物安置的拆遷戶實(shí)行易地安置。

（2）新建安***區(qū):新建安***區(qū)3個(gè)，總用地面積133576.27平方米（200.36畝），總建筑面積414347.60平方米。

羅***區(qū)總建筑面積168381.64，其中新建住宅面積127950.33；配套公建955.31，包***區(qū)居家養(yǎng)老216.81，社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施317.26，物業(yè)管理用房341.92，消防控制室58.84，門衛(wèi)20.48；架空層等地上不計(jì)容部分2326.14，人防地下室37149.86（含地下車位及設(shè)備設(shè)施用房等）；配套***道路廣場(chǎng)（含停車位）、綠化、給排水、強(qiáng)弱電、消防、燃?xì)狻⒄彰?、信息智能化等基礎(chǔ)設(shè)施工程，計(jì)劃安置戶數(shù)882戶。

中路安***區(qū)總建筑面積88269，其中新建住宅面積63098；配套商鋪3400；配套公建940，包含物業(yè)用房220，社區(qū)管理用房300，社區(qū)活動(dòng)（含養(yǎng)老）用房160，衛(wèi)生服務(wù)用房80，消防控制室60，開閉所120；人防地下室20831（含地下車位及設(shè)備設(shè)施用房等）；配套***道路廣場(chǎng)（含停車位）、綠化、給排水、強(qiáng)弱電、消防、燃?xì)?、照明、信息智能化等基礎(chǔ)設(shè)施工程，計(jì)劃安置戶數(shù)540戶。

藍(lán)***區(qū)A區(qū)總建筑面積157696.96，其中新建住宅面101635.58；配套商鋪14279.78；配套公建2175.31，包***區(qū)管理和服務(wù)用房731.26，物業(yè)管理用房、值班室867.24，門衛(wèi)室25，消防控制室42.67，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)509.14；架空層等地上不計(jì)容部分1731.18；人防地下室37875.11（含地下車位及設(shè)備設(shè)施用房等）；配套***道路廣場(chǎng)（含停車位）、綠化、給排水、強(qiáng)弱電、消防、燃?xì)狻⒄彰?、信息智能化等基礎(chǔ)設(shè)施工程，計(jì)劃安置戶數(shù)812戶。

2、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容:本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括對(duì)建成后的安***區(qū)、配套商鋪、停車位及其他配套基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)相關(guān)工作。

3、投資規(guī)模:本項(xiàng)目總投資為159365.37

（1）安***區(qū)建設(shè)投資102852.7566651.3927959.803444.564797.00

（2）拆遷投資47220.5519850.9818699.70萬(wàn)，建設(shè)期利息1151.2827369.5625742.271627.29

（3）貨幣化安置投資9292.088749.65542.43

4、資金籌措:本項(xiàng)目總投資為159365.37110000.0069.02%），項(xiàng)目資本金（非債務(wù)性資金）49365.3730.98%），項(xiàng)目資本金應(yīng)保證在建設(shè)期內(nèi)到位，并且應(yīng)當(dāng)符合項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及融資進(jìn)度的需求。

5、項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu):上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)建設(shè)交通局作為本項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)。

6、項(xiàng)目合作期限:本項(xiàng)目合作期為25年，其中建設(shè)期3年，運(yùn)營(yíng)期22年。

7、股權(quán)結(jié)構(gòu):社會(huì)資本方全資持股。

8、項(xiàng)目進(jìn)展情況:本項(xiàng)目已完成用地預(yù)審及可研報(bào)告批復(fù)。

四、社會(huì)資本資格要求

1、已參加本項(xiàng)目資格預(yù)審并經(jīng)評(píng)審合格的單位；

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)******:

1、報(bào)名時(shí)間:2021年10月10日至2021年10月15日(每天8:30～11:30,15:00～17:00，節(jié)假日除外)。

2、報(bào)名地點(diǎn):德匯工程管理（北京）***（***市***區(qū)濱***路萬(wàn)達(dá)華府26幢2604）

七、投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間***、地點(diǎn)***、地點(diǎn):

1、投標(biāo)文件須經(jīng)密封后請(qǐng)于2021年11月1日09時(shí)00分前送達(dá):***市公共資源交易中心開標(biāo)大廳，逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，不予接收。

2、采購(gòu)人將只向通過(guò)資格預(yù)審的資格預(yù)審申請(qǐng)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，只有通過(guò)資格預(yù)審的資格預(yù)審申請(qǐng)人方可參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

八、其他事項(xiàng):

1、代理服務(wù)費(fèi):繳納金額***招標(biāo)文件。

2、以上公告內(nèi)容如有變動(dòng)，將在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)媒體上另行通知。凡領(lǐng)取標(biāo)書后，對(duì)本標(biāo)書必須仔細(xì)閱讀，有不清楚的地方應(yīng)及時(shí)詢問(wèn)。

采購(gòu)人:上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)建設(shè)交通局

聯(lián)系人及電話:黃女士***786

聯(lián)系地址:***省上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)龍翔大廈8樓

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***:德匯工程管理（北京）***

詳細(xì)地址:***省***市***區(qū)濱***路萬(wàn)達(dá)華府26幢2604

聯(lián)系人及電話:吳先生***

電子郵箱:dhgs_jx@163.com