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【,湖南,益陽市】安化縣人民法院關(guān)于安化縣小淹鎮(zhèn)陶澍路東南側(cè)第1棟1-3層部位為：第一層1-104的不動產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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***省***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上（網(wǎng)址http***om/0737/04）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***所有的位于安化縣***鎮(zhèn)***路東南側(cè)第1棟1-3層部位為：第一棟第一層1-104 ，權(quán)證號為湘（2017）安化縣不動產(chǎn)證明第***號不動產(chǎn)上已設(shè)抵押的不動產(chǎn)。第二次起拍價***元；加價***元；保***元。標(biāo)的物坐落于安化縣***鎮(zhèn)***路東南側(cè)第1棟1-3層部位為：第一層1-104，權(quán)證號為湘（2017）安化縣不動產(chǎn)證明第***號。***?？倢訑?shù)3層，有電梯。拍賣標(biāo)的物處于部位的一層。建筑面積62.68平方米。房屋規(guī)劃用途：商業(yè)，鋼混結(jié)構(gòu)。該處不動產(chǎn)暫未辦理不動產(chǎn)登記證明，是否能辦理請自行到該地不動產(chǎn)登記中心咨詢。說明：該標(biāo)的物面積較大，請有意者先實地看樣，一切以實物為準(zhǔn)。目前該房屋狀態(tài)為已查封、已抵押。本次拍賣無優(yōu)先購買權(quán)人。相關(guān)拍賣通知書已采用郵寄送達(dá)的方式送達(dá)至當(dāng)事人雙方地址***。本次拍賣的執(zhí)行依據(jù)（2023）湘0923執(zhí)恢119號，***申請王新文、賀立新、丁項如、羅海斌金融借款合同糾紛一案。二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***。申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人可以參加競買。競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價***到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，由競買人通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。競買人在參拍前，需自行了解拍賣標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)不能過戶的后果。因不符合條件參加競買，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)出之日起至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日除外）接受咨詢；展示看樣時間為拍賣前七日內(nèi)，如需看房請?zhí)崆耙远绦蓬A(yù)約短信報名預(yù)約或加微信預(yù)約（短信報名格式：標(biāo)的物名稱+姓名+聯(lián)系方式），短信發(fā)送至諶女士：***124 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實物交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人及輔拍機(jī)構(gòu)***、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。對拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)渭捌焚|(zhì)，本院不承擔(dān)瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。七、標(biāo)的物因所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，拍賣標(biāo)的物所得款項優(yōu)先支付原所有人在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅、費。未明確繳費義務(wù)人的費用依法各自承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費、水、電燃?xì)獾惹焚M均依法各自承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。標(biāo)的物面積最終以不動產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)。八、買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。(人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書，被物權(quán)法認(rèn)定為可以導(dǎo)致物權(quán)變更的法律文書)。本院不負(fù)責(zé)后續(xù)過戶手續(xù)的辦理。因標(biāo)的物本身原因無法在不動產(chǎn)中心辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。請各位競買人謹(jǐn)慎競拍九、因本院原因不能辦理過戶手續(xù)所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。十、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請在拍賣前五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。十二、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十三、拍賣余款請在拍賣成交后7個工作日內(nèi)繳納，如未按時繳納視為毀拍，保證金不予退還、可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1. 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶開戶銀行：***安化支行戶名：***執(zhí)行款專戶賬號：***494 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十六、對于公告中寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***、務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。十七、特別提醒：買受人悔拍后保證金不予退還且需補(bǔ)齊再次拍賣所造成的差價***。請各位競買人謹(jǐn)慎競拍根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條規(guī)定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價***人逾期未補(bǔ)齊差價***抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競拍。重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告與須知，本拍賣公告的所有解釋權(quán)歸本院。舉報監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：***400-765-1885，諶女士：***124 法院咨詢電話：*** 淘寶拍賣會客服熱線：400-822-2870 可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) (www***)”上查詢關(guān)于此次拍賣的詳細(xì)信息。 *** 二〇二四年一月八日 ***

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