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【,廣東,深圳市】[深圳市]旗豐供應(yīng)鏈電子配送中心倉庫一、二、三、四、五及綜合樓

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招投標(biāo)詳情

公告內(nèi)容項目編號***本情況招商方名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***路2016號南方證券大廈A、B棟***樓招商項目資產(chǎn)基本信息招商項目資產(chǎn)概括項目資產(chǎn)位于***省***市***區(qū)***街道下李***區(qū)***路26號，有權(quán)屬文件，招商用途為物流、產(chǎn)***區(qū)。項目運(yùn)營房屋證載面積清單序號樓棟名稱證載建筑面積（平方米） 1 倉庫一 44,759.53 2 倉庫二 24,742.90 3 倉庫三 27,317.55 4 倉庫四 21,274.51 5 倉庫五 12,389.02 6 ***樓 9,126.89 總計 139,610.40 招商用途物流、產(chǎn)***區(qū) 運(yùn)營期限 8年運(yùn)營承包費(fèi)用的減免招商方免收運(yùn)營方前6個月的運(yùn)營承包費(fèi)用（免運(yùn)營承包費(fèi)用期間僅免收運(yùn)營承包費(fèi)用，不免除其他費(fèi)用）運(yùn)營承包底價***載建筑面積為計算基準(zhǔn)，第一到第三年運(yùn)營承包費(fèi)用固定為***元/平方米/月,第四年運(yùn)營承包費(fèi)用***元/平方米/月，第五年起（含當(dāng)年）運(yùn)營承包費(fèi)用每兩年遞增5% 項目資產(chǎn)運(yùn)營房屋是否空置否是否允許聯(lián)合體報名否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向運(yùn)營方綜合評審掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向運(yùn)營方不變更招商條件，延長信息公告期限7個工作日。若延長期滿仍只有一家符合條件的意向運(yùn)營方的，公示3個工作日，經(jīng)公示無異議后，可按照掛牌條件成交。掛牌時間自公告次日起不少于10個工作日（如未征集到符合條件的意向運(yùn)營方，不變更招商條件，延長信息公告期限5個工作日。）意向運(yùn)營方應(yīng)具備的資格條件 1、意向運(yùn)營方為在中國境內(nèi)注冊并合法經(jīng)營的獨立法人企業(yè)； 2、信譽(yù)良好，不存在信用污點，近三年未在“信用中國”（網(wǎng)址：http***hina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單或經(jīng)營異常名錄，近三年未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（網(wǎng)址：http***ov.cn/）被列入失信執(zhí)行人名單或被限制高消費(fèi)，近三年未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http***v.cn/index.html）被列入嚴(yán)重違法失信名單或經(jīng)營異常名錄（提供網(wǎng)頁截圖件加蓋公章，如注冊時間不滿三年的則按注冊之日起算）； 3、意向運(yùn)營方在最近三年內(nèi)有騙取成交或嚴(yán)重違約或信用問題或隱瞞真實情況，提供虛假資料的不得參與本項目（提供承諾函加蓋公章））； 4、意向運(yùn)營方實繳注冊資本須為人民***元（含）以上（提供報名前由有驗資資格的機(jī)構(gòu)******元（含）以上的驗資報告復(fù)印件加蓋公章）； 5、意向運(yùn)營方或其關(guān)聯(lián)方有不少于2個物業(yè)總面積10萬平方米物業(yè)運(yùn)營的經(jīng)驗。（提供物業(yè)現(xiàn)狀照片加蓋公章及運(yùn)營證明材料：如運(yùn)營合同或租金轉(zhuǎn)賬憑證或水電發(fā)票或土地使用權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)證明或測繪報告或紅線圖加蓋公章） 6、意向運(yùn)營方須具有良好的財務(wù)狀況及支付能力，確保運(yùn)營資金的流動性。（提供由銀行開具的意向運(yùn)營方名下賬戶存款余額不低于人民幣***元的證明加蓋公章）。 7、意向運(yùn)營方不得為：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)***、政法干警、***工作人員、債務(wù)人管理層、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)***；***工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)***。 8、意向運(yùn)營方可以為項目后續(xù)提容報建提供不低于***元項目資金。（提供承諾文件加蓋公章）意向運(yùn)營方需提交材料意向運(yùn)營方在辦理意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。以下材料均需加蓋公章： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件（核原件）； 4.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.運(yùn)營物業(yè)用途說明； 6.意向運(yùn)營方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 7.意向運(yùn)營委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 8.承諾函； 9.招商方要求的其他資料。履約條件 1、按時交納運(yùn)營承包費(fèi)用、履約保證金、預(yù)付款等各項費(fèi)用。 2、運(yùn)營方為項目標(biāo)的的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)項目標(biāo)的范圍內(nèi)的治安、維穩(wěn)、消防、環(huán)保工作，從項目標(biāo)的委托運(yùn)營之日起，直至合同期滿。如在項目標(biāo)的范圍內(nèi)發(fā)生治安、維穩(wěn)、火災(zāi)事故及影響生態(tài)環(huán)境的情況，運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，并承擔(dān)給招商方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 3、項目標(biāo)的使用前運(yùn)營方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗收、經(jīng)營等證照和批文。 4、項目標(biāo)的的物業(yè)管理由運(yùn)營方負(fù)責(zé)，項目標(biāo)的委托運(yùn)營期內(nèi)的一切費(fèi)用均由運(yùn)營方承擔(dān)，包括但不限于：（1）項目標(biāo)的管理費(fèi)、水電費(fèi)、運(yùn)營費(fèi)及開展招租出租所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（2）申報項目標(biāo)的小型工程升級改造建設(shè)手續(xù)、經(jīng)營項目資質(zhì)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）項目標(biāo)的裝修、改造以及配置設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（含設(shè)備實施的維修保養(yǎng)費(fèi)）；（4）對項目標(biāo)的的修繕費(fèi)用；（5）因項目標(biāo)的清場、接管、清租產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 5、履約保證金：***元。 6、合同到期前，運(yùn)營方應(yīng)按時交清運(yùn)營承包費(fèi)用及各項費(fèi)用。 7、運(yùn)營方運(yùn)營后未經(jīng)招商方書面同意不得隨意改變項目標(biāo)的用途、主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如運(yùn)營方引入其他租戶、商戶開展經(jīng)營，運(yùn)營方須與進(jìn)場商戶簽訂場地租賃合同，并在簽訂當(dāng)天向招商方報備，招商方在收到報備的合同后為對應(yīng)的進(jìn)場商戶辦理裝修許可、供電等進(jìn)場手續(xù)。招商方定期巡查項目標(biāo)的，檢查項目標(biāo)的出租進(jìn)度和場地租賃合同報備情況，如發(fā)現(xiàn)實際情況與報備信息不一致，視為運(yùn)營方違約。 8、運(yùn)營方不得違背政府相關(guān)部門批復(fù)，需變更性質(zhì)和用途的，須取得政府相關(guān)部門的批復(fù)。如若發(fā)現(xiàn)運(yùn)營用途不符，責(zé)令限期整改，整改無果，招商方有權(quán)在運(yùn)營期限內(nèi)單方面提出解除合同，收回項目標(biāo)的重新招商，且無需對運(yùn)營方承擔(dān)賠償責(zé)任。 9、意向運(yùn)營方應(yīng)在被確認(rèn)為運(yùn)營方之日起5個工作日內(nèi)與招商方簽訂《委托運(yùn)營協(xié)議》，否則視為運(yùn)營方違約，運(yùn)營方所交納的交易保證金不予退還。招商方有權(quán)收回項目標(biāo)的重新招商，且無需對運(yùn)營方承擔(dān)賠償責(zé)任。《委托運(yùn)營協(xié)議》生效后，運(yùn)營方與招商方不能以合同無法履行、合同無效、合同目的無法實現(xiàn)等理由向聯(lián)交所拒付交易服務(wù)費(fèi)或要求退還交易服務(wù)費(fèi)。 10、運(yùn)營方應(yīng)在委托運(yùn)營協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向招商方支付履約保證金及預(yù)付款。 11、運(yùn)營承包費(fèi)用的支付方式：運(yùn)營方應(yīng)在每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月運(yùn)營承包費(fèi)用。 12、運(yùn)營方不得利用項目標(biāo)的從事對空氣、水源等有嚴(yán)重污染的生產(chǎn)，不得從事具有放射性和超出環(huán)保噪音要求的生產(chǎn)。禁止利用項目標(biāo)的從事危害公共安全、公共利益和侵害他人正當(dāng)權(quán)益的活動；禁止利用項目標(biāo)的從事無照無證經(jīng)營和傳銷、非法集資等違法活動以及法律法規(guī)及委托運(yùn)營協(xié)議禁止的其他行為。 13、運(yùn)營方需安裝合格安全的安防、消防、用電設(shè)施，所有裝修安裝整治投入均由運(yùn)營方自行承擔(dān)。 14、運(yùn)營方須對進(jìn)場商戶的經(jīng)營資格和經(jīng)營范圍進(jìn)行監(jiān)督，運(yùn)營方應(yīng)確保進(jìn)場商戶已依法辦理有關(guān)證照。招商方定期巡查物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)場商戶存在違法經(jīng)營或違反公序良俗的行為，將通知運(yùn)營方督促整改。如進(jìn)場商戶拒不整改，運(yùn)營方須解除租約，不得為其繼續(xù)營業(yè)提供便利，并視情況向政府部門舉報。 15、如運(yùn)營方連續(xù)兩個月不履行或不完全履行《委托運(yùn)營協(xié)議》，或?qū)㈨椖繕?biāo)的整體以各種形式委托（包括但不限于轉(zhuǎn)包、借用、出租）給第三方，均構(gòu)成重大違約，招商方有權(quán)解除《委托運(yùn)營協(xié)議》并沒收履約保證金及預(yù)付款。 16、運(yùn)營方須承諾按招商方擬定的《委托運(yùn)營協(xié)議》文本簽訂合同，并按合同約定支付履約保證金等。若運(yùn)營方未按上述要求簽訂合同，視為運(yùn)營方不按照事先確定的條件簽訂《委托運(yùn)營協(xié)議》，招商方和聯(lián)交所有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收運(yùn)營方已經(jīng)交納的交易保證金，項目終結(jié)，交易保證金在聯(lián)交所扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用后，一次性無息劃轉(zhuǎn)至招商方指定賬戶。 17、其他條款見留存在聯(lián)交所的委托運(yùn)營協(xié)議版本，招商方有權(quán)在簽訂委托運(yùn)營協(xié)議之前對不影響委托運(yùn)營協(xié)議實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 18、合同簽署后，由運(yùn)營方（***）辦理項目標(biāo)的權(quán)利交接、項目運(yùn)營、資產(chǎn)招商、安全管理及租戶維穩(wěn)等工作，招商方提供必要的協(xié)助。 19、由運(yùn)營方負(fù)責(zé)辦理完善項目接管、清場、交接等相關(guān)事宜，承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)包括但不限于項目的談判、政府部門關(guān)系協(xié)調(diào)、租戶維權(quán)等可能遭遇的一切風(fēng)險。 20、委托運(yùn)營期滿，委托運(yùn)營協(xié)議終止。運(yùn)營方按期滿之日的現(xiàn)狀交還場地，運(yùn)營方對場地進(jìn)行保值增值的投入（包括裝修、改造以及配置的設(shè)施設(shè)備等）無償歸招商方所有。 21、合同生效后，運(yùn)營方須交納不低于人民幣***元的預(yù)付款，該預(yù)付款將在不少于三年內(nèi)以抵扣部分運(yùn)營承包費(fèi)用的形式抵扣完畢。 22、委托運(yùn)營合同生效后，運(yùn)營方須負(fù)責(zé)項目標(biāo)的清場、接管、清租和空置物業(yè)出租，招商方給予必要配合。運(yùn)營方在完成項目標(biāo)的清場、接管、清租等工作中涉及的所有成本、相關(guān)費(fèi)用和安全風(fēng)險均由運(yùn)營方獨立承擔(dān)，運(yùn)營方須自行負(fù)責(zé)***區(qū)內(nèi)原經(jīng)營商戶按約定解除租約并協(xié)調(diào)政府、債務(wù)人及對租戶的安置及搬遷補(bǔ)助事宜。 23、委托運(yùn)營期內(nèi)，運(yùn)營方須積極配合招商方完成項目空地擴(kuò)容報建等相關(guān)申報事宜。特別事項說明 1、意向運(yùn)營方報名前應(yīng)自行對本項目所涉及政策等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮項目標(biāo)的可能存在的瑕疵，充分評估此次交易的投資風(fēng)險，并承擔(dān)因交易而產(chǎn)生的一切責(zé)任，并認(rèn)真研閱招商信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，并應(yīng)于報名前自行到運(yùn)營項目現(xiàn)場實地踏勘，有任何對運(yùn)營項目的疑問，必須在自行踏勘后提出，報名需簽署踏勘承諾書，報名后招商方及聯(lián)交所有權(quán)不受理對項目相關(guān)情況提出的異議，運(yùn)營方不得以對運(yùn)營項目的歧義理解向招商方及聯(lián)交所提出賠償（補(bǔ)償）。未參與踏勘的運(yùn)營方，視為已自行踏勘，知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并簽署踏勘承諾書，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。運(yùn)營方獲得運(yùn)營權(quán)后不得以任何理由拒絕履行簽訂委托運(yùn)營協(xié)議。 2、運(yùn)營方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以運(yùn)營方的名義按本招商信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。招商方僅提供已有的相關(guān)文件配合辦理經(jīng)營證照，運(yùn)營方須自行自費(fèi)辦理經(jīng)營證照相關(guān)手續(xù)。如運(yùn)營方無法辦理相關(guān)審批或登記等手續(xù)的，責(zé)任由運(yùn)營方自行承擔(dān)。 3、意向運(yùn)營方須在掛牌截止之日18:00前辦理完畢提交申請資料等工作流程，并按信息公告要求在掛牌截止之日21:30前內(nèi)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶交納資金來源合法的交易保證金。意向運(yùn)營方若違反有關(guān)約定或交易規(guī)則的，交易保證金不予退回。意向運(yùn)營方被確定為運(yùn)營方后，滿足深圳聯(lián)交所提出的相關(guān)要求后，將一次性無息全***路返還交易保證金。4、在委托運(yùn)營協(xié)議履行期限屆滿之前，如運(yùn)營方提前解除本合同，運(yùn)營方已支付的履約保證金將不予退還。 5、意向運(yùn)營方如有下列情形之一的，取消運(yùn)營資格并沒收交易保證金：（1）意向運(yùn)營方在被確認(rèn)為最終運(yùn)營方后不按約定時間內(nèi)簽定委托運(yùn)營協(xié)議的；（2）與其他意向運(yùn)營方進(jìn)行串通報價***報價***正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）存在其他違約情況的。報名登記時間掛牌期滿之日18:00點前保證金金額***） ***元交納保證金截止時間*** 掛牌截止日21:30前交納(以到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***) 保證金賬戶戶名 *** 開戶銀行興業(yè)銀行深圳科技支行開戶賬號*** 78 聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話姜先生：*** 宋小姐：*** 傳真***業(yè)務(wù)投訴電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層網(wǎng) 址 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