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【,廣東,揭陽市】惠來縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（宗地編號為HL202327號）

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標簽：招標公告廣東惠來縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（宗地編號為HL202327號）惠來縣自然資源局招標信息招標采購

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招投標詳情

***國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（宗地編號***024-01-11揭陽公共資源交易中心地址惠自然資告〔2024〕1號 ***國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告經(jīng)惠來縣人民政府批準，***委托***市公共資源交易中心以網(wǎng)***用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、***區(qū)位 HL202327號地塊位于***鎮(zhèn)溝疏經(jīng)聯(lián)社，惠來縣臨港產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)，LGB-03-01-01地塊以南、LGB-03-01-03地塊以北。***區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通十分便捷，開發(fā)條件成熟。二、功能要求和規(guī)劃條件宗地編號***讓面積（㎡）用地性質(zhì) 容積率計容總建筑面積（㎡）建筑密度（%）建筑高度（米）綠地率（%）土地用途出讓年限 HL2023 27號惠自然資規(guī)設(shè)〔2023〕第029號 46387 三類工業(yè)用地 ≥0.6，≤2.0 ≥27832.2,≤92774 ≥30，≤60 ≤70 ≤20 工業(yè)用地 50年備注三、競買條件（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買。HL202327號宗地可獨立競買，也可聯(lián)合競買。（二）HL202327號地塊入園項目的凈用地投資強度不低***元/畝，建成投產(chǎn)前須依法依規(guī)納稅，建成投產(chǎn)后，前兩個完整會計年度每年單位***(畝均)產(chǎn)值不低***元、財稅貢獻不***元，投產(chǎn)后第三個完整會計年度起，每年產(chǎn)值不低***元/畝、財稅貢獻不***元/畝，若符合國家稅收優(yōu)惠政策規(guī)定的，從其規(guī)定。（三）HL202327號宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴格按照***《***用地規(guī)劃條件》（惠自然資規(guī)設(shè)〔2023〕第029號）規(guī)定執(zhí)行，工業(yè)項目的建設(shè)應(yīng)符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》的相關(guān)規(guī)定，工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7％，且計容建筑面積不得超過工業(yè)項目計容總建筑面積的15％，不得分割轉(zhuǎn)讓。嚴禁在工業(yè)用地項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；用地內(nèi)***樓及生活服務(wù)設(shè)施建筑高度控制為不高于45米。（四）競得人須按約定時間開工建設(shè)： 1.競得人須在簽訂出讓合同后，自交地之日起1年內(nèi)完成項目所有立項、規(guī)劃報建手續(xù)，取得施工許可證，并進場開工建設(shè)。 2.自開工之日起24個月內(nèi)竣工。開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實質(zhì)性施工；竣工是指本項目已全部完成所有設(shè)計圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實意見。（五）競買人須根據(jù)上述內(nèi)容提供相關(guān)的材料，并接受審核和監(jiān)管。 1.在簽訂成交確認書之前，競得人須于競得之日起3個工作日內(nèi)向惠來縣臨港產(chǎn)業(yè)園委員會和***提交符合競買條件（一）的相關(guān)證明文件，保證文件的真實性，取得審核同意。 2.須在競得之日起3個工作日內(nèi)和惠來縣臨港產(chǎn)業(yè)園委員會簽訂《HL202327號宗地建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件）。 3.須在競得之日起3個工作日內(nèi)取得審核意見和簽訂監(jiān)管協(xié)議書。憑審核意見在競得之日起5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》。 4.未取得審核意見，不得簽訂《成交確認書》，或未簽訂監(jiān)管協(xié)議書的，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。（六）在簽訂《成交確認書》之日起，須在10個工作日內(nèi)與***簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。（七）凡在惠來縣***區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動： 1.有拖欠地價***.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； 3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； 4.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； 5.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。經(jīng)核實，競買人存在上述行為的，該競買行為自動撤銷，保證金不予退還、上繳國庫。（八）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競買申請和參與競買視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》《HL202327號宗地建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應(yīng)的法律責任。（九）競買過程中的違約責任。競買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競得資格，競買保證金或定金不予退還： 1.競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》。 2.競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 3.競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。 4.競買人采取行賄、串通等非法手段競得的。四、成交原則（一）本次出讓按出價***競買條件的原則確定競得人，為無底價***由***委托***市公共資源交易中心組織公開出讓。（二）競買人須按規(guī)定繳交競買保證金。競買保證金、土地出讓起始價***分別如下表：地塊編號***** ***元） HL202327號***五、時間安排（一）公告時間：******月***日。（二）網(wǎng)上申請報名時間：******月***日***時***分至******月***日***時。（三）繳交保證金時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分。（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價***024年***月***日***時***分至******月***日***時***分。（五）限時競價***24年***月***日***時***分起。六、其他需要公告的事項（一）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請人，請通過***省公共資源交易平臺（***市）http***gov.cn/#/445200/index, 登陸***市公共資源電子交易平臺下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競買人操作手冊》指引。（二）土地開竣工違約責任。競得人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，土地使用權(quán)予以收回；部分土地未開工建設(shè)的，該部分土地予以收回。競得人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期、同意延建所另行約定日期竣工的或開工建設(shè)前尚未完善開發(fā)建設(shè)手續(xù)的，土地使用權(quán)予以收回。（三）改變用途的違約責任。競得人不得改變土地用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責任從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。（四）申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動。（五）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買人支付,競買保證金以人民幣支付，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準。（六）網(wǎng)上報價*** （七）競得人應(yīng)于競得之日起5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認書》的，視為違約，競買保證金不予退還，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。競得人必須在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)與***簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競得人逾期不簽訂合同的，《成交確認書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。（八）競買人報名時應(yīng)交納出讓宗地的競買保證金。成交后，須在簽訂合同之日起***日內(nèi)一次性付清土地價***項均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過***日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還競買保證金或定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。競買保證金抵作地價***）成交后，由***向稅務(wù)部門推送費源信息，稅務(wù)部門根據(jù)費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向稅務(wù)部門自行申報繳費；繳費完成后，稅務(wù)部門為繳款人開具繳款憑證。***市公共資源交易中心根據(jù)***的通知代競得人將競買保證金繳入國庫，保證金抵作成交價***款余款由稅務(wù)機關(guān)通知競得人直接繳入國庫。（十）***（競得人為法人并已在惠來縣注冊的除外），且應(yīng)于網(wǎng)上報名時同時提出申請，股東名稱***，并應(yīng)在成交之日起6***的資格證明文件到***簽訂補充協(xié)議，否則，只能以申請人名義申請不動產(chǎn)登記；***在本宗地成交后10個工作日內(nèi)成立的，***直接與***按宗地簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（十一）競得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費，包括辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等。（十二）競得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，應(yīng)負責賠償。（十三）該地塊的建設(shè)開發(fā)要求，競得人應(yīng)嚴格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項約定執(zhí)行。（十四）政府保留對本地塊***市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，涉及原宗地***市規(guī)劃如有修改，競得人有義務(wù)執(zhí)行有效***市規(guī)劃，并按屆時規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。（十五）所有建筑物設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計標準、規(guī)范的規(guī)定。（十六）用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及到計劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護等問題，在符合專項規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。（十七）用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套設(shè)***市政設(shè)施均由競得人無償提供土地并出資建設(shè)。（十八）競得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進行土地利用和開發(fā)，對項***道路出入口和建筑***道路范圍***市政綠化工程負責出資建設(shè)。（十九）競得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置***，政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當給予合理補償。 1、供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。 2、***道路、小區(qū)***道路、綠化、路燈等設(shè)施。在興建建筑或維修工程之前，競得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理的計劃；競得人未獲批準之前，不得開工。需要遷***道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由競得人負責。（二十）用地紅線范圍***市***路、綠***市政設(shè)施用地，不得抵押、出租，不得轉(zhuǎn)讓變賣。 ***聯(lián)系人：*** 電話：*** 競買聯(lián)系單位：***市公共資源交易中心惠來分中心地址：惠來縣***鎮(zhèn)南***路21號（中國工商銀行惠來支***樓）電話：*** 財務(wù)部聯(lián)系電話：***，*** 技術(shù)支持電話：*** 數(shù)字證書辦理單位： 1.*** 2.*** 具體辦理及綁定方法參照***省公共資源交易平臺（***市）“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南。地址/電話： 1.***市政務(wù)服務(wù)中***樓317辦事窗口，*** 2.***市政務(wù)服務(wù)中***樓320辦事窗口，*** *** ******月***日

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