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【,廣東,清遠市】英德市人民法院關(guān)于英德市東華鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑（一期）A1002號的房產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-01-12

標簽：招標公告廣東英德市人民法院關(guān)于英德市東華鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑（一期）A1002號的房產(chǎn)（變賣）的公告英德市人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

***市人民法院關(guān)于變賣***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A1002號等10套房產(chǎn)的公告 ***市人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時期間(競價***除外)在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0763/09)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的物：***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A1002號等10套房產(chǎn)分別進行變賣【房產(chǎn)詳細信息請查看附表】。序號權(quán)屬人坐落地址房屋用途建筑面積(㎡) 評估價***賣價****元) 增價*** 1 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A1002號的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：英房預(yù)售證第***號) 住宅 119.58 400114.*** 2 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A1003號的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：英房預(yù)售證第***號) 住宅 125.21 418952.*** 3 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A1303號的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：英房預(yù)售證第***號) 住宅 125.21 431473.*** 4 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A903號的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：英房預(yù)售證第***號) 住宅 125.21 410438.*** 5 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑(一期)B1402號的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：英房預(yù)售證第***號) 住宅 119.58 416018.*** 6 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑(一期)B1701號的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：英房預(yù)售證第***號) 住宅 244.09 873842.*** 7 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑(一期)B1702號的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：英房預(yù)售證第***號) 住宅 242.73 868973.*** 8 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑(一期)B1703號的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：英房預(yù)售證第***號) 住宅 253.98 909248.*** 9 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑(一期)B903號的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：英房預(yù)售證第***號) 住宅 125.21 410438.*** 10 *** ***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑(一期)第二層的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：英房預(yù)售證第***號) 商業(yè) 1002.05 ***.***00 變賣價***，保證金：詳見附表(變賣成交后不交尾款的，保證金不予退還)，加價***附表。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：******月***日前接受咨詢，本院不集中安排看樣有意者請自行前往標的物外圍看樣。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘(循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、特別提醒： 1、買受人應(yīng)當自拍賣成交裁定書送達后自行辦理拍賣標的物從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的原權(quán)利人及買受人承擔的稅收及費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得銳、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自簽收《成交確認書》之日起15個工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申請退款，逾期未申請退款的，買受人向原權(quán)利人另行主張。拍賣成交之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車輛管理費等欠費，相關(guān)過戶、立戶過程中產(chǎn)生的費用以及土地出讓金均由買受人負責處理，本院不予退付。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債務(wù)價***減。成交標的，負責交付。但拍賣標的內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。 2、拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費、水電費等欠費由買受人自行處理。具體費用意向競買人可自行咨詢有關(guān)管理單位。 3、上述拍賣標的物拍賣前意向競買人應(yīng)自行前往標的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況后謹慎參與競買。 4、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔。 5、標的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價***執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)責任自行承擔。 6、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關(guān)職能部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期有可能會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院已通知、送達相關(guān)法律文書給當事人以及到涉案房屋張貼公告，責令相關(guān)人員限期內(nèi)與本院執(zhí)行人員聯(lián)系，但限期屆滿無人與本院執(zhí)行人員聯(lián)系。本次拍賣的房產(chǎn)中A903、A1303、A1402、A 1602、A1703號、B903、B1202、B1302、B1401、B1503、B1603、B1701房均有人占用，但占用情況不詳。A1203、A1002、A1003、B1702、B1703、B1402房均為毛坯房，暫無人占用。有意向競買者競得該標的物后請先自行與其協(xié)商清場等事宜。本院建議有意向競買者到現(xiàn)場實地看樣，最終以該標的的實物現(xiàn)狀為準并以此交付。房產(chǎn)狀態(tài)為未售房產(chǎn)存在的過戶風險由買受人自行承擔。本次拍賣的房產(chǎn)經(jīng)本院函詢***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復如下：經(jīng)我局核查，***開發(fā)建設(shè)位于***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三的華興豪苑(一期)工程，該項目目前尚未辦理工程竣工驗收手續(xù)。本次拍賣的房產(chǎn)經(jīng)本院函詢***市自然資源局回復如下：一、關(guān)于房屋能否完成驗收的問題。根據(jù)《***市人民政府辦公室關(guān)于進一步規(guī)范***鎮(zhèn)等22***鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理所行使規(guī)劃管理事權(quán)的通知》(英府辦函[2020]7號)，自******月***日起，停止***鎮(zhèn)等22***鎮(zhèn)(英城、大站除外)規(guī)劃建設(shè)管理所行使規(guī)劃管理事權(quán)，由***市自然資源局直接行使。因此，我局經(jīng)查閱檔案資料，來文涉及的華興豪苑一期(東***樓盤)的規(guī)劃報建手續(xù)，系由原***市***鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理所早期辦理的，我局未曾受理過該項目相關(guān)規(guī)劃報建業(yè)務(wù)，暫無該項目的相關(guān)規(guī)劃報建資料，無法明確能否辦理規(guī)劃驗收手續(xù)。***備齊相關(guān)資料向我局進行咨詢，以便我局進一步了解該項目的報建審批情況、提前審核規(guī)劃驗收核實等工作。二、關(guān)于房屋能否辦理過戶手續(xù)的問題。***名下位于***市***鎮(zhèn)英華茶場S252線以西地塊三華興豪苑(一期)A902號等21套房產(chǎn)，均未顯示有相關(guān)不動產(chǎn)首次登記信息。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十四條規(guī)定：“不動產(chǎn)首次登記，是指不動產(chǎn)權(quán)利第一次登記，未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外”。因此，該21套房產(chǎn)暫不能辦理過戶手續(xù)。九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日(以淘寶網(wǎng)拍平臺生成的相應(yīng)<司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***>為準)起七日內(nèi)繳清，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：***市人民法院，開戶銀行：***清遠英德***路支行，賬號：***4953)。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、司法變賣因標的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十三、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并于收到本院執(zhí)行裁定書(過戶)、拍賣成交確認書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個工作日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十四、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用，收費標準按照下列比例分段累計計費： 1.拍賣、變賣***元的，每件***元； 2.拍賣、變賣金額***元的，按照0.8％計費； 3.拍賣、變賣金額*****元，按照0.4％計費； 4.拍賣、變賣金額***至***元，按照0.1％計費； 5. 拍賣、變賣金額***元，按照0.02％計費； 6.單個標的收費***元，單宗案件不***元；已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機構(gòu)***，并已完成掛網(wǎng)流程，因當事人達成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費用。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(點擊查看相關(guān)鏈接)”上查詢。 ***市人民法院二Ο二四年一月十二日競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢： ***(標的物詳細咨詢、貸款等業(yè)務(wù)咨詢) 聯(lián)系人：***、***832

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