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***市灣b區(qū)灣b鎮(zhèn)愛***區(qū) 6處房產(chǎn)及1處集體土地出租公告

一、出租方承諾

本出租方（ ***市灣b區(qū)灣b鎮(zhèn)愛***區(qū)居民委員會 ）擬公開出租 ***市灣b區(qū)灣b鎮(zhèn)愛***區(qū) 6處房產(chǎn)及1處集體土地 ，現(xiàn)委托***按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、 本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情 形 ；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

4、我方所提交的《 ***市灣b區(qū)灣b鎮(zhèn)愛***區(qū) 6處房產(chǎn)及1處集體土地出租公告 》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和***相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權(quán)***視情況組織繼續(xù)報價***；

7、 《租賃合同》 簽署后，我方承諾按照***收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用；

8、對承租本次標(biāo)的享有優(yōu)先權(quán)的權(quán)利人，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起***日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先權(quán)的權(quán)利人。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租標(biāo)的簡況

（ 一 ）出租 標(biāo)的基本情況:

本次出租標(biāo)的位于***市灣b區(qū)灣b鎮(zhèn)愛***區(qū)，除標(biāo)的 68FCZZ***、標(biāo)的68FCZZ***、標(biāo)的68FCZZ***已辦理房地產(chǎn)權(quán)證（編號***余出租標(biāo)的均未辦理相關(guān)權(quán)證，且本次出租標(biāo)的均無建設(shè)工程消防驗收等資料；現(xiàn)狀為原租賃期已到期，現(xiàn)由原承租方占用中；具體明細情況如下表:

（ 二 ）租賃用途: 商業(yè)、辦公 、倉儲 等，但禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、有油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。

（ 三 ） 租賃 期限:

2 年 （若由原承租方競得，則 標(biāo)的 68FCZZ***至標(biāo)的68FCZZ***的 租賃期限自 *** 8 月 1 日算起， 標(biāo)的 68TD***的租賃期限自******月***日算起； 若由非原承租方競得，則租賃期限自出租標(biāo)的正式移交之日算起，具體移交日以出租方通知為準(zhǔn)，最遲不超過簽訂合同之日起 15 個工作日內(nèi)）。

（ 四 ）特別提示:

1、本次出租標(biāo)的交易時，在同等條件下原承租方享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及***的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行:

（ 1）享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及***相關(guān)要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。

（ 2）如采取網(wǎng)絡(luò)競價***，在網(wǎng)絡(luò)競價***他意向競租方報價***，享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價***網(wǎng)絡(luò)競價***優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。

2 、 意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報名時向***提交申請，由***與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間，由其自行查勘現(xiàn)場。

3 、 本次出租標(biāo)的中 除 標(biāo)的 68FCZZ***、標(biāo)的68FCZZ***、標(biāo)的68FCZZ***已辦理房地產(chǎn)權(quán)證 （ 編號******62號 ） ，其余出租標(biāo)的均未辦理相關(guān)權(quán)證，且本次出租標(biāo)的均無建設(shè)工程消防驗收等資料（關(guān)于此情況，請意向競租方自行判斷投資風(fēng)險 ,若成交后不得對此提出任何異議）。

4、本次出租標(biāo)的中的集體土地為集體建設(shè)用地，現(xiàn)狀為水泥***路面，承租方承租后僅用于堆放貨物，不得利用集體土地建設(shè)相關(guān)建筑物。

三、出租方

***市灣b區(qū)灣b鎮(zhèn)愛***區(qū)居民委員會。

四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。

五、 資產(chǎn)評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方: ***市灣b區(qū)灣b鎮(zhèn)愛***區(qū)居民委員會 。

2、評估機構(gòu):蕪湖恒盛資產(chǎn)評估事務(wù)所 （有限合伙） 。

3、評估基準(zhǔn)日: 2021 年 7 月 28 日。

4、評估報告名稱***:《 ***市灣b區(qū)灣b鎮(zhèn)愛***區(qū)居委會擬進行招租而涉及***區(qū)房屋建筑物及集體建設(shè)土地每年度租賃費項目資產(chǎn)評估報告書 》（蕪恒評報字 [202 1 ]第 046 號）。

5、評估對象: ***市灣b區(qū)灣b鎮(zhèn)愛***區(qū) 6處房產(chǎn)及1處集體土地 年租金 價***font>

6、評估結(jié)果:截止評估基準(zhǔn)日，被評估對***市場評估價*** 捌萬零***元整 （ ￥ 80,796.00 ）。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、 2年 期租金掛牌價***價***ont> :詳見“出租標(biāo)的簡況”。

2、 租金支付方式及要求:

（ 1）自 《租賃合同》 生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為 《租賃合同》 約定租賃價*** 。

（ 2 ）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（ 3 ）第一個合同年度租金自 《租賃合同》 生效之日起 5個工作日內(nèi)，由承租方支付至***指定賬戶； 第二個 合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前一個月內(nèi)支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則，出租方有權(quán)單方解除 《租賃合同》 ，并追究承租方的違約責(zé)任。

3 、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（ 1）意向競租方承諾:已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（ 2）意向競租方承諾:對“本次出租標(biāo)的中除標(biāo)的68FCZZ***、標(biāo)的68FCZZ***、標(biāo)的68FCZZ***已辦理房地產(chǎn)權(quán)證（編號***余出租標(biāo)的均未辦理相關(guān)權(quán)證，且本次出租標(biāo)的均無建設(shè)工程消防驗收資料”等情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、***無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、***的經(jīng)濟、法律責(zé)任。

（ 3 ）意向競租方承諾:承租方在原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場），憑***出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，在 3個工作日內(nèi)按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標(biāo)的的移交；承租方應(yīng)配合辦理本次出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、***無關(guān)。

（ 4 ）意向競租方承諾:出租標(biāo)的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金。

（ 5 ）意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi)，對出租標(biāo)的進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（ 6 ） 意向競租方承諾: 本次出租標(biāo)的中的集體土地為集體建設(shè)用地，現(xiàn)狀為水泥***路面，承租方承租后僅用于堆放貨物，不得利用集體土地建設(shè)相關(guān)建筑物，否則，出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

（ 7 ）意向競租方承諾: 在 裝修改造后， 投入使用營業(yè)前，應(yīng) 自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔(dān)。

（ 8 ）意向競租方承諾:在租賃期 限內(nèi)， 承租方 禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、 噪音 污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標(biāo)的 ； 不得 對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除 《租賃合同》 ，并無償收回出租標(biāo)的并 追究承租方的違約責(zé)任。

（ 9 ）意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責(zé)出租標(biāo)的的日常維護、維修，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電 、 物業(yè) 等各項費用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

（ 10 ）意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變 出租標(biāo)的 租賃用途，如經(jīng)營管理需要變更租賃用途，須經(jīng)出租方審核同意后方可變更，否則，出租方有權(quán)單方解除 《租賃合同》 ，無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

（ 11 ）意向競租方承諾:承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致 出租標(biāo)的 毀損、滅失的、造成出租方或 /和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（ 12 ）意向競租方承諾: 《租賃合同》 期滿或提前終止時，承租方在 10個工作日內(nèi)騰空出租標(biāo)的，對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀 無償交付于出租方 ，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回 出租標(biāo)的 的， 應(yīng) 以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實際逾期天數(shù)計算并支付占用使用費。

（ 13 ）意向競租方承諾:同意出租方對于承租方支付的租金只開具財務(wù)收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方自行承擔(dān)。

（ 14 ）意向競租方承諾:對出租方擬訂的 《租賃合同》 （樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的 內(nèi)資企業(yè) 法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。

七、交易信息

（一）公告期

自 2021 年 10 月 13 日至 2021 年 10 月 26 日。

（二）掛牌期滿后如未征集到 意向競租方 ，按（ 5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到 意向競租方 數(shù)量不少于 1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（ 5 ）個周期。

（三）報名時間

自 2021 年 10 月 19 日至 2021 年 10 月 26 日（每工作日 8:00至 12 : 0 0,14: 30 至 16:30）。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金的金額***租標(biāo)的簡況”。

2、交易保證金交納時間:意向競租方應(yīng)于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到***指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準(zhǔn))；否則視同意向競租方自動放棄對標(biāo)的的競租，***有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理:

（ 1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或***的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，***有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付***的違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格:

a.公告期間，在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效承租申請后單方撤回申請的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認書》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時，所有意向競租方均未參加后續(xù)競價***加后續(xù)競價***報有效報價***標(biāo)的。

d.競價***向競租方未按要求簽訂《電子競價***》的。

e.承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按相關(guān)要求與出租方簽訂 《租賃合同》 的。

（ 2）意向競租方在交納交易保證金后，如非出租方或***的原因，承租方按要求與出租方簽訂 《租賃合同》 后，承租方未按 《租賃合同》 要求履約并且 《租賃合同》 中有該違約約定時，出租方有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金（扣除意向競租方的交易服務(wù)費用）作為違約金，并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格。

（ 3）意向競租方發(fā)生以上（1）或（2）項下的違約行為，導(dǎo)致 《租賃合同》 無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進行重新公告。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的承租價***公告交易的標(biāo)的承租價***有產(chǎn)生承租價***底價***租價***差價***、本次交易中的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告導(dǎo)致交易的標(biāo)的承租價***期間的滯納金（交易的標(biāo)的承租價***期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。

（ 4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在承租方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認書》后2個工作日內(nèi)，承租方向***支付約定的交易服務(wù)費用，否則，***于承租方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務(wù)費用。

（ 5）采取網(wǎng)絡(luò)競價***）的交易方式的，在承租方簽訂《電子競價***》后2個工作日內(nèi)，承租方向***支付約定的交易服務(wù)費用，否則，***于承租方簽訂《電子競價***》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務(wù)費用。

（ 6）出租方與承租方簽訂 《租賃合同》 后，交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除交易服務(wù)費用后的余款）作為承租方支付 《租賃合同》 約定租金的一部分。

（ 7）未通過資格審查的意向競租方所交納的交易保證金在本項目意向競租方資格審查后3個工作日內(nèi)退還。

（ 8）通過資格審查的意向競租方未競得本標(biāo)的且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

（五）報名地點

*** 灣b ***或***。

（六） 出租文件

每套報名資料費人民幣 1

（七） 報名時應(yīng)提交的主要資料

詳見《出租文件》。

（ 八 ） 交易方式

1、公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。

意向競租方應(yīng)當(dāng)按照***發(fā)出的《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求進行報價***方的報價***租底價***租方的報價***價***租方未按要求報價***競租方接受出租底價***底價***，該報價***的成交價***租方確定為承租方。承租方應(yīng)按《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認書》。

2、公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價***）的交易方式。

確定最終成交價***后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《電子競價***》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價***競價***/font> 3個工作日內(nèi)到***簽訂《電子競價***》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價***競價***簽訂《電子競價***》）。

3、交易方式由***確定并另行通知。

4、加價***長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

（ 九 ）競價***font>

競租方在競價***照 e交易平臺（ ）的 、 等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（ 十 ） 交易時間

由***確定交易時間，并另行通知。

（ 十一 ）交易雙方簽訂 《租賃合同》 ，承租方依據(jù) 《租賃合同》 約定將出租標(biāo)的第一個合同年度租金支付至***指定的結(jié)算賬戶， 承租方 足額支付交易服務(wù)費用后，***在 3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

***

聯(lián) 系 人: 陳 經(jīng)理

聯(lián)系電話: ***

傳 真:***

聯(lián)系地址:***省***市***路 1號（***市人大原***樓）

*** 灣b ***

聯(lián) 系 人:沈經(jīng)理

聯(lián)系電話: ***或***713

聯(lián)系地址: ***市灣b區(qū) 人民政府***樓 ***樓附***樓

***市灣b區(qū)灣b鎮(zhèn)愛***區(qū)居民委員會

2021 年 10 月 13 日