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【,天津,西青區(qū)】天津市西青區(qū)人民法院關(guān)于天津市西青區(qū)民和道3號馨睦家園9-2804房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***道3號馨睦家園 9-2804房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止(延時的除外)在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http***022/13戶名:***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)周莊子村村民委員會、***市***區(qū)***鎮(zhèn)周莊子村股份經(jīng)濟(jì)合作社名下坐落于***市***區(qū)***道 3 號馨睦家園 9-2804。 1、坐落于***市***區(qū)***道 3 號馨睦家園 9-2804；建筑面積90平方米；房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)為28層，拍賣標(biāo)的所在層為28層；朝向為南北，二室一廳一衛(wèi)，入戶門防盜門。斷橋鋁窗，室內(nèi)簡單裝修，衛(wèi)生間配有基本潔具，廚房安裝櫥柜。 2、該套房屋系無產(chǎn)權(quán)房屋，不具備產(chǎn)權(quán)登記條件，土地性質(zhì)為集體土地。 3.本院對該套房屋的拍賣系“現(xiàn)狀處置”。 4.買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，如果今后無法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記，該不利后果，由買受人自行承擔(dān)；今后該房屋所面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險全部由買受人自行承擔(dān)。 5、水，電，供暖，物業(yè)費及其它欠費情況由競買人實地調(diào)查為準(zhǔn)。 6、本次拍賣成交后若買受人悔拍，支付的保證金不予退還。 7、本次拍賣不組織統(tǒng)一實地看樣。 8、評估價****元。起拍價***元，保證金:***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示如下：參加本次拍賣的競買人應(yīng)系***區(qū)***鎮(zhèn)周莊子村村民且具備完全民事行為能力。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料(授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策以及房屋所在地相關(guān)主管部門對競買人資格的具體規(guī)定過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。(房產(chǎn)是否限購請咨詢房地產(chǎn)管理部門) 咨詢時間與方式：自公告之日起至******月***日(節(jié)假日除外)******615或承辦人王法官***281聯(lián)系。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(如果今后無法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記，該不利后果，由買受人自行承擔(dān)；今后該房屋所面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險全部由買受人自行承擔(dān))。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書進(jìn)行財產(chǎn)交付。標(biāo)的物交付辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、取暖費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：天津農(nóng)商銀行西青楊柳青支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： w***-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物詳情咨詢電話：******615 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市***區(qū)楊***鎮(zhèn)***路3號。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(點擊查看相關(guān)鏈接)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年一月十五日

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